Realitní kuchařka 2012-2023 Realitní kuchařka 2012-2023

Pozvání do Hypotecastu Tomáše Rusňáka jsem přijala s velkou radostí, protože jsem sama jeho posluchačkou. Hypotéky a nemovitosti jsou propojené nádoby. Hypotéky jsou dnes velmi drahé, díky tomu klesá počet zájemců o koupi, zatímco nemovitostí v nabídce přibývá. Zájemci mají po dlouhé době konečně na výběr, ale mnoho z nich nedosáhne na hypotéku. Jak dnes uvažují kupující a prodávající a co všechno ovlivňuje jejich pozice na trhu. 

Chcete znát tržní cenu vašeho bytu? Sociální sítě zažívají v poslední době úplnou smršť reklam, které lákají na bezplatný odhad tržní ceny nemovitostí. Realitní makléř, který nemá na svém facebuku vyskakovací formulář, jako by nebyl. K poctivé analýze tržní ceny bytu nebo domu je ale zapotřebí udělat mnohem více. Makléři, kteří to během chvíle slibují zjistit, by měli současně říci, v dnešní době nikdo neví, cena se musí otestovat. Doba je jiná, než byla před půl rokem.

Růst inflace, ceny energií a zvyšující se úroky hypoték uvrhly mnoho lidí do problémů. Prodej nemovitostí se zpožďuje a jejich nabídka roste. Jaký vliv to má na jejich cenu? Jak si upevnit pozici prodávajícího nebo kupujícího v dnešní nelehké době? 

Vlastní bydlení si může dovolit stále méně lidí. Roste zájem o nájemní bydlení. Růst cen bytů zpomaluje, ale výprodeje nečekejte. Na trh s byty vstupují noví investoři, kteří v realitách vidí bezpečně uložené peníze. Inflace překonala 14 %. Úrokové sazby hypoték jsou aktuálně nad 5 % a stále rostou. A jak to všechno vidí osobní realitní makléřka? 

Růst cen pražských bytů zpomalil. Úrokové sazby hypoték začínají prudce růst, což ovlivní koupěschopnost desítek tisíc lidí. Zájemci o koupi váhají a stále častěji jsou otevřeni k tomu si byt pronajmout nebo jít bydlet mimo Prahu. Pokud plánujete prodej nemovitosti, neodkládejte to. 

Co Pavlu Temrovou přivedlo k realitám a proč ji spousta realitních makléřů dříve nesnášela? Jak těžké bylo před lety odejít z dobře placeného zaměstnání a začít podnikat v nemovitostech a co by poradila začínajícím realiťákům? I o tom jsme si povídali v podcastu Co Ty a Reality? Pozvání k rozhovoru s Vaškem mě potěšilo. Je to velký sympaťák a špičkový realitní makléř. Ve svých otázkách mě vůbec nešetřil. A jak jsme zjistili, oba jsme v realitách "teprve" 15 let a stále je co se učit. 
Video: https://www.youtube.com/watch?v=KE9eGDmmQWI&t=97s