REALITNÍ BUBLINY Oldřich Platil & Ivana Cikánková
-
- Economía y empresa
Očima insiderů realitního trhu nahlédnete pod pokličku obchodu s nemovitostmi v ČR.
-
#26 – Od Dubaje po Albánii aneb kam putují peníze českých realitních investorů
Už jsme si zvykli na titulky, které upozorňují na to, že za cenu bytu v Praze můžete pořídit domek u moře. Chuť Čechů investovat do zahraničních nemovitostí také podporují sociální sítě, které chrlí příspěvky českých makléřů v zahraničí. Jak se romantická představa středomořského života setkává s realitou, jaké jsou s tím spojené skutečné náklady a které lokality jsou za vrcholem a které nově v kurzu? To vše a jako vždy něco navíc jsme probrali v novém díle Realitních bublin.
-
#25 – Ať už tomu říkáte flipování nebo spekulace, jde o tvrdý byznys plný kostlivců a temných koutů.
Proč chtějí majitelé inzerovat svou nemovitost bez uvedení
ceny a o co se tím okrádají? Bude někdy katastr nemovitostí fungovat jako moderní úřad a ne jako těžkopádný byrokratický moloch, co má na vše lhůty, které bezezbytku využije? A je opravdu tolik promované flipování podílů na nemovitostech pro každého nebo se jedná o tvrdý a rizikový byznys, kde se bez zkušeností většina flipařů ošklivě popálí? To vše v dobré jarní náladě v dalším díle Realitních bublin. -
#24 – Nemovitosti s přetočeným tachometrem. Technická inspekce je odhalí. Tak proč ji nikdo nechce?
Realitní servery přetékají krásnými fotkami ošklivých domů. V některým se ani nedá bydlet. Opravdu prodávají makléři realitu nebo jen naoko načančané reality? A proč jen zlomek realitních makléřů využívá služeb technických inspektorů? A co na to majitelé? Problematiku nejčastějších technických vad nemovitostí,
riziko jejich zakrývání, ale i svědomí realitních makléřů jsem probrali s Ing. Janem Drškou, technickým inspektorem a odborníkem na vlhkost nemovitostí. -
#23 – Investovat, vykupovat, flipovat, rekonstruovat, spekulovat, pákovat.
Slovy klasika...rozmohl se nám tady takový nešvar. Anebo
spíš módní vlna, trend, no prostě bublina. Ať už jste kominík či kamioňák, nemine vás lákává pobídka, že nejlépe a nejrychleji se stanete milionářem díky investicím do nemovitostí. Ne ale do dvou či pěti bytů na pronájem. Ale do desítek, v lepším případě stovek nemovitostí. A je úplně jedno, že nemáte vlastní kapitál. Ten potřebujete jen na školení, kde vás to prostě naučí. Anebo ne. O křišťálových koulích věštících vývoj realitního trhu, o tom, co koupit a co prodat a taky o investorském boomu letošního roku jsou další realitní bubliny. -
#22 – Tu vilu zná každý, ale jen jeden makléř ji nabízí. Jmenuje se Ondřej Černovický.
Přes těžké začátky a slepé uličky se svým přístupem k obchodu a neotřelým způsobem propagace zakázek stal jedním z nejvyhledávanějších makléřů u nás. Tvrdí, že každá nemovitost je výzva, ať už se jedná o panelákovou garsonku či stamilionovou vilu. Jednu takovou, mediálně superznámou, aktuálně nabízí. A dle svých slov i prodá. Právě zarputilost a vůle „zlomit to“, ho celý profesní život žene kupředu. Poslechněte si povídání o cestě na vrchol realitní řemesla s Ondřejem Černovickým v dalším díle Realitních bublin.
-
#21 – Hypotéky se probírají z kómatu. Budou však tak živé jako dřív?
Česká národní banka deaktivovala parametr DSTI ve snaze uvolnit dostupnost hypotečního financování. Jedná se jen o kosmetickou úpravu, která nic zvláštního nezmění nebo už finanční poradci opět roztáčí kola úvěrového perpetuum mobile? O dostupnosti úvěrů na bydlení, těžkých časech hypotečních poradců i potřebě státu hlídat touhu Čechů po zadlužení, jsme si povídali s místopředsedou představenstva GEPARD FINANCE a.s. Ing. Davidem Eimem.