地產詹哥老實‪說‬ ETtoday Podcast

雙北市的房價居高不下，每一坪都非常重要，而屋齡超過40年的老屋，若沒有進行陽台補登，可能會導致房屋買賣超過百萬的價差。詹哥這集邀請到永慶房屋契約部資深經理—陳俊宏，來分享陽台補登的流程。
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｜本集重點｜
✔ 老屋屋主必知 陽台補登的重要性
✔ 公寓陽台補登記 步驟一次搞懂
✔ 公寓陽台補登記 支出費用有哪些？
✔ 老屋陽台補登 會增加房屋稅？
✔ 推動百場講座 專家解答3疑惑
✔ 未做陽台補登 對買房的影響

主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒
來賓：永慶房屋契約部資深經理　陳俊宏

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20歲出頭就接班建設公司！詹哥這集邀請到一位8年級的建商千金，她從珠寶設計的碩士學位，到4年前臨危受命接手家族公司，來聽聽她和詹哥分享接班後的心路歷程。
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｜本集重點｜
✔ 家族企業接班 從珠寶設計到營建業
✔ 臨危受命的接班經歷 在營建業的挑戰
✔ 建築業的現況 缺工與年齡斷層
✔ 房價漲不停 躺平等繼承就好？

主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒
來賓：三多立建設執行長 李念穎

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新青安政策在去年8月上路後，待售房屋數量竟然是開始下降，為何房市出現了這種變化，未來房市又會如何發展？快來聽詹哥老實說。
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｜本集重點｜
✔ 「新青安」強力催買中 待售房屋卻減少？
✔ 囤房稅7月上路 未來多屋族將汰弱留強？
✔ 新青安買房進場 該注意什麼？

主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒
來賓：住商不動產企研室執行總監　徐佳馨
《樂居網》研究部經理　謝銘元

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買賣房屋通常會透過仲介協助處理，但服務費也是一筆可觀的費用，想節省仲介費自行買賣行不行，略過仲介可能踩到哪些雷？快來聽詹哥老實說。
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主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒
來賓：房產部落客　軍遠

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囤房稅2.0將於七月上路，房市會有何變化，能抑止高房價？詹哥這集特別邀請房產擺渡人蔣哥，來解析囤房稅2.0的最大變革。
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｜本集重點｜
✔ 囤房稅2.0七月實施 僅影響36萬戶？
✔ 囤房稅2.0 新舊制的差別
✔ 囤房稅2.0 對今年房市的影響？
✔ 租屋市場是緩解 還是租金轉嫁租客？
✔ 囤房稅2.0將上路 房價會如何變化？

主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒
來賓：房產擺渡人　蔣哥

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建商為了能刺激買氣，常常會打出「低首付」、「工程期0付款」與「拎包入住」等等手法來吸引消費者，這些誘人的行銷策略，消費者買房時應該留意甚麼才能避免踩雷，快來聽詹哥老實說。
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｜本集重點｜
✔ 琳瑯滿目的建案 行銷手法玩什麼？
✔ 低首付+工程期0付款 讓買房好輕鬆？
✔ 建案明星、網紅來代言 簽約地點要注意
✔ 建案行銷策略 「拎包入住」注意事項

主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒
來賓：全地產執行長、百億房產教練　黃楷鈞

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