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En esta ocasión entrevistamos a CARMEN FERNÁNDEZ ECHEVERRÍA, Gerente de ELCANO INMOBILIARIA.
Además de conocer sus orígenes profesionales y su trayectoria, nos dará su experta opinión sobre la actual situación del mercado inmobiliario y las previsiones para el futuro inmediato.
Carmen también reflexiona sobre las oportunidades de inversión que se abren en el sector inmobiliario como consecuencia de la crisis del coronavirus.
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10 Consejos para vender tu vivienda en tiempos inciertos

1.- Fija un precio acorde a la realidad… no a tus deseos.

Revisa las viviendas similares que se han vendido en tu zona. Intenta conocer el precio al que se han vendido finalmente, no el precio anunciado, máxime si se trata de anuncios que llevan ya tiempo publicados. Esta perspectiva te dará una referencia más real.

Una regla que te puede orientar sobre si estás acertando en el precio de venta es que, si durante las primeras semanas no consigues 10 o 12 personas interesadas en visitar, estás vendiendo por encima de precio de mercado y debes rectificarlo a la baja.

Poner tu propiedad a la venta a un precio sobrevalorado supone que estás ayudando a vender al resto de propietarios que tienen otros inmuebles en venta.

Cometer este error en el precio, durante el primer mes, supone perder un número importante de potenciales compradores que suelen acercarse en las primeras fases de la venta y que serán disuadidos de su inicial interés.

Ahora que estamos transitando las distintas fases de la “desescalada” se abre ante nosotros un panorama incierto desde el punto de vista económico y social.

Prácticamente todos los sectores se están viendo afectados por las consecuencias de la pandemia.
Pero, ¿se prevee que sus efectos sean de diferente intensidad en cada uno de ellos?

Parece extenderse entre los expertos la opinión de que el sector inmobiliario, (a excepción del retail y hotelero), podría resistir esta crisis de mejor manera que otros e incluso salir reforzado, como sería el caso del residencial.

Según esta tesis la construcción y en concreto el residencial podrían ser los motores de la actividad económica en España después de la actual crisis.

En declaraciones a elEconomista.es, Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCE (Asociación de Promotores Constructores de España) confirma esta idea:
“Por supuesto que sí. El sector inmobiliario residencial tiene hoy en día la capacidad de generar puestos de trabajo y actividad de forma más rápida que ningún otro sector. Durante el boom inmobiliario este sector llegó a generar 2,5 millones de puestos de trabajo y ahora da empleo a 1,3 millones”, explica el directivo.

“Estos trabajadores que hemos perdido tras la crisis financiera del 2008 y que se fueron al sector servicios y de turismo, volverán, porque el turismo será uno de los sectores que más tardará en reactivarse. Toda esa mano de obra volverá al sector inmobiliario y también nuevos empleos que se van a crear por el compromiso de descarbonización de la UE para 2050, que hará que rehabilitemos el parque de viviendas para conseguir cero emisiones de gases. Todo este empleo podría hacer que tengamos entre 1,5 y 2 millones de trabajadores en el sector”, comenta Gómez-Pintado.

La filial Mileaway, Compañía logística lanzada por Blackstone en 2019, ha comprado una nave industrial en el Polígono La Isla de la localidad sevillana de Dos Hermanas.

La consultora Savills Aguirre Newman ha asesorado al fondo Sandton Capital Partners, hasta ahora propietario, en la operación de venta, en formato sale & lease back (venta para posterior alquiler).
La transacción se ha gestado en las últimas semanas y se cerró el pasado lunes, en pleno estado de alarma.

El activo, ocupado con un contrato a largo plazo por Pansur, un operador de referencia en el sector de la alimentación, cuenta con 5.649 m2 de superficie bruta alquilable sobre una parcela de alrededor de 10.000 m2 ubicada en uno de los principales nudos logísticos de Andalucía.

El COVID-19 está suponiendo una crisis sanitaria y económica de imprevisibles consecuencias. Pero, ¿cómo está afectando al mercado inmobilario?
En este artículo tratamos de analizar la repercusión para el sector y lo que podría ocurrir en los próximos meses.
Ésta es una «crisis dinámica» y como tal provoca que la situación vaya cambiando constantemente.
Como consecuencia, lo que se pueda afirmar hoy muy previsiblemente se habrá quedado obsoleto mañana.
Esto añade incertidumbre a la propia incertidumbre. Y el sector inmobiliario no es ajeno a esta lógica.

Análisis del Sector Inmobiliario de la ciudad de Sevilla.
Si está pensando en comprar, vender o alquilar un inmueble, le interesarán los datos que aportamos en este breve informe. Abordamos también los retos a los que se enfrenta el sector y las claves más importantes y actores principales del escenario inmobiliario de la ciudad de Sevilla.