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Otro de los aspectos importantes y de gran trascendencia en la Propiedad Horizontal es LA CONSERVACION DE LA EDIFICACION, y los derechos y deberes tanto de los constructores, como de los usuarios propietarios y residentes de las Edificaciones.
Desde el diseño de las diferentes formas de Propiedad Horizontal, ya sean grandes Urbanizaciones, Edificios independientes, Bifamiliares, Trifamiliares, Centros Comerciales, Parcelaciones, Unidades Inmobiliarias Cerradas, etc, el constructor debe asumir la responsabilidad ante sus compradores por lo que ofrece, por la estabilidad y salubridad de las edificaciones, con instalaciones de Redes apropiadas de acuerdo al requerimiento técnico de cada una de las empresas prestadoras de servicios públicos domiciliarios, evitando así el colapso de las redes, o el mal funcionamiento de las mismas, o lo peor, la ausencia de componentes básicos para el buen funcionamiento de los espacios ofrecidos y vendidos a sus compradores de buena fe.
Cosas tan básicas como dejar instalados sifones en las cocinas y zonas de lavado de ropas, donde sabemos que es permanente el uso del agua e indispensable para la debida salubridad y aseo de cada uno de los apartamentos entregados. Tan básicas como el debido desnivel en los sifones de baños y balcones. Tan básicas como la instalación de sifones en los pasillos de áreas comunes, no solo para el aseo del mismo, sino también para el drenaje adecuado de aguas lluvias. Tan básicas como la instalación de equipos adecuados para la permanente presión del suministro de agua a toda la edificación, en especial en pisos superiores. Tan básica como la debida ventilación de cada espacio diseñado para evitar humedades y tener donde secar la ropa. Nos hacen reflexionar sobre la importancia de las interventorías técnicas durante la construcción, y los mantenimientos periódicos para la conservación y estabilidad de los edificios y sus áreas comunes.
Terrazas que requieren mantenimiento periódico para evitar su deterioro y daños en pisos inferiores, ya sea que son de uso público como zonas comunes, o solamente como cubierta del Edificio, donde no se prioriza su revisión periódica para evitar filtraciones por sus dilataciones, o daños en su impermeabilización, y donde a veces no se ha dejado claro en los estatutos sobre el uso y propiedad común o exclusiva de las mismas, creando así un caos en la convivencia de la comunidad de la Propiedad Horizontal.
La CALIDAD de la instalación de los enchapes y de las diferentes Redes domiciliarias, para evitar roturas de muros y pisos durante los primeros años de uso de la edificación, requiriendo permanentemente que acudir a solicitudes de garantías que muchas veces no son atendidas oportunamente por los constructores, creando daños mayores y consecuencias en las edificaciones, y en la sana convivencia de la copropiedad.
Por eso es muy importante en la recepción de las Áreas comunes de estas edificaciones, que un personal idóneo acompañe esta actividad, para participar junto al constructor en este proceso de entrega a satisfacción de la comunidad, y además para la recepción de indicaciones y garantías de los diferentes equipos instalados en la copropiedad, evitando el mal uso y rotura o deterioro de los mismos.
Tratemos a nuestros vecinos como nos gustaría ser tratados, cuidemos nuestro entorno para poder encontrarlo agradable a nuestro regreso, y respetemos a las personas que vigilan, asean, y mantienen nuestro hábitat, no solo porque con justicia y legalidad se les reconozca monetariamente su trabajo, sino porque son personas que, con su diligencia laboral, hacen de nuestro hogar el mejor sitio para vivir con nuestras familias y en comunidad.
Como diría el filósofo francés Jean Paul Sartre: “MI LIBERTAD SE TERMINA DONDE EMPIEZA LA DE LOS DEMAS”.
EBLYNH LONDOÑO MORENO
ARQUITECTA ESPECIALISTA EN DERECHO URBANO

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Hoy les cuento que HORIZONTAPP es una organización de carácter civil sin ánimo de lucro, cuya idea se gesta el 31 de octubre de 2019, fortalecida durante todo el 2020 con la creación de la página www.horizontapp.com, su e-mail, perfil en redes sociales, youtube, difusión radial y televisiva, *medios que usamos con el fin de despertar el interés de las personas vinculadas a edificaciones organizadas como propiedad horizontal, para que se capaciten e intervengan activamente y con comocimiento*, en la toma de las decisiones de su copropiedad.

