#16: Cambio de Uso: Local a Vivienda (o trasteros/garajes) — Santiago Durán Libertad Inmobiliaria

En el episodio de hoy tengo como invitado a Santiago Durán. Santiago es arquitecto técnico y tiene mucha experiencia en cambios de uso o reconversiones.

En concreto, asesora a grandes fondos en la reconversión de edificios de oficinas o de hoteles en residencias de estudiantes y de ancianos. O estudios de división de grandes naves industriales divididas en otras pequeñas más aprovechables. 

Y también es inversor a una menor escala. A título personal. Comprando locales comerciales que convierte en vivienda, trasteros o plazas de garaje. Y precisamente de esto hablamos en la entrevista. De cómo podemos como pequeños inversores aprovechar los cambios de uso para rentabilizar locales. 

Frase del invitado
Para tener éxito en inmobilario no hay fórmulas mágicas. Se trata de tener confianza y seriedad en los números, tener margen de maniobra, estar encima de todo el proceso (compra, reforma, alquiler) y por supuesto controlar estrictamente los costes. Además, seguir adelante aunque se presenten dificultades.

Link del episodio:
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