117 - Investir dans le self-stockage : des box qui cartonnent [Investissement immobilier]

🎙️ Invité : Nicolas Todo

🎯 Quand on parle d’investissement locatif, on pense souvent à l’immobilier résidentiel : acheter un appartement, trouver un locataire, encaisser un loyer.

Mais il existe des formes d’investissement plus discrètes, parfois plus simples à gérer. C’est le cas des box de self-stockage : Ce sont des espaces de quelques mètres carrés, loués à des particuliers ou à des professionnels pour stocker des meubles, des marchandises ou des archives.

Ce marché est porté par des tendances de fond : la réduction des surfaces d’habitation, la hausse de la mobilité, le développement de l'e-commerce, ou encore le manque de place dans les centres-villes .

Résultat : le taux d’occupation des centres de self-stockage est très élevé, et ce secteur du self-stockage affiche une croissance régulière depuis plus de 10 ans.

Qu’est ce que cela signifie pour un investisseur particulier ? Quel est le ticket d’entrée pour investir dans ce type de bien ? Quelle rentabilité espérer ? Est-ce un placement réellement passif ? Et surtout, est-ce un investissement pertinent dans le contexte actuel ?

Pour répondre à ces questions, David reçoit Nicolas Todo, qui est un spécialiste de l’investissement dans des centres de self-stockage. Les éléments suivant abordés : 

👉 Présentation du self-stockage 

👉 Pourquoi ce marché peut être interessant pour un investisseur particulier

👉 Les éléments importants à prendre en compte avant de se lancer dans l'investissement dans un centre de self-stockage

👉 Comment trouver un local 

👉 Le prix des travaux pour transformer un local en centre de self stockage

👉 La taille des box que l’on peut louer en self-stockage

👉 Les points d’attention lorsqu’on investit dans ce secteur des box de self-stockage

👉 Les compétences clés pour ouvrir un centre de self-stockage

Pour retrouver Nicolas Todo : 

🔗 Youtube : https://www.youtube.com/@todo_box_show

🔗 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/nicolas-📦-todo-97629794/

Pour aller plus loin : 

🛠 Certains acteurs du self-stockage : https://www.annexx.com/, https://www.shurgard.com/, https://www.locabox.fr/, https://www.resotainer.fr/

🛠 Sites de location de box de self-stockage : https://www.costockage.fr/, https://www.jestocke.com/

🛠 Logiciels utiles pour la gestion de box de self-stockage : https://buxida.com/, https://stora.co/fr, https://www.boxpilote.fr/, https://kinnovis.com/fr/

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Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.