Money Tree - Podcast Immobilier & Investissement Julien Calamote

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Si vous aviez raté cet épisode à sa sortie, c'est l'occasion de vous rattraper avec son replay 🔁

Jamais 2 sans 3 ! C'est bien connu 🙈 Et Dorine nous confirme cette théorie ! 

💰 Ancienne ingénieure à Paris et débutante dans l'immobilier, Dorine Hipp est devenue rentière en quelques années. Après avoir quitté son travail, elle se consacre notamment aujourd'hui à l'animation du podcast Les Investisseurs Sereins, dont elle est la co-fondatrice.

🏢 Après leurs deux premiers immeubles de rapport en centre-ville de Metz, Dorine et son mari, Cyril, ne tardent pas à acheter le petit (ou plutôt grand) troisième. Après de gros travaux de rénovation, ils possèdent au total 26 lots qui leur offrent une liberté financière très confortable.

💬 Dorine échange avec Julien sur sa stratégie d'investissement, les contraintes d'acheter, rénover et louer ses appartements, ainsi que leur gestion aujourd'hui. Elle nous parle également, sans tabou, des données chiffrées de ses opérations.

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🏁 C'est la dernière capsule de cette série avec Sylvie Marcilly et pour cette dernière nous allons parler de la garantie des vices cachés en matière de droit immobilier.

🙋‍♀️ Avocate spécialisée en vente immobilière, droit des assurances et droit de la construction, elle nous délivre tous les secrets de cette garantie des vices cachés.

🎙️ Avec Julien, Sylvie nous explique que la garantie des vices cachés couvre des défauts importants, existant avant la vente, non visibles lors de l'achat et susceptibles d'influencer la décision d'achat, voire le prix.

Elle abordera également le rôle de l'agent immobilier dans la détection de ces vices, et les obligations qui incombent à un vendeur professionnel par rapport à un vendeur particulier.

📞 Si vous souhaitez faire appel à Sylvie, c'est par ici.

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🚀 L'investissement financier, la bourse et les ETF sont au cœur de cet épisode, pour lequel nous avons le plaisir de recevoir Thomas Creton.

💁‍♂️ Thomas est un podcaster passionné d'investissement et de finances personnelles, et fondateur du podcast "Investir Simple". Il exerce le métier de conseiller financier indépendant, il vous aide à optimiser vos investissements et à générer des revenus passifs.

🎙️ Au cours de cet échange entre podcasters, Julien et Thomas vont explorer des sujets essentiels pour quiconque souhaite optimiser la gestion de son patrimoine, notamment :
Les distinctions entre conseillers en investissements financiers indépendants et non-indépendants
Des astuces précieuses sur l'investissement en bourse, les cryptomonnaies et l'immobilier en SCPI
Un focus sur les ETF et la gestion passive
Des stratégies pour devenir rentier à travers un patrimoine financier
Conseils de Thomas pour adopter une gestion autonome pour maximiser les intérêts composés sur le long terme

🚨 Si vous souhaitez en savoir plus sur la manière de diversifier votre patrimoine à travers des investissements financiers passifs, cet épisode est fait pour vous !

Pour aller plus loin : Télécharger l'outil de suivi patrimonial de Thomas

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⚡️ Parlons d'indemnité d’immobilisation et de clause pénale en vente immobilière. Des termes qui méritent une explication pour bien comprendre leur fonctionnement.

🙋‍♀️ Et c'est Sylvie Marcilly qui nous délivre toute cette valeur juridique. Elle est avocate spécialisée en vente immobilière, droit des assurances et droit de la construction au barreau de Bordeaux.

🎙️ Avec Julien, ils vont aborder les sujets suivants :
L'indemnité d'immobilisation : Qu'est-ce que c'est ? Quand et comment est-elle versée ?
L'explication du séquestre et du dépôt de garantie
Le rôle du notaire en cas de contestation de la vente
La clause pénale en cas de désaccord sur la vente
La différence entre une promesse de vente et un compromis
La condition suspensive et ce qu'elle implique

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😵 Le métier d'avocat est souvent décrié et mal vu par la plupart des personnes. Mais aujourd'hui Sylvie Marcilly nous partage son expérience pour nous éclairer sur cette profession.

🙋‍♀️ Sylvie est avocate spécialisée en vente immobilière, droit des assurances et droit de la construction au barreau de Bordeaux.

🥊 En s'appuyant sur les sujets pour lesquels elle a l'habitude de plaider, elle nous parlera des principaux contentieux qu'elle traite en construction et vente immobilière.

🎙️ Au micro de Julien, Sylvie va également aborder :
Son métier d'avocat
La relation des avocats avec l'argent
Le droit immobilier (indemnité d'immobilisation...)
Le droit de la copropriété (effondrement d'immeuble, responsabilité du syndic...)
Le droit des assurances (garantie décennale, dommages-ouvrage...)
Le droit de la construction (contentieux des promoteurs immobiliers...)

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🤨 Vous vous êtes déjà demandé si une offre d'achat est engageante pour l'acquéreur ? Et pour le vendeur ?

🙋‍♀️ Sylvie Marcilly, avocate spécialisée en vente immobilière, droit des assurances et droit de la construction au barreau de Bordeaux, nous donne toutes ses réponses.

💡 Aux côtés de Julien, elle nous éclaire sur cette offre d'achat :
En quoi est-elle engageante ?
Est-ce qu'elle vaut pour contrat ?
Pour qui est-elle engageante ?

Cela vous prendra quelques minutes seulement pour avoir la réponse ! 😜

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