62 épisodes

Bienvenue sur “Les investisseurs 4.0” – le podcast qui explore les stratégies et les méthodes pour développer efficacement son patrimoine quand on a 40 ans, un job à plein temps et une vie de famille trépidante ! Découvre directement auprès des principaux acteurs de l'investissement et du développement personnel les trucs et astuces pour reprendre le contrôle de tes finances, améliorer ta qualité de vie et dégager des revenus passifs et récurrents. Conscient qu'un patrimoine se construit grâce à une plusieurs leviers d'investissement, Paco te fait découvrir de multiple support d'investissements de l immobilier (et ses sous-stratégies : immobilier locatif, achat/revente, colocation, coliving, location courte durée, sous-location professionnelle...), aux crypto-actifs en passant par les placements en SCPI ou l'investissement en bourse. Lui-même investisseur, salarié à temps plein mais aussi jeune quadra et père de famille, Paco te propose de suivre son aventure patrimoniale au fil des épisodes pour t'apporter un contenu concret et actionnable chaque semaine. Rejoint le mouvement et devient un investisseur mieux informé et plus inspiré !

Les Investisseurs 4.0 Paco

    • Affaires
    • 4,8 • 195 notes

Bienvenue sur “Les investisseurs 4.0” – le podcast qui explore les stratégies et les méthodes pour développer efficacement son patrimoine quand on a 40 ans, un job à plein temps et une vie de famille trépidante ! Découvre directement auprès des principaux acteurs de l'investissement et du développement personnel les trucs et astuces pour reprendre le contrôle de tes finances, améliorer ta qualité de vie et dégager des revenus passifs et récurrents. Conscient qu'un patrimoine se construit grâce à une plusieurs leviers d'investissement, Paco te fait découvrir de multiple support d'investissements de l immobilier (et ses sous-stratégies : immobilier locatif, achat/revente, colocation, coliving, location courte durée, sous-location professionnelle...), aux crypto-actifs en passant par les placements en SCPI ou l'investissement en bourse. Lui-même investisseur, salarié à temps plein mais aussi jeune quadra et père de famille, Paco te propose de suivre son aventure patrimoniale au fil des épisodes pour t'apporter un contenu concret et actionnable chaque semaine. Rejoint le mouvement et devient un investisseur mieux informé et plus inspiré !

    061 – Choisir les bons actifs pour développer et protéger son patrimoine, avec Etienne Brois

    061 – Choisir les bons actifs pour développer et protéger son patrimoine, avec Etienne Brois

    En matière de gestion de patrimoine et de finances personnelles je ne sais pas pour toi mais je trouve qu’on est bombardé d’informations et qu’il est de plus en plus difficile de s’y retrouver et faire le tri entre les effets d’annonces marketing et les méthodes éprouvés qui nous font vraiment avancer dans la création de revenus récurrents et de patrimoine. 
    Dans ce brouhaha on a bien besoin de repères et vue d’ensemble. 
    C’est la raison pour laquelle cela que je suis très heureux de recevoir Etienne Brois cette semaine. Etienne s’est formé à la gestion de patrimoine pour exercer en tant que CGP indépendant. Il a beaucoup investi aussi sur plusieurs actifs pour se faire son propre avis et intervient régulièrement sur les séminaires investisseurs avec pour particularité d’avoir une approche long-termiste et durable de la construction de patrimoine, qui tranche justement avec les promesses de gains immédiats qui parasitent parfois notre jugement.  
    Dans cet épisode on verra : 
    Pourquoi les produits de placements à la mode ne sont pas toujours (pas souvent même) les produits adaptés à ses propres objectifs. Pourquoi l’or et l’immobilier sont selon Etienne les actifs les plus efficaces pour construire un patrimoine durable, devant d’autres actifs comme la bourse ou les cryptos.  Comment adopter une mentalité d’investisseur, se détacher de l’argent pour dompter sa peur d’investir et sélectionner ses actifs qui nous apporte du sens. Quel est la différence entre un investissement et un placement ? Entre un capital durable et un capital fondant ? Enfin pourquoi l’or et les métaux précieux sont une classe d’actifs encore sous-estimés mais qu’il est de plus en plus pertinent d’avoir en portefeuille Tu verras qu’Etienne adopte une approche pragmatique et bon père de famille sur les piliers d’investissements qu’il étaye avec une logique implacable mais beaucoup de bienveillance , bref tu es entre de bonnes mains sur cette heure d’écoute.
    Retrouve Etienne sur : 
    Son site web (Independancefinanciere.fr) 
    Sur sa chaine YouTube
    Sur profil Linkedin
    Ses programmes de formation sur l’immobilier, l’or et la gestion de patrimoine (lien affilié qui ouvre un tarif préférentiel en incluant le code promo « PACO2102 » )
    Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : 
    Investisseurs40.com
    Le compte Instagram, le compte Twitter
    Le podcast te plait ? Aide-le à le faire découvrir en plaçant un commentaire 5 étoiles sur apple podcast ou podchaser. C’est ce qui me donne la motivation pour continuer à t’offrir du contenu de qualité.
    Notes et références de l'épisode sur :investisseurs40.com/061
     
    Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.com Si tu souhaites être accompagné pour démarrer ton parcours d’investisseurs, pour être rassuré ou  parce que tu manques de temps, alors je te recommande Revenus-Locatifs.com.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.

    • 1h 24 min
    060 – Ecouter son corps pour vivre une vie plus riche, avec Etienne Bulidon

    060 – Ecouter son corps pour vivre une vie plus riche, avec Etienne Bulidon

    Quand on est focus sur un projet, la tête dans le guidon, on néglige trop souvent son bien-être et ce corps qui nous porte au quotidien. Or c’est notre santé et notre bien-être qui donneront l’énergie nécessaire pour réaliser ces projets dans la durée, et nous laissera en profiter de la vie.  
    Les conséquences du manque d’attention que tu portes à ton corps et des situations de stress que tu traverses au quotidien, c’est indirectement ce qui fait vivre Etienne Bulidon notre invité du jour. Car Etienne est Ostéopathe confirmé. Il officie à la fois auprès de particuliers (dont des entrepreneurs et investisseurs) et auprès de sportifs professionnels de haut niveau. Autrement il en connaît un rayon sur les traumatismes auxquels est confronté notre corps au quotidien. 
    Dans cet épisode on verra : 
    Qu’est ce qu’est l’ostéopathie et qu’est ce que ça peut t’apporterQuels sont les signes qu’il faut voir pour constater les problèmes dans son corps, et comment se prémunir de réactions plus grave de blocage.  Qu’est ce que le vieillissement à avoir un impact sur nos douleurs. J’y expose un peu une partie de moi dans cet épisode, en particulier mes problèmes de genoux (ma façon d’offrir mon corps à la science en quelque sorte) En quoi il est pertinent d’apprendre à connaître ses motivations et de faire une psychothérapie, même quand tout va bien dans sa vie. Enfin on évoque le monde du podcast avec Etienne qui anime depuis 3 ans le podcast « Et Surtout La Santé » qui est dans ma playlist et que je te recommande vivement d’aller écouter.  Tu verras qu’il a un avis très tranché sur le format du podcast, du niveau d’exigence et d’engagement qu’il implique selon lui. Bref un épisode bien sympathique, qui t’es dédié à toi qui court de projet en projet à la recherche de création de patrimoine en négligeant ton hygiène de vie. Il est temps d’écouter les signes et de vivre en accord avec toi-même. Alors pose toi au moins le temps de cet épisode pour un moment de réflexion qui te seras bien utile. 

    Retrouve Etienne : 
    Dans son cabinet d’ostéopathie (120 Rue Montesquieu à Lyon 7ème)
    Sur son compte Instagram
    Sur son site (Etiennebulidon.com)

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    • 58 min
    059 – Investir dans des immeubles de rapport en divisant des maisons, avec Christelle Felix

    059 – Investir dans des immeubles de rapport en divisant des maisons, avec Christelle Felix