También, usando Streaming Yard, *capacitamos en sesiones gratuitas, sobre GOBIERNO y CONTROL en la PH, certificando a 43 estudiosos,* con el apoyo académico de nuestros profesionales Carlos Alberto Acevedo, Miguel Anderson Beltrán, Javier Amador, Eblynh Londoño, Libardo Uribe, Ludwing Gerardo Prada, selecto equipo de expertos que lideran HORIZONTAPP, *organización a la que le invitamos a vincularse y participar plenamente en la consolidación de este proyecto colaborativo.*

Iniciamos con el *CONSULTORIO HORIZONTAPP* al que usted puede dirigir sus preguntas, consultas y demás inquietudes sobre los asuntos surgidos en su conjunto o edificación, que nosotros se las atendemos durante las 24 horas de cada uno de los 365 días del año, tramitando a satisfacción toda la información requerida por nuestros usuarios.

Con toda esta experiencia, ante la Cámara de Comercio de Bucaramanga, se inscribe y registra acta de constitución y estatutos, de la *entidad sin ánimo de lucro denominada CORPORACIÓN HORIZONTAPP,* para realizar las actividades de observatorio;
defensoría; consultorio; centro de formación en competencias laborales y autorregulación; actividades y servicios inmobiliarios; servicios de asesoría jurídica, administración, contaduría y revisoría fiscal, vigilancia, aseo; y lo más urgente, *impulsar la jurisdicción especial para la atención y solución de conflictos en Propiedad Horizontal .*

Con esta breve reseña le ilustramos sobre quienes somos y en qué estamos dispuestos a apoyarle.

Cordialmente, su Amigo y Director de HORIZONTAPP, José Ángel Amador Sierra.
Whatsapp 3146499036. 🎵 Música www.bensound.com

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👍🏼 1 de 365 en 2021 🏡

Salud prosperidad y mucha constancia en este nuevo año 2021, es el especial saludo de la FAMILIA HORIZONTAPP, cuyo equipo de profesionales con toda la experiencia acumulada, se propone seguir colaborando para que todas las personas vinculadas a edificaciones reguladas por propiedad horizontal, gocemos de buena salud y seamos prósperos en este nuevo año de vida que nos regala Nuestro Padre Creador.
Las claves para lograr nuestros propósitos son: la CONSTANCIA en el trabajo colaborativo, en la capacitación permanente; RESPONSABILIDAD en la atención en tiempo real a los asuntos bajo nuestro cuidado y sobre todo, en el adecuado y decidido uso de la virtualidad que ya se impuso en todo, siendo los mínimos valores para afrontar esta nueva normalidad.
Como bien ya es conocido por usted, la FAMILIA HORIZONTAPP no descansa, no sale a vacaciones, porque mantener la sana convivencia en el conjunto o edifico requiere de nuestra permanente atención y por lo tanto debemos actuar las 24 horas durante los 365 días del año, es decir, disponibilidad 24/365.

Por todo esto, queremos reiterarle que la FAMILIA HORIZONTAPP se ha tomado muy en serio su propósito de ser motivador, orientador y educador, de todos los integrantes de la propiedad horizontal, sean propietarios, residentes, trabajadores, proveedores, constructores, consultores e incluso autoridades municipales, para que tengamos cada día la mejor calidad de vida y adecuada conservacion y valorización de nuestro patrimonio; para que la sana convivencia en las unidades residenciales, en los centros comerciales, en las unidades industriales, en las parcelaciones, sea la más adecuada y podamos sobrellevar las dificultades de este año en armonía y sea la ocasión para vivir de mejor manera en nuestra copropiedad.
No olvide vistarnos en la web y redes sociales como horizontapp. Feliz resto de día y volvemos a comunicarnos por este medio.

Cordialmente, su Amigo José Ángel Amador Sierra, R. L. CORPORACIÓN HORIZONTAPP. 🎵 Música www.bensound.com

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