房屋聽信‪義‬ 信義房屋 製作團隊

購買第一間房是人生中的重大決定，但隨著經驗累積，買越多也會變得更得心應手？今天邀請到已經買過3間房的Youtuber 賴瑞，來聊聊買房越挫越勇的精彩故事，也同時分享給準備買房的小白，除了頭期款還需要預先規劃哪些費用？室內裝潢時找統包跟設計師的差別？找統包需提前做好哪些準備和規劃，避免吃虧！

🎧主持人
信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙）
信義房屋企研室 曾敬德（阿德）

🎧特別來賓
3C Youtuber 賴瑞Larrie

🎧章節重點
從預售屋換到中古屋的原因超傻眼
第一次買中古屋就買到漏水屋，與前屋主漫長糾紛…
購屋預算千萬別抓剛剛好，一堆想不到的隱藏成本
裝潢不找設計師的原因？事前功課一定要做足
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我猜你還想知道更多：
🎬我是賴瑞 /iamLarrie YT頻道：https://youtube.com/@iamlarrie
💧信義房屋漏水保固服務：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyqa/107
☔️家中漏水怎麼補救：https://livinglife.com.tw/article/doc_5866
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什麼是"整聊師"?他不僅是幫助人們整理居家環境的工作,更是一種傾聽生活故事、瞭解生活習慣的過程。本集節目邀請居家整聊室共同創辦人黃恩頡 Angie，來跟我們聊聊整聊師的工作內容與實際經驗分享,以及台灣人與物品之間獨特的情感連結。節目中整聊師也會分享5個整理核心步驟,聽眾朋友也可以實際運用在家中,打造舒適的居家空間。

🎧主持人
信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙）

🎧特別來賓
居家整聊室共同創辦人 黃恩頡 Angie

🎧章節重點
從國外紅到台灣的職業「整聊師」
台灣「這」文化讓物品更難斷捨離
5大居家整理步驟大公開！
用「聊天」方式協助長輩斷捨離
精彩彩蛋: 搬家售屋先做好空間整理，省下大筆搬運費
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我猜你還想知道更多：
🏠居家整聊室YT頻道：https://www.youtube.com/@tidyman_yt
🧹整理收納和清結的差異：https://livinglife.com.tw/service/tidyup
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近期地震頻傳，擔心自己房子也有倒塌風險？牆面出現裂縫外，還有那些隱藏風險？
特別邀請新竹的房仲業務夫妻檔，分享震後如何幫屋主快速檢查房屋的潛在危機，守護身家安全
另外也來聽一聽身為新竹在地房仲如何看待新竹房價飆漲，以及分享自身的職涯甘苦談！

🎧主持人
信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙）

🎧特別來賓
信義房屋關埔店 李俊毅專案經理
信義房屋園區店 黃姿綺專員

🎧章節重點
震後屋況查檢有掌握三原則！
是哪「三高」導致新竹近年房價持續上漲？
千萬經紀人當初差點過不了試用期？
房仲工作甘苦談！「520」對他而言竟是這麼特別的日子
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我猜你還想知道更多：
💥震後住家檢視要點：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/13129
💼信義房屋仲介遇到的新鮮事：https://youtu.be/nj1mTUG8yJo?
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5月報稅季又來囉！各種稅單如雪片般飛來，頭真的好痛…別擔心！本集邀請來美女代書蕙瑛，整理房地稅務懶人包，為你解開房地合一稅vs.綜所稅的申報迷思，剖析囤房稅2.0新制的影響及差別稅率的計算，以及如何善用房貸利息扣除、重購退稅等，輕鬆節稅省荷包！

本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/ThDoy

🎧主持人
信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙）
信義房屋企研室 曾敬德（阿德）

🎧特別來賓
信義地政士聯合事務所 劉蕙瑛代書

🎧章節重點
財產交易所得稅舊制vs.新制，差異一次搞懂
報稅節稅有撇步，「這個」千萬不要丟！
房屋稅稅單仔細看！尤其第一次買房的人
囤房稅2.0上路，差別稅率怎麼算？
重購退稅四大重點，換屋也可以省錢
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稅務不煩惱，資訊一把抓：
💰如何申報財產交易所得稅：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/salearticle/136
🤚房屋稅節稅小學堂：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyarticle/276
🗺️重購自用住宅如何扣抵稅額：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyarticle/173
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在租屋過程中，若遇到房東賣房，這時租客不想搬走該怎麼辦？相反的，買方買到帶租約的房子，不想繼續出租該怎麼處理呢？在本集節目中，「阿杜」將為大家深入解析「買賣不破租賃」的法律規定，並提供實用的應對策略和建議。

本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/SBxq5

🎧主持人
信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙）
信義房屋企研室 曾敬德（阿德）

🎧特別來賓
信義房屋法制室 杜中平律師

🎧章節重點
什麼是「買賣不破租賃」？
知道房東租售並行，租客需要注意什麼？
租約提前終止，承租方到底要不要搬走？
買到帶租約的房子，合約如何處理？
頂樓加蓋也適用「買賣不破租賃」嗎？
跟二房東租屋，賣出後租約還有保障嗎？
房東不准申請租屋補助？「租賃專法」這樣說！
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更多租屋資訊：
💰租金改列所得稅特別扣除額，估百萬戶受惠：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/12284
🤚租屋想提前終止住宅租約？：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/rentarticle/338
🗺️房東房屋閒置規劃出租、出售比一比：https://youtu.be/C9km0wiJJ8E?si=l_faoyqO2OnWsil-
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2024年房市將如何發展？受到升息、通膨、經濟成長趨緩等因素影響，房市是否會出現反轉？三大稅制衝擊，囤房稅、豪宅稅、碳稅將如何影響房市？經濟成長趨緩，房價是否會因此下跌？信義房屋企研室的阿德，為您解析2024年房市最新動向，及分享哪些區域是2024年的購屋首選！

本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/0gVDu

🎧主持人
信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙）

🎧特別來賓
信義房屋企研室 曾敬德專案經理（阿德）

🎧章節重點
什麼是房市329檔期、928檔期？
2023年房市回顧，冷熱變化一次聽懂
近期房市交易熱區在哪裡？
哪些房子專家認為是「可以買」的？
2024年房市展望：囤房稅、豪宅稅、碳稅… 萬萬稅如何影響房市？
專家建議，想買房就買「這」區域
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了解更多房市資訊：
🤓信義房訊知識：https://www.sinyinews.com.tw/
📊最新房產趨勢：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/7
🏘️買屋賣屋找好屋：https://www.sinyi.com.tw/buy/list
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