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112工程造价计价特征 一造/建设工程造价管理
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- 自我完善
112工程计价特征
单件性 多次性 组合性 多样性 复杂性
口诀 单多组多杂 多 次 样
单件性 决定每项工程 单独计算造价
多次性 策划决策 建设实施
计价不同阶段多次进行
以保证造价准确性 控制有效性
多次计价 逐步深入和细化
不断接近实际造价的过程
口诀：投概修图 合结竣
投资估算 工程概算 修正概算 施工图预算 合同价
工程结算 竣工决算
①投资估算 项目建议书 可行性研究 阶段
进行 项目决策 筹集资金 合理控制造价 主要依据
②工程概算 初步设计阶段 分 总概算
单项工程综合概算 单位工程概算
③修正概算 技术设计阶段 修正调整 初步设计概算
④施工图概算 施工图设计阶段
招标时确定 招标控制价 限制最高投标报价
⑤合同价 工程发承包阶段 签订合同确定价格
属于市场价格 不等同实际工程造价！
⑥工程结算 施工过程 中间结算 竣工验收阶段 的竣工结算 反应工程项目实际造价 工程结算文件 承包单位编制 发包单位审查 也可委托 造价咨询机构审查
⑦竣工决算 竣工决算阶段
以实际数量 和 货币单位 为 计量单位
筹建 到 交付 全部建设费用 建设单位编制
主管部门审查
组合性 分部分项 单位 单项工程 项目总造价
多样性
投资估算 设备系数法 生产能力指数估算法
概预算 单价法 实物法
复杂性
设备 工程量 计算依据
项目建议书 可行性研究报告 设计文件
人工材料机械实物消耗量 计算依据
投资估算指标 概算定额 预算定额
工程单价 计算依据
人工 材料 材料运杂 机械运杂
措施费 间接费 其他费用 计算依据
定额 和 指标
政府 规定的 税、费
物价指数 和 工程造价指数
112工程计价特征
单件性 多次性 组合性 多样性 复杂性
口诀 单多组多杂 多 次 样
单件性 决定每项工程 单独计算造价
多次性 策划决策 建设实施
计价不同阶段多次进行
以保证造价准确性 控制有效性
多次计价 逐步深入和细化
不断接近实际造价的过程
口诀：投概修图 合结竣
投资估算 工程概算 修正概算 施工图预算 合同价
工程结算 竣工决算
①投资估算 项目建议书 可行性研究 阶段
进行 项目决策 筹集资金 合理控制造价 主要依据
②工程概算 初步设计阶段 分 总概算
单项工程综合概算 单位工程概算
③修正概算 技术设计阶段 修正调整 初步设计概算
④施工图概算 施工图设计阶段
招标时确定 招标控制价 限制最高投标报价
⑤合同价 工程发承包阶段 签订合同确定价格
属于市场价格 不等同实际工程造价！
⑥工程结算 施工过程 中间结算 竣工验收阶段 的竣工结算 反应工程项目实际造价 工程结算文件 承包单位编制 发包单位审查 也可委托 造价咨询机构审查
⑦竣工决算 竣工决算阶段
以实际数量 和 货币单位 为 计量单位
筹建 到 交付 全部建设费用 建设单位编制
主管部门审查
组合性 分部分项 单位 单项工程 项目总造价
多样性
投资估算 设备系数法 生产能力指数估算法
概预算 单价法 实物法
复杂性
设备 工程量 计算依据
项目建议书 可行性研究报告 设计文件
人工材料机械实物消耗量 计算依据
投资估算指标 概算定额 预算定额
工程单价 计算依据
人工 材料 材料运杂 机械运杂
措施费 间接费 其他费用 计算依据
定额 和 指标
政府 规定的 税、费
物价指数 和 工程造价指数
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