213 épisodes

Mickael Zonta et Manuel Ravier sont investisseurs immobilier et entrepreneurs. Spécialiste de l'investissement immobilier dans l'ancien. Sa passion ? Dénicher des appartements à rénover... et en faire des coup de coeur qui s'arrachent sur le marché. Son parcours ? + de 100M€ investis dans l'immobilier locatif par le biais de sa société de conseil et + de 10M€ investis à titre personnel, qui génèrent plusieurs centaines de milliers d'euros de revenus annuels. Mickael & Manuel interviennent également dans des séminaires spécialisés en tant qu'experts de l'investissement immobilier. Abonnez-vous pour recevoir tous les conseils et prochains podcasts sur l'investissement locatif.
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Le Podcast de l'Investissement Locatif Manuel Ravier & Mickael Zonta

    • Affaires
    • 4.2 • 37 notes

Mickael Zonta et Manuel Ravier sont investisseurs immobilier et entrepreneurs. Spécialiste de l'investissement immobilier dans l'ancien. Sa passion ? Dénicher des appartements à rénover... et en faire des coup de coeur qui s'arrachent sur le marché. Son parcours ? + de 100M€ investis dans l'immobilier locatif par le biais de sa société de conseil et + de 10M€ investis à titre personnel, qui génèrent plusieurs centaines de milliers d'euros de revenus annuels. Mickael & Manuel interviennent également dans des séminaires spécialisés en tant qu'experts de l'investissement immobilier. Abonnez-vous pour recevoir tous les conseils et prochains podcasts sur l'investissement locatif.
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    CRÉDIT IMMOBILIER : NOUVELLES RECOMMANDATIONS DU HCSF

    CRÉDIT IMMOBILIER : NOUVELLES RECOMMANDATIONS DU HCSF

    Bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons parler des nouvelles règles du Haut Conseil pour la Stabilité Financière (HCSF) liées au crédit immobilier. Les dernières informations reçues appuient l'idée que bon nombre d'investisseurs se faisaient. Le HCSF ferme-t-il les portes au Crédit Immobilier ? Découvrez dans cet épisode mon avis sur le sujet.

    • 10 min
    COMMENT SE PROTÉGER DES LOYERS IMPAYÉS À VENIR ?

    COMMENT SE PROTÉGER DES LOYERS IMPAYÉS À VENIR ?

    Comment garantir les loyers impayés à venir ?

    Comme vous le savez cette crise touche un bon nombre de personnes dans le domaine de l'immobilier. La suspension des loyers par l'état n'arrange pas les propriétaires bailleurs. En effet, pour avoir une garantie de recevoir ses loyers impayés, il faudra prendre en considération certaines choses et c'est ce que j'explique dans ce podcast.

    Si vous êtes propriétaire de locaux commerciaux, il va falloir faire des efforts et s'arranger avec votre locataire pour trouver une entente. Parce qu'on le sait c'est mieux d'avoir quelqu'un qui paye le loyer sur la durée plutôt que de lui donner un ultimatum l'emmenant à abandonner votre local.

    1. Pour avoir des chances de recevoir ses loyers, il faut en premier lieu très vite réagir. Parce que plus vous laissez une dette dérivée plus cette dette augmente. Ça sera donc difficile à payer. Cela limite les loyers impayés.

    2. Toujours écrire les compromis pour éviter les loyers impayés. Cela permet de limiter les baisses dans le temps et de faire comprendre au locataire qu'il a un temps pour revenir à la normalité.

    3. Vérifier la solvabilité du locataire. Déjà pour arriver à faire cela il faut que votre bien soit attractif. C'est ce qui va vous permettre de recevoir des locataires qui ont de bons dossiers.Vous pourriez ensuite choisir qui vous voulez. Donc choisir un locataire qui est solvable vous garantie en cas d'impayés de faire recours à des assurances du locataire en question.

    • 12 min
    LOI ANTI-SQUAT : QU'EST-CE QUI CHANGE ?

    LOI ANTI-SQUAT : QU'EST-CE QUI CHANGE ?

    Bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons faire une revue de presse sur l'actualité immobilière. La loi anti-squat depuis quelques mois fait parler dans le monde de l'immobilier. En effet, certains investisseurs se plaignent. Je partage dans ce podcast ce qui va changer.

    Regarde la vidéo sur Youtube : https://youtu.be/YbyxyzZcgkE

    • 13 min
    INVESTIR DANS UN STUDIO : AVANTAGES ET INCONVENIENTS

    INVESTIR DANS UN STUDIO : AVANTAGES ET INCONVENIENTS

    Bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons donner les avantages et inconvénients à investir dans un studio.

    Le choix de la surface est primordial pour tout investissement locatif. En effet, beaucoup d'investisseurs débutants pensent qu'investir dans une grande surface garantie une grosse rentabilité.

    Là où ces personnes se trompent c'est qu'on peut très bien faire une grosse rentabilité en investissant dans une très petite surface (investir dans un studio) si celle ci est bien optimisée. Il faudra pour cela, bien optimiser les espaces, créer un énorme effet coup de coeur et bien choisir son emplacement.

    Je partage dans ce podcast les avantages et inconvénients d'investir dans un studio.

    • 5 min
    APPARTEMENT QUI S'AUTOFINANCE : COMMENT FIXER SON LOYER ?

    APPARTEMENT QUI S'AUTOFINANCE : COMMENT FIXER SON LOYER ?

    Avant de louer votre logement, vous devez fixer le prix de votre loyer. Un bon calcul des loyers permet au propriétaire d’optimiser le rendement locatif du logement. En effet, cette étape est souvent difficile car de nombreux propriétaires se posent des questions.

    Existe-t-il des règles précises, des obligations pour fixer le prix de son loyer ? Découvrez dans ce podcast les critères à prendre en compte pour fixer le prix de son loyer.

    Bonne écoute !

    Regardez la vidéo sur Youtube : https://youtu.be/bWSfyrUK2lI

    • 5 min
    RENDEMENT LOCATIF : COMMENT OPTIMISER SES LOYERS ?

    RENDEMENT LOCATIF : COMMENT OPTIMISER SES LOYERS ?

    Vous souhaitez optimiser le montant du loyer de vos biens pour bénéficier d'un meilleur rendement locatif ? C'est possible, si vous respectez les bons critères.

    En effet, pour pouvoir augmenter son rendement locatif de manière considérable, il va falloir fixer un bon loyer. Bien fixer le prix du loyer est à l'entendre une chose simple, mais il faut connaitre le marché, et en fonction de ça mettre un prix qui est dans le standard.
    Comment y procéder?

    Dans ce podcast, j'aborde les critères qui vous permettront de louer au bon prix, comprenez sur la tranche haute du loyer.

    • 9 min

Avis d’utilisateurs

4.2 sur 5
37 notes

37 notes

VCA  ,

Lien du live manquant

Dans le podcast du 11/11/20 le lien du live avec l’expert comptable n’est pas présent.

Vino1979y ,

inegal mais intéressant

parfois de très très bonne qualité, parfois plus discutable mais dans le fond pousse a se questionner

PandaParis 1980 ,

Bon podcast !

On sent que les 2 animateurs sont passionnés et qu’ils ont une très grande expérience en immobilier. Très enrichissant et incontournable si vous souhaitez investir. A noter que les épisodes sont aussi disponibles sur YouTube comme ça que je les ai connus. Merci pour tous ces partages !

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