Klartext Baufinanzierung

Thomas Spieß
  • 5,0 (2)
  • Wirtschaft

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich? Und was bedeuten die ganzen Zahlen im Finanzierungsangebot eigentlich? Bei Klartext Baufinanzierung beantworte ich genau die Fragen, die mir in meiner täglichen Beratung gestellt werden. Ich habe die Erlaubnis nach Paragraf 34i und berate seit 2001 Menschen rund um die Finanzierung ihrer Immobilie. Dieses Wissen gebe ich hier weiter, verständlich, ehrlich und ohne Verkaufsgerede. In jeder Folge nehme ich mir eine konkrete Frage vor, erkläre den typischen Denkfehler dahinter und zeige an einem Beispiel aus der Praxis, wie es richtig geht. Kein trockenes Lehrbuch, sondern das, was wirklich am Beratungstisch passiert. Für alle, die ein Haus oder eine Wohnung finanzieren wollen und vorher verstehen möchten, worauf es ankommt. Hinweis: Die Inhalte sind allgemeine Aufklärung und ersetzen keine individuelle Beratung.

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  1. 02 - Wie viel Eigenkapital brauche ich? Und stimmt die 20-Prozent-Regel?

    vor 3 Tagen

    02 - Wie viel Eigenkapital brauche ich? Und stimmt die 20-Prozent-Regel?

    "Unter 20 Prozent Eigenkapital brauchst du bei der Bank gar nicht anzufragen." Diesen Satz haben viele im Kopf. Und er hält mehr Menschen vom Kauf ab, als er schützt. In dieser Folge räume ich mit der 20-Prozent-Regel auf. Ich erkläre, was dein Eigenkapital wirklich abdecken muss, warum Nebenkosten und Kaufpreis zwei Paar Schuhe sind, die du nie in einen Topf werfen darfst, und was jeder zusätzliche Euro Eigenkapital tatsächlich für deine Finanzierung bedeutet. Mit den konkreten Zahlen für NRW: Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, Maklerprovision. Und mit einem anonymisierten Fall aus meiner Beratungspraxis. Das nimmst du mit: Du weißt am Ende, welche Summe du wirklich brauchst, statt an einer Faustformel zu scheitern, die keine ist.

    10 Min.
  2. 01 - Wie viel Haus kann ich mir leisten

    3. Juli

    01 - Wie viel Haus kann ich mir leisten

    Wie viel Haus kann ich mir wirklich leisten? Das ist die Frage, die ich in meiner Beratung häufiger höre als jede andere. Und fast immer liegt die Antwort woanders, als meine Kunden vorher gedacht haben. In dieser Folge erkläre ich, wie du deine tragbare Monatsrate richtig berechnest, warum die Bank dir mehr gibt als du tragen solltest, und was Kaufnebenkosten mit deinem Eigenkapital machen. Mit einem anonymisierten Fall aus meiner Praxis, der zeigt, wie eine ehrliche Zahl mehr Sicherheit bringt als ein optimistischer Wunschkaufpreis. Das nimmst du mit: Bevor du das erste Exposé öffnest, kennst du deine Zahl.

    9 Min.
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Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich? Und was bedeuten die ganzen Zahlen im Finanzierungsangebot eigentlich? Bei Klartext Baufinanzierung beantworte ich genau die Fragen, die mir in meiner täglichen Beratung gestellt werden. Ich habe die Erlaubnis nach Paragraf 34i und berate seit 2001 Menschen rund um die Finanzierung ihrer Immobilie. Dieses Wissen gebe ich hier weiter, verständlich, ehrlich und ohne Verkaufsgerede. In jeder Folge nehme ich mir eine konkrete Frage vor, erkläre den typischen Denkfehler dahinter und zeige an einem Beispiel aus der Praxis, wie es richtig geht. Kein trockenes Lehrbuch, sondern das, was wirklich am Beratungstisch passiert. Für alle, die ein Haus oder eine Wohnung finanzieren wollen und vorher verstehen möchten, worauf es ankommt. Hinweis: Die Inhalte sind allgemeine Aufklärung und ersetzen keine individuelle Beratung.

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    Thomas Spieß
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