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Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.

Condomínio Legal - Marcio Rachkorsky CBN

    • Governo
    • 4.7 • 18 avaliações

Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.

    Grafite em prédio de BH vira caso de Justiça

    Grafite em prédio de BH vira caso de Justiça

    Morador que, em assembleia, foi contra pintura na fachada lateral do edifício entrou com ação para remover a obra da artista Criola. Mas Marcio Rachkorsky explica que, nesse caso, bastava a decisão da maioria para aprovar a arte porque não há alteração de fachada, e sim, embelezamento. Ele destaca que prevalece a tese da função social da propriedade, que é gerar impacto positivo para o bairro.

    • 7 min
    É correto divulgar leilões de apartamentos no próprio prédio?

    É correto divulgar leilões de apartamentos no próprio prédio?

    Marcio Rachkorky analisa a situação e a questão da exposição dos proprietários inadimplentes. 'O documento é público. Não é ilegal dar publicidade para isso'. No entanto, ele destaca que o elevador não é o melhor lugar para colocar o aviso para evitar constrangimento.

    • 5 min
    Morador instalou ar condicionado sem autorização e disse que não vai tirar. O que fazer?

    Morador instalou ar condicionado sem autorização e disse que não vai tirar. O que fazer?

    Marcio Rachkorsky diz que essa é uma situação complexa. Para instalar um ar condicionado, o prédio tem que ter capacidade técnica para que todos os apartamentos instalem. Além disso, há a questão estética. Ou seja, morador não pode fazer isso à revelia da administração do prédio. Síndico tem que notificá-lo.

    • 3 min
    Dívida antiga do condomínio está ligada ao imóvel, e não ao proprietário

    Dívida antiga do condomínio está ligada ao imóvel, e não ao proprietário

    Portanto, na hora de comprar, é recomendado tirar as certidões do proprietário e também as do condomínio para verificar se há algum débito pendente. Marcio Rachkorsky explica que, se não houver uma cláusula no contrato deixando uma eventual dívida antiga para o antigo dono, o comprador terá de arcar com a despesa.

    • 3 min
    Compras online aumentaram e portarias não estão dando conta. O que fazer?

    Compras online aumentaram e portarias não estão dando conta. O que fazer?

    Marcio Rachkorsky destaca que, com a quarentena, o número de pedidos online aumentou significativamente, e os prédios não conseguiram se adaptar. Muitas vezes, não há espaço para guardar tantas encomendas. Recomendação é que todos os condomínios façam um regulamento só para isso.

    • 7 min
    Nova lei de proteção de dados atinge os condomínios?

    Nova lei de proteção de dados atinge os condomínios?

    Marcio Rachkorsky explica que a documentação digital nos condomínios tem que ser guardada de forma segura e não pode ser compartilhada.

    • 4 min

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