BoPodden - Podd om bostadsrätter och boende i allmänhet‪.‬ BoPodden

Vi lever i en minst sagt skakig värld och att då försöka göra ekonomiska prognoser för framtiden förefaller svårt. Chefsekonomerna Robert Boije från SBAB och Annika Winsth från Nordea samtalar om hur det varit att under en pandemi bedöma utvecklingen och vad vi kan förvänta oss av 2021 när det handlar om räntor och bostadsmarknad.

Både Annika och Robert säger att det i våras var väldigt svårt att bedöma utvecklingen när hela världen befann sig i fritt fall samtidigt.

– Det var ingen som hade en aning varken om viruset eller vilka konsekvenser det skulle få på ekonomierna för vi visste inte vad politiker eller centralbanker skulle göra och om det skulle lyckas, säger Annika. Men nu har vi kommit ut ur det akuta krisläget. Nu är det en mer normal konjunkturbedömning med risker som alltid finns runt om.

Både Robert och Annika har jobbat med samhällsekonomiska frågor länge och berättar om vad tidigare dramatiska kriser lärt dem som de kunnat ha nytta av nu, de talar om vad Riksbankens reporänta och stödköp av obligationer innebär, hur förvånande stark som bostadsmarknaden varit under denna pandemi och vad vi kan förvänta oss av bl a bolåneräntor 2021.

– Vi har haft ett tungt år bakom oss men det var värre i våras, säger Robert Boije. Det finns flera ljuspunkter nu och även om det kommer att ta lite tid så det finns ett ljus där borta i slutet av tunneln.

Programmet spelades in den 1 december 2020.

Programledare och producent: Helene Almqvist

​Bolåneräntorna har varit väldigt låga under en längre period. Finns det risk att de går upp och hur klarar låntagare i så fall det?​ Och hur påverkas bostadsmarknaden av det pågående coronautbrottet? Det är några av frågorna som lyfts i det senaste avsnittet av BoPodden från Svenska Bolån.

I det här avsnittet av BoPodden från Svenska Bolån möter vi Robert Boije, chefsekonom vid SBAB. Han funderar över hur marknaden skulle kunna bli ifall vi går in i en global recession.

Vi pratar även om kalkylräntor och dess effekter. Bolåneaktörerna i Sverige tar höjd för räntehöjningar när de beviljar lån och använder sig då av en kalkylränta, vilken Robert tycker är problematiskt hög eftersom den stänger ute inte minst unga och kvinnor från bostadsmarknaden.

Vidare får vi också följa med mäklare Paola Guerrero från Södermäklarna i Stockholm på en lägenhetsvisning. Hon berättar om hur bostadsmarknaden ser ut nu efter att luften gick ur i mitten av 2017. Och så pekar hon på att det finns mer än ens egen låneränta som bostadsspekulanter bör hålla koll på, nämligen föreningarnas. De siffrorna hittar man i årsredovisningarna men hur lätt är det att begripa en sådan?

Dessutom haffar vi Em Modén och Hanna Zetterberg under lägenhetsvisningen. De har en hel del tankar kring just föreningarnas lån.

Avsnittet spelades in i slutet av februari 2020.



Reporter/Producent: Helene Almqvist

"Betala aldrig innan allt är klart"
Magnus Pargéus, ordförande i Brf Skrivkortet 2 om betalningar till större leverantörer. I poddavsnittet förklarar han varför.


I detta avsnitt möter vi Magnus Pargéus, ordförande i Brf Skrivkortet 2 i Vällingby, Stockholm. Magnus delar med sig av tankar och erfarenheter kring några av de arbeten som föreningen har gjort, till exempel vad gäller fasad, tak och asfalt.

Not: Förkortningen ÄTA tas upp i avsnittet, vilket står för Ändringar, Tillägg, Avgående. Det avser en speciell typ av arbeten på en byggarbetsplats, som inte finns förtecknade vid projektstarten.

Reporter och klippning: Charlotta Larsson

Det här avsnittet handlar om det ökade intresset för elbilar. Hittills i är är antalet nyregistrerade bilar i Stockholm till exempel nästan fyra gånger fler än under samma period förra året. Majoriteten av de som bor i bostadsrätt tycker också att det är viktigt att det erbjuds laddstolpar för elbilar, men det är bara en av tio som har tillgång till det i sin förening.

Vi pratar med Mari-Louise Persson, miljöchef på Riksbyggen, och Jonas Anderson, försäljningschef på företaget Chargestorm som levererar laddstolpar, samt Johan Strand, vice ordförande i brf Solhöjden i Lund, vilken nyligen skaffat laddstolpar.

Reporter och klippning: Anders Eklöf

De förlorade en kvarts miljard på grund av en oärlig styrelse och en mindre uppmärksam ekonomisk förvaltare. Fredrik Eklöf som är ordförande i omtalade Brf Ida i Malmö berättar. Han, liksom den erfarne bostadsrättskonsulten Göran ”Mr Bostadsrätt” Olsson, gästar detta avsnitt av BoPodden.

Att välja en bra ekonomisk eller teknisk förvaltare är inte lätt, men en förening kan vinna mycket på att lägga ned tid när de letar efter en sådan. Göran och Fredrik har många tips att ge när gäller vad man bör titta efter, vad ett avtal bör innehålla med mera.

Reporter och klippning: Helene Almqvist

I detta avsnitt möter vi Robert Boije som är chefsekonom på SBAB. Robert har en gedigen erfarenhet och har tidigare arbetat i chefsposition hos bland andra Riksbanken och Finansdepartementet. Vi pratar om ränteutveckling, bostadspriser och andra spännande faktorer på bostadsmarknaden.