41 episodes

Mon nom est Dragos Ruxandu et je suis commanditaire et ambassadeur du nouveau site web local Parkbench sur la Rive-Sud de Montréal.Notre objectif est d'encourager les gens à acheter localement, àrester au courant de ce qui se passe dans la communauté et de faireconnaissance avec les gens qui vivent et travaillent dans la région.Chaque semaine je rencontre un propriétaire d'entreprise, le directeur d'une école ou tout simplement une personne qui vit actuellement sur la Rive-Sud de Montréal.Merci pour votre écoute:)

Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier Immobilier Dragos Ruxandu

    • Society & Culture
    • 5.0 • 1 Rating

Mon nom est Dragos Ruxandu et je suis commanditaire et ambassadeur du nouveau site web local Parkbench sur la Rive-Sud de Montréal.Notre objectif est d'encourager les gens à acheter localement, àrester au courant de ce qui se passe dans la communauté et de faireconnaissance avec les gens qui vivent et travaillent dans la région.Chaque semaine je rencontre un propriétaire d'entreprise, le directeur d'une école ou tout simplement une personne qui vit actuellement sur la Rive-Sud de Montréal.Merci pour votre écoute:)

    Courtier Immobilier Saint-Hubert Royal LePage | Location avec option d'acha

    Courtier Immobilier Saint-Hubert Royal LePage | Location avec option d'acha

    Un contrat de location avec option d’achat est une entente selon laquelle un propriétaire-vendeur offre la possibilité à un locataire-acquéreur d’acheter la propriété qu’il loue à une date ultérieure pour un prix prédéterminé. Les ententes diffèrent l’une de l’autre, mais souvent, le locataire devra agir en propriétaire. L’entretien et les réparations seront donc sous sa responsabilité.Il y a plusieurs situations pour lesquelles la location avec option d’achat est une option :- Une personne ne pouvant se qualifier pour un emprunt hypothécaire en raison de sa situation financière.- Une personne qui n’a pas accumulé toute la mise de fonds nécessaire.- Un dernier recours pour le propriétaire traversant une période d’instabilité financière l’empêchant de renouveler son prêt hypothécaire. En vendant sa propriété avec option de rachat, il pourra ainsi la conserver le temps de stabiliser sa situation.- Il arrive également qu’une personne choisisse la location avec option d’achat afin de déterminer si la propriété en vaut le coup et pour se protéger d’éventuels vices cachés.Dans ces situations, louer un immeuble en vue de s’en porter acquéreur semble parfois la solution. Sachez toutefois que la location avec option d’achat est complexe et ne convient pas à tous.Certaines ententes prévoient que le loyer soit majoré d’une somme supplémentaire qui ira vers l’accumulation de la mise de fonds. Si le locataire n’exerce pas son option d’achat, cette somme sera perdue.Une recherche rapide sur le web permet de trouver plusieurs investisseurs et agences offrant ce service. Il est hautement recommandé d’obtenir des références et l’avis d’un professionnel indépendant avant de signer l’entente.Pour mieux comprendre la location avec option d’achat vous pouvez cliquer ICI.Bonn succès avec votre projet! -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM -Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM -Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM -Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM -Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM -Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

    • 3 min
    Courtier Immobilier Brossard Royal LePage | Le rapport de pyrite

    Courtier Immobilier Brossard Royal LePage | Le rapport de pyrite

    Lors de l’achat ou de la vente d’une propriété il y a plusieurs rapports d’expertise qui sont nécessaires. Le plus commun, surtout sur la Rive-SUD de Montréal c’est le rapport de pyrite. Le « problème de la pyrite » est dû au gonflement de certaines pierres utilisées comme remblai sous la dalle de béton des maisons. Dans certaines conditions d’humidité et d’exposition à l’oxygène, la pyrite s’oxyde et gonfle. Cette réaction chimique peut attaquer le béton lui-même, soulever la dalle de béton du sous-sol et du garage et provoquer des fissures au plancher et aux murs de fondation.Au Québec, le phénomène est répandu en Montérégie, notamment, mais il est possible de le retrouver dans plusieurs autres régions autour de la Vallée du Saint-Laurent. Il touche majoritairement des bâtiments construits durant les années 1980 mais se retrouve aussi dans des maisons construites avant 1970 ou après 1998.Lorsqu’on achète une propriété on doit s’assurer que l’IPPG est nul ou le plus proche de 0.Tout dépendant de l’âge de la bâtisse, le type de remblai utilisé ainsi que la quantité de remblai utilisé on peut accepter d’acheter une propriété qui a un indice plus élevé.L’interprétation du rapport de pyrite devient importante. Un courtier immobilier avec de l’expérience saura vous guider pour prendre une décision éclairée.Pour mieux comprendre le rapport de pyrite vous pouvez cliquer ICI.Bon succès avec votre projet!À bientôt! -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM-Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM-Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM-Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM-Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM-Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

