Matx Podcast, com Felipe Cavalcante ADIT Brasil

Juliano Bello atualmente é Diretor Financeiro / Clientes / CSC (centro de serviços compartilhados) da Cyrela e Co-fundador da CashMe, fintech especializada em home equity para o setor imobiliário. Neste episódio do MATX Podcast ele fala sobre a trajetória da Cashme, funding para o setor, o mercado de startups e ainda faz uma análise sobre o passado e o futuro do mercado imobiliário.



:: Estrutura do episódio



• 02:35 - O que é a CashMe?

• 04:24 - Home equity para empresas, uma novidade.

• 05:55 - Qual nicho de mercado a Cashme atende hoje que incialmente não imaginava com cliente?

• 07:22 - Tipos de imóveis para realizar operações.

• 08:56 – Atuação na hotelaria.

• 10:55 - Como a Cashme está encarando a crise?

• 12:40 - Análise do impacto da crise no mercado imobiliário.

• 16:21 - A crise não vai permitir novos follow-ons e IPOs por um bom período ou iremos retomar rapidamente à normalidade?

• 20:30 - A história se repete – O mercado de capitais.

• 23:51 - O excesso de recurso é um problema tão sério quanto a escassez.

• 28:36 - A maioria das empresas de sucesso no mercado imobiliário que abriram capital possuem donos e ficaram focadas em determinado ambiente geográfico?

• 34:15 - Como será o mercado de funding para o mercado imobiliário daqui a 5 ou 10 anos.

• 38:15 - No futuro ainda teremos dependência de recursos da poupança e do FGTS ou haverão novas fontes, com a taxa de juros mais baixa?

• 41:07 - As várias iniciativas da Caixa Econômica e a possibilidade de outros banco acompanharem a mesma direção.

• 43:26 - A fintech CashMe é uma startup?

• 45:53 - Qual o tamanho do mercado home equity no Brasil?

• 49:48 - A CashMe irá focar apenas em home equity ou estuda outras modalidades de produtos?

• 50:57 - Os principais gargalos enfrentados e quebras de paradigmas.

• 55:37 - A melhoria na experiência do cliente no mercado imobiliário.

• 59:25 - Euforia no mercado de startups.

• 1:03:24 -House de corretores, exclusividade e o futuro deste mercado.

• 1:09:38 - A CashMe possui uma cultura própria ou está dentro da Cyrela?

Neste episódio, Cássio Cavalli, advogado e professor da Escola de Direito da FGV-SP, aborda a temática da recuperação judicial, explica como esse mecanismo de preservação da empresa pode ser acionado e quais as principais mudanças que podem vir com a reforma da lei. O especialista explica ainda a falência individual e faz observações sobre o mercado de crédito face à crise.



::Estrutura do episódio



• 02:32 - Conselho aos empresários.



• 05:24 - O que é a recuperação judicial?



• 09:06 - Experiência com recuperação judicial no setor imobiliário.



• 17:30 - Principais mudanças que devem constar na reforma da Lei de Recuperação Judicial e Falências.



• 23:30 - Existe alguma previsão para os planos de recuperação que estejam em vigor possam sofrer ajustes ou até serem refeitos? 



• 25:48 - Há alguma perspectiva para votação da nova lei?



• 28:20 - Falência individual, existe algum instrumento jurídico nesse sentido sendo previsto em alguma nova legislação? 



• 39:49 - Como funciona a falência individual nos EUA? 



• 51:10 - Proteção dos pilares do desenvolvimento econômico.

Olivar Vitale, André Abelha e Bernardo Chezzi, fundadores do IBRADIM - Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário, contam como nasceu e com é estruturada a entidade, analisam os efeitos da pandemia no setor e nos contratos, comentam o caso fortuito e a força maior e avaliam as mudanças que poderão vir em novos contratos. Ainda neste episódio, a Lei da Liberdade Econômica e os principais temas desenvolvidos e monitorados pelo instituto. 



:: Estrutura do episódio



• 02:30 - Como surgiu o IBRADIM? 



• 08:40 - As principais conquistas do instituto.



• 18:40 - As consequências para o direito imobiliário e mercado depois da COVID-19.



• 23:50 - O caso fortuito e a força maior.



• 32:50 - Daqui pra frente, o que irá mudar nos novos contratos?



• 44:30 - As atuais pautas da entidade.



• 54:38 - Lei da Liberdade Econômica e os reflexos no direito imobiliário.



• 1:00:37 - Está tendo algum movimento para baratear o registro de imóvel?

Neste episódio especial COVID-19, alguns dos entrevistados anteriores do MATX Podcast dão conselhos e sugestões úteis de como empresários, executivos e pessoas podem lidar com os efeitos dessa crise sem precedentes.



:: Estrutura do episódio



• 00:55 - João Paulo Pacífico, Fundador do Grupo Gaia.



• 05:44 - José Romeu Ferraz Neto, Presidente da Fiabci Brasil, ex-Presidente do Sinduscon/SP, Conselheiro da ADIT, Presidente do Txai Resort e Sócio da Construtora RFM.



• 08:28 - Carlos Ferrari, Sócio da NFA Advogados.



