7 episodios
Aprende Bienes Raíces con Xav Palacios Xav Palacios
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- Economía y empresa
Mi nombre es Xavier Palacios panameño y creador del primer vehículo de inversión a través de la rehabilitación de propiedades (Flipping Houses) con bienes raíces en Panama.
Tengo más de 15 años de experiencia en el dinamico mundo de ventas, bienes raíces, marketing y liderazgo.
Me he preparado con los mejores coaches y especialistas en diferentes países para desarrollar habilidades y estrategias sobre el mundo inmobiliario a nivel global.
Conmigo aprenderás a invertir en bienes raíces, a hacer negocios inteligentes y desarrollar habilidades que te permitirán descubrir el negocio perfecto
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¿Que debería incluir tu proyecto de inversión?
En episodios anteriores hemos hablado mucho sobre lo que hay que hacer al momento de rehabilitar una propiedad, los tipos de inversionistas e incluso los gastos que hay que tener en cuenta al momento de empezar a invertir en Bienes Raíces.
Ahora hablaremos de todo lo que debe incluir tu proyecto de inversión, no sólo para que salga bien, sino para que funcione y traiga el retorno de la inversión esperado.
Recuerda antes de lanzarte a algún proyecto, tener en cuenta todos estos pasos y hacer los estudios correspondientes, esto te puede salvar de perder miles de dólares!
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Conoce dos gastos indispensables al momento de vender tu propiedad
Cuéntame algo, conoces a alguien haya dicho.. Voy a vender mi casa y me voy a llevar un BILLETE en este venta!
Pues bien, debes saber que, además de los gastos notaria y contratos, hay otros gastos tanto para promocionar tu casa como tambien la de impuestos al gobierno, asi que no todo queda en tu mano como dicen al vender la propiedad.
Antes que todo se deben hacer cálculos importantes sobre el impuesto y las investigaciones de finca (sobre todo hablare de esto en otro video), y debes saber que no solo desembolsarás lo que le debas al banco si tienes una hipoteca sino que tambien a corredores, mantenimientos y otros temas necesarios para tus desembolsos.
En este video te explico detalles importantes en el alrededores de estos temas.
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Conoce estos dos tipos de inversionistas inmobiliarios
Antes de Invertir es importantísimo saber al menos cuales son algunos de los Tipos de Inversionistas que existen;
La pregunta del MILLON es... ¿Quieres invertir pero no sabes qué tipos de inversionistas existen?
Hoy te hablo de 2 tipos de inversores, cuáles son y sus características, para que puedas reconocer algunos perfiles como inversionistas y, de esta manera, tener mas propiedad al momento de dar este paso a una inversión segura!
Lo primero que debes tener en cuenta es que esta clasificación se basa en el nivel de riesgo que se quiere adoptar al invertir, el capital con el que se cuenta y qué tan necesario es este último para tu futuro.
Por lo tanto, dependiendo de la importancia de dicho ahorro o capital, se determinará el nivel de riesgo que quieras tomar y tu papel como inversionista entre Buy and Rent o Buy and Flip.
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Aprende a comprar tu casa sin trámites bancarios
Una de las preguntas más comunes que me hacen los nuevos compradores es cómo comenzar a invertir en bienes raíces (casa propia) sin un pago inicial o con muy poco dinero de su bolsillo.
Muchas personas al no saber ciertas técnicas o beneficios que dan muchos desarrolladores en bienes raíces, cometen errores con pocos ingresos o muchos gastos, o simplemente no se disponen a comprar porque piensan que no han podido ahorrar mucho dinero para dar su "primer enganche"
La sorpresa para muchos es que tener algo de dinero en reserva en todo momento NO es necesario, es absolutamente posible empezar a comprar tus propiedades sin mucho dinero ahorrado o nada aunque no lo creas, esto se logra atreves de los Financiamientos Internos.
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Aprende como invertir con House Flipping
El Flipping es un término que se utiliza principalmente en Estados Unidos para describir la compra de un bien que genera ganancias al venderlo rápidamente, se puede aplicar a cualquier bien de valor, pero es mayormente utilizado en Real Estate (Bienes Raíces).
El término “House Flipping” es usado por los inversores de real estate para describir el proceso de compra de una casa, donde se reacondiciona la misma para luego venderla con un margen de ganancia.
Las ganancias que se generan al hacer flipping en real estate provienen en términos generales de comprar a un precio bajo y vender a un precio más elevado, (en un mercado de rápido ascenso), o en otro de los casos más comunes, de las reparaciones y mejoras que se hacen a una casa deteriorada para luego venderla con un margen de ganancia.
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Marketing estratégico vs Marketing tradicional en bienes raíces
El marketing inmobiliario consiste en la aplicación estratégica de los principios de la mercadotecnia aplicados en el posicionamiento y venta de productos inmobiliarios. (Venta o arriendo de Inmuebles).
El marketing inmobiliario es un conjunto de herramientas y procesos, que desde el enfoque del cliente crean estrategias que fomenten relaciones durables y rentables entre clientes inmobiliarios.
En este episodio te contaremos según nuestra experiencia las diferencias de los digital vs lo tradicional.
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