    • 2 min
    Courtier Immobilier Saint-Hubert Royal LePage | Les flips

    Courtier Immobilier Saint-Hubert Royal LePage | Les flips

    Depuis quelques années il y a beaucoup d’intérêt pour les flips. C’est quoi un flip ?Il y a plusieurs types de flips. Flip de promesse d’achat, Agrandissement-Revente, Rénovation-Location, Conversion d’immeuble, Flip d’un terrain, Flip commercial, etc…Le plus commun et celui dont tout le monde en parle est le flip ACHAT-RÉNOVATION-VENTE.Ce type de flip consiste à trouver un excellent deal qu’on achète en bas du prix du marché pour ensuite rénover et revendre à profit.Pour ce faire on doit être prêts à chercher les deals et négocier avec les vendeurs. La créativité est un élément important car c’est la différence entre un investisseur médiocre et un bon investisseur.Pour avoir du succès avec un flip, on doit être capable d’imaginer ce que les acheteurs veulent en ce moment.Faire des flips ce n’est pas pour tout le monde mais si on maîtrise cette façon de faire ça peut être payant.Pour mieux comprendre les flips vous pouvez cliquer ICI.Bonn succès avec votre projet! -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM -Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM -Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM -Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM -Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM -Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

    • 1 min
    Courtier Immobilier Greenfield Park Royal LePage | Parkbench

    Courtier Immobilier Greenfield Park Royal LePage | Parkbench

    Mon nom est Dragos Ruxandu et je suis courtier immobilier avec Royal LePage Tradition à Saint-Hubert. Je suis aussi le commanditaire du site web Parkbench à Brossard, Saint-Hubert, Saint-Lambert et Greenfield Park. Parkbench est un site web hyper local dont l’objectif est d'encourager les gens à acheter localement, à rester au courant de ce qui se passe dans la communauté et de faire connaissance avec les gens qui vivent et travaillent dans la région. Sur Parkbench vous allez trouver les actualités locales, les événements locaux et tous les coupons ‘’RABAIS’’ des commerçants locaux. Parkbench est un endroit ou on trouve tout ce qu’on à besoin pour rapidement connaître la ville dans laquelle on habite. Tous le monde peut s’inscrire sur Parkbench et recevoir par courriel chaque semaine les événements, nouvelles et les rabais affichés par les commerçants dans la ville choisie. De plus chaque semaine je rencontre un propriétaire d'entreprise à Brossard, Saint-Hubert, Greenfield Park et Saint-Lambert dans le but de faire connaître son entreprise localement. Bonne visite et à bientôt! -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM -Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM -Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM -Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM -Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM -Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

    • 1 min
    Courtier Immobilier Saint-Lambert Royal LePage | Investissement Immobilier

    Courtier Immobilier Saint-Lambert Royal LePage | Investissement Immobilier

    Il existe en effet plusieurs moyens de prospérer, de s’enrichir ou de faire fortune, mais je ne connais aucun autre véhicule d’investissement qui offre autant d’avantages et d’opportunités que l’immobilier. Tout le monde peut se dire investisseur immobilier. Plusieurs personnes pensent qu’être propriétaire d’une maison c’est de l’investissement immobilier.Bien que ce soit beaucoup mieux d’être propriétaire que locataire le fait d’être propriétaire d’une maison ou un condo ne fait pas de nous un investisseur immobilier. Mais c’est un début.Pour être un investisseur immobilier à succès on doit aimer vraiment l’immobilier. Le reste ça s’apprends.L’ambition, la persévérance, une bonne attitude et un désir d’apprendre sont des qualités requises pour réussir dans l’immobilier.L’art de négocier une entente c’est quelque chose qui s’apprends avec le temps. C’est une des choses le plus importantes et les plus difficiles à faire, car ça nécessite beaucoup de travaille sur nous-mêmes et une compréhension quasi-totale du fonctionnement de l’être humain. Pour ceux qui aimeraient se lancer dans l’immobilier il y a plusieurs très bons investisseurs qui donnent des cours qui ont fait leurs preuves :CLUB D'INVESTISSEURS IMMOBILIERS DU QUÉBECIMMOFACILEPour mieux comprendre l’investissement immobilier vous pouvez cliquer ICI. -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM -Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM -Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM -Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM -Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM -Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

    • 1 min
    Courtier Immobilier Brossard Royal LePage | Erreurs lors de la vente

    Courtier Immobilier Brossard Royal LePage | Erreurs lors de la vente

    Il y a beaucoup d’émotions impliquées lorsqu’on vend sa maison, car nous avons souvent vécu une bonne partie de notre vie dans cette propriété. Nous y avons vécu de beaux moments en famille et avec les amis, et nous y sommes donc très attachés. Souvent, nos émotions font en sorte que nous pensons que notre maison vaut plus cher que la maison du voisin qui est aussi à vendre.Pour vous aider à vivre pleinement cette expérience, voici quelques erreurs fréquemment commises et des trucs pour les éviter:-Mal choisir son courtier-Négliger de faire les réparations nécessaires avant de mettre la propriété en vente-Mal évaluer la propriété et demander un prix trop haut -Ne pas rédiger ou mal rédiger la déclaration du vendeur -Ne pas préparer votre maison pour chaque visite Soyez à l’écoute des professionnels et non pas de votre beau-frère pour déterminer la mise à prix de votre maison. Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

    • 2 min

Customer Reviews

5.0 out of 5
1 Rating

1 Rating

Top Podcasts In Society & Culture