    Si tu as déjà investi dans l’immobilier tu t’es peut être penché sur l’investissement dans des immeubles de rapport, pour bénéficier d’une économie d’échelle en concentrant le temps passé sur un même investissement,  dégager plus rapidement un niveau de cash flow, ou tout simplement pour être seul à bord aussi et éviter la co-propriété.  
    Ce type de support d’investissement a vraiment le vent en poupe depuis quelques années et par conséquent la concurrence s’est largement accru, en particulier sur des enveloppes de prix basses (typiquement sur des IDR en province dans des villes petites ou moyennes), et il devient plus difficile de dégager des rentabilités fortes. 
    Il y existe néanmoins une option encore peu connue et assez délaissée jusqu’ alors : celle de créer son immeuble de rapport à partir de la division d’un pavillon en appartements. 
    C’est pourtant une stratégie très puissante si tu sais l’appliquer de la bonne manière et c’est ce dont on va parler avec Christelle Felix, qui a fait de cette stratégie sa spécialité en investissant d’abord de façon opportuniste puis en enchainant les opérations sur le même type, pour lui permettre au final de  vivre de l’immobilier.  
     Au cours de l’épisode on verra : 
    Comment à l’aube de ses 40 ans Christelle prend la décision de se porter sur la division de maison en appartements.Comment elle aborde l’investissement en couple avec Erwann son compagnon, les réticences du début et les apprentissages en chemin. Les tracas et obstacles auxquels elle doit faire face en se lançant dans cette stratégie de division, et notamment liés aux travaux, les leçons qu’elle en a tiré. Petit spoiler tu verras au long de l’entretien que les erreurs commises sont réparables.  On verra aussi des conseils concrets pour se lancer dans la division officielle, les choses indispensables à connaître. Le type de projet qui se prête particulièrement bien à la divisionLes démarches administratives qu’il faut prendre au tout début pour évaluer la faisabilité même du projet et devancer des gros problèmes par la suite. Bref un épisode qui t’offre à la fois de l’inspiration au travers du parcours de Christelle, et une information pertinente si tu souhaites te lancer sur cette stratégie. 
    Comme tu le verras Christelle a une soif d’apprendre encore et toujours sur les investissements et d’échanger avec les gens qui est contagieuse et très inspirante.

    Retrouve Christelle sur : 
    Son compte Instagram 
    Sa page Facebook (« Christelle Felix Accompagnement »)

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    • 1h 18 min
    058 – Réorienter sa vie professionnelle pour y (re)trouver du sens, avec Charlotte Appietto

    058 – Réorienter sa vie professionnelle pour y (re)trouver du sens, avec Charlotte Appietto

    Dans l’épisode 23 du podcast il y a quelques mois on abordait avec Samuel Durand la question de l’épanouissement au travail, et on a vu par quel moyen et dans quelle circonstance on pouvait trouver un certain bien-être dans son activité au travail qui nous occupe une bonne partie de notre temps. 
    Je te propose cette semaine d’aller un peu plus loin dans cette réflexion et d’explorer d’autres voies possibles pour trouver du sens et s’épanouir dans son activité quotidienne, cette fois-ci au travers du lancement d’un projet entrepreneurial qu’il soit mené en side-business ou bien en activité principale à plein temps. 
    Tu nourris peut être au fond de toi cette idée de business ou ce projet, que tu remets toujours à plus tard, parce que tu trouves la tâche trop compliquée ou tu ne sais pas comment la mettre en place dans un contexte de vie professionnelle déjà très chargée (un planning, avec cahier des charges à respecter, des objectifs à remplir)
    Cette semaine je reçois Charlotte Appietto qui est la créatrice de Pose ta dem’ un média, livre et support de formation et d’accompagnement dédié aux futurs démissionaires en manque de repères et qui veulent donner une vrai chance à leur projet pour se ré-inventer.  
    Quels sont les signes qu’il faut voir/écouter pour commencer à penser à une reconversion, avant même d’en arriver au burnout ? Quand se lancer dans un projet entrepreneurial en fonction de son parcours et de son énergie ? Comment se décider entre un side project et une activité à temps plein ? Quelles sont les bonnes idées qu’il faut éviter et les moyens de lutter contre la procrastination ? Bref un épisode qui devrait te donner des billes pour avancer dans cette réflexion.

    Retrouve Charlotte sur : 
    Sur le site Pose ta Dem' (inscris toi à la Newsletter pour recevoir les contenus gratuits)
    Le compte instagram de Pose ta Dem'
    Le podcast Pose ta Dem'

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    • 46 min
    057 – Actionner les bons leviers d’investissements et prendre le large en famille, avec Christophe Hamon

    057 – Actionner les bons leviers d’investissements et prendre le large en famille, avec Christophe Hamon

    Comment en moins de 10 années construire et sécuriser un patrimoine suffisant pour quitter le salariat et vivre avec sa famille de son capital et de ses rentes ? 
    Je suis très conscient quand je m’écoute parler de l’apparence suspecte et trompeuse de cette promesse. 
    C’est pourtant effectivement et sans exagération le cas du parcours investisseur que je te propose d’accompagner cette semaine sur le podcast. Christophe notre invité du jour a commencé à investir dans l’immobilier locatif en 2014 en utilisant en partant la vente de sa résidence principale et il vient de se lancer, 7 ans plus tard dans un tour du monde (à durée indéterminée) avec sa femme et ses deux enfants. 
    Il beaucoup de choses à prendre dans le parcours de Christophe que tu peux appliquer à ta propre stratégie. Des leviers (de l’exonération de PV sur RP, aux investissements en zone sauvegardé en passant par des arbitrages importants et de placements dans des SCPI en démembrement) et des principes pertinents (l’intérêt d’investir le plus tôt possible, de mettre de l’apport dans ses opérations , de faire des gros travaux et/ou de résoudre les problèmes  que les autres ne souhaitent pas avoir)

    Si tu cherches encore ta stratégie cet épisode devrait t’inspirer.

    Notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/057 

    Retrouve Christophe sur : 
    Sa chaine Youtube « Notre voyage sans fin »
    Son compte Instagram
    Son adresse email : c.hamon77700@gmail.com

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    • 1h 7 min
    056 – A la découverte de la Finance Décentralisée (DeFi), avec TokenBrice

    056 – A la découverte de la Finance Décentralisée (DeFi), avec TokenBrice

    Imagine un monde dans lequel tu serais le seul maitre à bord dans la gestion de ton argent, vraiment. Imagine un monde où tu pourrais emprunter sans avoir à faire la danse du ventre pour convaincre ton partenaire bancaire, et ou l’octroi de crédit tout comme le rendement généré sur tes placements seraient basé purement sur des considérations techniques transparentes et prévisibles. 
     Ce monde n’existe pas encore tout à fait, mais il est en voie de construction, et son développement avance à pas de géant, soutenu par la technologie Blockchain et par les enjeux majeurs qu’il constitue pour l’industrie financière actuellement. Il va sans aucun doute changer la façon de gérer tes finances personnelles et tes investissements. Il est donc grand temps de le comprendre et de l’intégrer pour prendre une longueur d’avance. 
     Pour en parler j’ai le plaisir de recevoir TokenBrice cette semaine sur le podcast. Si tu suis un peu la crypto tu connais surement TokenBrice qui a développé une expertise sur la DeFi et participe au développement de la connaissance sur cet univers complexe, notamment via des lives sur sa chaine twitch dans lequel il décortique avec sa communauté les principales strategies de rendement que la DeFi permet de mettre en place. 
     Au cours de l’épisode on verra : 
     Comment est née la finance décentralisée, quelles sont les principaux méchanismes d’échanges qui la compose, les parallèles que l’on peut faire avec la finance traditionnelle et les moyens de naviguer dans cette univers extrêmement nouveau sans y laisser des plumes.   Quels sont les types de placement que propose la DeFi, comment ils diffèrent du mining et du staking ?  (dont on a parlé avec Monsieur-TK sur l’épisode 041) et d’où proviennent les rendements élevés qu’on y trouve ? Quand est-il interessant d’apporter de la liquidité sur un projet DeFi et qu’est ce que cela implique sur son exposition au cours du token du sous-jacent. Pourquoi un stablecoin est stable et comment s’assurer de sa stabilité effective ?Enfin Brice nous partage ses conseils pour démarrer dans la DeFi , ne pas se disperser face à l’excès d’information en continue sur le sujet et comment s’exercer aux mechanismes de la DeFi dans un environnement sécurisé. 
    Alors enfile tes chaussures de randonnées et prend ta machette car on part en exploration aujourd’hui dans le monde de la DeFi. Tu m’en diras des nouvelles.

    Notes et références de l'épisode sur investisseurs40.com/056

    Retrouve TokenBrice sur : 
    Son compte Twitter 
    Son blog (TokenBrice xyz)
    Sa chaine Twitch 
    La chaine YouTube de DeFi France 
    La newsletter BanklessFR (dont TokenBrice est contributeur)
    Le groupe Telegram de DefiFrance

    Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : 
    Investisseurs40.com
    Le compte Instagram, le compte Twitter
     Le podcast te plait ? Aide-le à le faire dé
    Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.com Si tu souhaites être accompagné pour démarrer ton parcours d’investisseurs, pour être rassuré ou  parce que tu manques de temps, alors je te recommande Revenus-Locatifs.com.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.

    • 1h 12 min

Avis

4,8 sur 5
195 notes

195 notes

PriNcO_TO ,

Que d’enseignements !

Super ! Tous les sujets sont super intéressants.
Merci pour ce travail de qualité !

Annely24 ,

Vraiment intéressant

Thèmes très diversifiés et intervenants qui savent ce dont ils parlent et expliquent leur cheminement. Paco anime très bien et pose les questions qui nous intéressent. Merci pour ce podcast !

aldev77 ,

👌

Super enrichissant et motivant une vrai source d’inspiration ,merci !

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