• 14:53 - Caio Calfat, Presidente da ADIT Brasil e Vice-Presidente de Assuntos Turísticos Imobiliários do SECOVI/SP.



• 19:00 - Carolina Sass de Haro, Co-founder and Managing Partner da Mapie.



• 22:24 - Paulo Toledo, CEO da CIA Lançamentos Imobiliários.



• 27:14 - Irapuã Dantas, Sócio e Diretor Comercial da CCI - Certificadora de Créditos imobiliários.



• 30:57 - Fabiano de Marco, Sócio da Idealiza Urbanismo.



• 36:41 - Murilo Pascoal, CEO do complexo imobiliário-turístico Beach Park.



• 37:47 - Benedito Abbud, maior referência nacional quando o assunto é paisagismo.



• 42:46 - Miguel Nisembaum, Diretor da Mapa de Talentos.



• 47:39 - Flávio Amary, Secretário de Habitação do Estado São Paulo.

Flávio Amary, secretário de Habitação do Estado São Paulo, é o convidado da semana no MATX Podcast. No bate-papo com Felipe Cavalcante, o ex-presidente do SECOVI-SP fala sobre sua carreira no setor imobiliário e sua passagem à frente do SECOVI/SP, além de dividir conosco a experiência de um empresário no outro lado do balcão, suas principais iniciativas e inovações no segmento habitacional de São Paulo, PPPs, ocupação de centros urbanos, Plano Diretor e as perspectivas para o setor imobiliário e a habitação social nos próximos anos.



:: Estrutura do episódio



• 01:28 - Início dos trabalhos no Secovi/SP em 2002.



• 05:48 - O impactante discurso de posse no Secovi/SP - apartidário e político.



• 08:06 - Grupo Reformar para Mudar: união das entidades.



• 11:13 - Como é trabalhar com habitação na área pública?



• 13:24 - Inovações na gestão Amary: investimento privado, déficit habitacional e menos burocracia.



• 15:45 - Como funciona o Programa Nossa Casa?



• 18:10 - Números e metas da Secretaria de Habitação do Estado de São Paulo.



• 21:56 - Parcerias Público-Privadas: teoria e prática.



• 25:06 - Ocupação das áreas vazias nos centros urbanos.



• 28:47 - O futuro da habitação no cenário de juros baixo.



• 32:29 - Mudança na estruturação do funding para a casa própria do Brasil.



• 34:52 - Espaço público de qualidade nos empreendimentos habitacionais de interesse social.



• 36:32 - Qual é a avaliação sobre o Plano Diretor de São Paulo?



• 42:30 - O embate ideológico com a academia e o futuro das cidades.



• 45:03 - Programa Minha Casa Minha Vida - Avaliação e aprimoramentos.



• 46:47 - Qual é o panorama para a retomada do setor imobiliário?

Miguel Nisembaum, diretor da Mapa de Talentos, é o convidado da semana no MATX Podcast. Master em Executive Positive Leadership & Strategy, Nisembaum é referência na Psicologia Positiva aplicada em empresas. No bate-papo, ele aborda assuntos como felicidade, bem-estar, integração entre equipes, segurança psicológica, conflito de gerações, estado de flow e vários outros temas interessantes.



:: Estrutura do episódio



• 01:29 - O que é Psicologia Positiva e como ela surgiu?



• 03:58 - Primeiro estudo e conclusões sobre a prática.



• 05:28 - Equilíbrio entre pontos fortes e desafios: o estado de flow.



• 07:15 - Burn out, depressão e equilíbrio das emoções.



• 08:58 - Otimismo Aprendido e exemplos práticos.



• 10:20 - Existe empreendedor pessimista?



• 11:23 - Barbara Lee Fredrickson e sua teoria sobre Resiliência.



• 12:36 - PERMA: a teoria do bem-estar.



• 14:30 - Importância de pessoas que apoiam os outros.



• 16:20 - Construção de um Ambiente de Segurança Psicológica.



• 18:50 - Como criar uma organização saudável a longo prazo: problemas no ambiente de trabalho.



• 21:22 - Comportamento tóxico e resultados x Cultura e princípios.



• 23:37 - Conflito de gerações: inovação e forma de trabalhar.



• 27:59 - Melhor momento para se viver na história do planeta.



• 30:10 - Gratidão e seu impacto no dia a dia.



• 32:43 - Diferença entre Psicologia Positiva e os demais segmentos dessa ciência.



• 35:14 - Psicologia Positiva x Auto Ajuda: o que difere?



• 36:50 - Coach: onde está esse profissional no meio disso tudo?



• 39:05 - Escola e universidade na construção de habilidades emocionais.



• 41:30 - Desenvolvimento pessoal na prática operacional das empresas.



• 44:48 - Integração de equipes e aceleração de mudanças.



• 47:00 - Metodologia de Investigação apreciativa.



• 49:17 - Como a psicologia positiva prepara líderes?



• 51:15 - Impacto da Psicologia Positiva na vida pessoal e profissional.



• 53:45 - Principais lições aprendidas até agora.



• 54:58 - O que a Mapa de Talentos faz?



• 57:40 - Dicas de leitura sobre Psicologia Positiva.



• 59:30 - Dica de ouro: trabalhe o bem-estar.