PB3C Talk Kai Gutacker und Jan Döhler

Warum hinken viele Immobilienunternehmen bei der digitalen Transformation hinterher? Woher kommt die Diskrepanz zwischen Selbstwahrnehmung und tatsächlicher digitaler Reife? Wie können Unternehmen unserer Branche den Wandel erfolgreich meistern? 

In der neuesten Folge unseres „PB3C Talks“ widmen wir uns der Studie „Transform to Succeed“, die in die digitalen Tiefen der Immobilienwirtschaft eintaucht. Dazu haben wir die Autoren der Untersuchung eingeladen: Prof. Dr. Verena Rock, Institutsvorstand und Studiengangsleiterin Digitales Immobilienmanagement an der TH Aschaffenburg, und Dr. Chris Richter, der als Associate Partner beim Beratungsunternehmen Drees & Sommer SE den Bereich „Strategie & Organisation“ leitet. 

Sie beleuchten die Herausforderungen und Chancen der Digitalisierung, stellen die Sichtweise junger Fachkräfte denen des Managements gegenüber und werfen einen Blick auf die Bedeutung einer durchdachten Digitalstrategie für den Unternehmenserfolg. 

Die Studie steht hier zum Download bereit.

Wie entwickeln sich die Zinsen und der Wohnungsmarkt im Jahr 2024? Beide Aspekte sind entscheidend für das Verständnis der aktuellen wirtschaftlichen Dynamiken und haben direkte Auswirkungen auf Investoren, Bauherren und Käufer. Die Inflation und politische Entscheidungen bestimmen nach wie vor die Märkte. Doch wie geht es weiter?

Unsere Talk-Gäste sind Prof. Dr. Friedrich Heinemann (Zentrum für europäische Wirtschaftsforschung, ZEW), Swen Nicolaus (Geschäftsführer Keller Williams Deutschland) und Achim Amann (Standortleiter Keller Williams Berlin). Ein schnelles Absinken der Inflation in Deutschland und der gesamten Eurozone auf etwa 2,5 Prozent hat die Expertenrunde überrascht. Das könnte darauf hindeuten, dass zeitnahe Zinssenkungen seitens der Zentralbank im Bereich des Möglichen liegen. Wann diese zu erwarten sein könnten und welche Bereiche davon vor allem profitieren würden, wird ausführlich im „PB3C Talk“ besprochen.

Nach Corona würde nichts mehr wieder so sein wie davor, da waren sich die Auguren einig. Auch in Bezug auf Büroimmobilien: Wer würde denn noch große Büroflächen anmieten wollen, wenn es sich doch erwiesenermaßen von daheim aus genauso gut arbeiten lasse? Wenn überhaupt, dann nur noch zum kreativen Austausch in der Lounge-Ecke oder der Teeküche. Wer braucht in einem Büro schon Schreibtische?

Vier Jahre später wissen wir: Ganz so krass ist es nicht gekommen. Aber was genau macht eine wettbewerbsfähige und gut vermietbare und damit auch für Investoren interessante Bürofläche heutzutage aus? Darüber diskutieren wir im PB3C-Talk mit Thomas Böcher, Geschäftsführer der Paribus Holding, und Sven Carstensen, Vorstand bei bulwiengesa und mit seiner Büroexpertise auch einer der „Immobilienweisen“ des ZIA.

Der Countdown läuft: Bis zum Jahr 2050 sollen die Immobilien in der EU Klimaneutralität erreichen, vereinbart ist das im Pariser Klimaabkommen. In unserer Podcast-Folge „Auf dem Weg nach Paris – grüne Sanierung im Wohnbestand“ diskutieren wir über diese Herkulesaufgabe und welche Herausforderungen sich dabei für die Immobilienbranche ergeben. Dafür haben wir zwei ausgewiesene Experten eingeladen: Tilo Vogelsang, CTO bei der BEB+, und Dr. Stefan Plesser, CEO von Synavision. 

Sie schildern ihre Sichtweise auf das Facility-Management als Schlüsselakteur der ökologischen Transformation und die Bedeutung von Daten und Digitalisierung. Auch das Verhältnis zwischen Standardisierung und individuellen Lösungen ist dabei Thema – und welche Rolle Mut und Innovationsfreude auf dem „Weg nach Paris“ spielen. Denn eines ist klar: Das nächste Vierteljahrhundert wird unseren Blick auf Immobilien und wie wir sie betreiben grundlegend ändern. Und die Weichen für die Zukunft werden jetzt gestellt.

ESG ist zum vorherrschenden Thema in der Diskussion um nachhaltiges Wirtschaften und Dekarbonisierung geworden und damit auch zu einem zentralen Fokus der Immobilienwirtschaft. Dabei stellt die Bestandssanierung die mit Abstand größte Herausforderung, aber auch den größten Hebel dar. Doch wer kann das bezahlen? Wer gleichzeitig günstigen Wohnraum anbieten will, stößt sehr schnell an Grenzen. Und hat die Branche derzeit nicht ganz andere Sorgen? 

Darüber diskutieren wir mit Konrad Hedemann, ESG-Manager bei PATRIZIA, und Jochen Reith, Vertriebsleiter für institutionelle Investoren bei PATRIZIA. Aus ihrer langjährigen Praxiserfahrung berichten die Experten, dass die ESG-Revolution jetzt in ihre zweite Phase tritt: Nach der umfassenden Datenerhebung und Analyse folgt jetzt die Umsetzung konkreter Maßnahmen im Bestand. Oftmals lassen sich mit relativ kleinen Maßnahmen große Wirkungen erzielen, wie sie im PB3C-Talk anhand konkreter Beispiele erklären.

In den Jahren vor Corona kannte der Markt für Berliner Büroimmobilien nur eine Richtung: steil nach oben. Doch die Pandemie und die anschließende Zinswende hatten auch in der Hauptstadt stark steigende Leerstände auf dem Vermietungsmarkt und eine lahmende Transaktionstätigkeit auf dem Investmentmarkt zur Folge. Kommt jetzt das Comeback? Und wenn ja, wie findet man in einer so dynamischen Stadt wie Berlin überhaupt die richtigen Standorte für neue Büroprojekte und ‑investments? 

Diesen Fragen sind Kai Mende, City Lead Berlin des Immobiliendienstleisters CBRE, und Jan Trenn, CEO der CELLS Group, gemeinsam mit Moderator Kai Gutacker in der Zeit zwischen den Jahren auf den Grund gegangen. Inklusive Rückblick auf das abgelaufene Jahr 2023 und Ausblick auf das neue Jahr 2024. Warum beide Talkgäste nach wie vor fest an die Berlin-Story glauben und warum sie dennoch bei der Lage genauer hinschauen als je zuvor, erfahren Sie in der aktuellen Ausgabe des „PB3C Talks“.