KV.EE kinnisvarapodcast KV.EE

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribürood ja maaklerid muutuvas majanduskeskkonnas

KV.EE kinnisvara-podcasti 88. osas on külas Domus Kinnisvara juhatuse liige ja maakleriteenuse juht Rando Vanaveski. Räägime maakleribüroode ja maaklerite töödest-tegemistest muutunud majanduskeskkonnas. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt raamistame Rando Vanaveskiga nägemuse majanduskeskkonna muredest ja rõõmudest. Vaatame, mis on olulisemad tegurid, mis maakleribüroode turgu mõjutavad. Rando Vanavesti annab põgusa nägemuse maakleribüroode ja maaklerite arvu muutumisest lähemate aastate jooksul. Heidame pilgu, kas tehinguid võiks turule pigem juurde tulla või mitte.

Saate teises plokis arutame maakleribüroo juhtimise väljakutsetest perioodil, kus nii tehingute arvud kui hinnad on liikunud tipust mõnevõrra allapoole. Räägime, mis on tegurid, mida Rando Vanaveski on pidanud seljatama ja milliseid võtteid selleks kasutada.

Detailsemalt vaatame muutuva keskkonna mõju kinnisvaramaakleri igapäeva toimetamistele. Rando Vanaveski avab, kuidas on maakleri töö fookus aja jooksul muutunud, kuidas maaklerid muutustega toime tulevad ja millised võiksid siin olla täiendavad võimalused. Välja saab toodud mõned lihtsad, kuid olulised märksõnad ja numbrilised näited, mis on maakleri tehinguni jõudmise vaatest olulised.

Saate lõpetuseks annab Rando Vanavesi mõningad positiivsed mõtted ja soovitused teistele kinnisvaraturu osalistele, mis aitaksid keerukama keskkonna tingimustes edukas kinnisvaramaakler olla.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.


Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠http://www.kv.ee/rbo⁠⁠⁠⁠

KV.EE kinnisvara-podcast: Kohtla-Järve uskumatud üüritootlused

KV.EE kinnisvara-podcasti 87. osas räägime Kohtla-Järve väikeinvestor Henri Kaselo’ga kohalikust üüriinvesteeringute turust. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Saate sissejuhatuseks annab Henri Kaselo lühida ülevaate Ida-Viru majandus- ja kinnisvaraturu keskkonnast. Juttu tuleb paljuski kinnisvaraturu nõudlust mõjutavatest suurtest investeeringutest, mida tehakse nii Eesti riigi kui Euroopa rahadega.

Henri Kaselo räägib avameelselt, millistesse Kohtla-Järve korteritesse on ta investeerinud, milline on Kohtla-Järve korterite hinnatase nii ostu-müügiturul kui üüriturul. Kõneleme, millised on enamnõutavad üürikorterid toalisuse ja sisustuse vaatest. Jutuks tuleb, kes on Ida-Viru ja Kohtla-Järve üürnikud.

Saate kokkuvõttes annab Henri Kaselo konkreetsed nõuanded, millele Ida-Virumaale üürielamispindadesse investeerimisel tuleb kindlasti silm peal hoida.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.


Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠http://www.kv.ee/rbo⁠⁠⁠⁠

KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade kallinemine on paratamatus

KV.EE kinnisvara-podcasti 86. osas on külas AS Liven juhatuse esimees Andero Laur. Räägime korterite uusarenduste hindade mõjust elamispindade kättesaadavusele. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alguses defineerime Andero Laur’iga, mis on elamispindade kättesaadavus, millised tegurid kättesaadavust mõjutavad ja kuidas seda mõõta. Elamispindade kättesaadavuse ehk taskukohasuse mõistlik tase on oluline, et tagada likviidne ja toimiv elamispindade üüri- ja ostu-müügiturg.

Järgnevalt arutame saates läbi erinevad elamispindade arendusprotsessi etapid, analüüsime, nende olulisust kulude kogumahus ja kulude ülespoole-allapoole liikumise suunda ning tempot. Enam keskendume ehituskulule, mis on arendusprotsessi kuludest suurim ja seega olulisim. Andero Laur räägib, kuidas ja mis põhjustel ehitushind kasvab ja milline on regulatsioonide mõju hindade kasvule.

Paratamatu tõdemus on, et üldiselt inflatsioonilises keskkonnas kulud jätkavad kasvu. Andero Laur’il on välja pakkuda konkreetsed mõtted, kuidas elamispindade arenduskulude kasv ajas ei muudaks elamispindade kättesaadavust liga negatiivselt.

Seekordsed saatekülalise nõuanded ja soovitused tulevad eelkõige avalikule sektorile, kelle käes on olulised hoovad, mis võivad elamispindade kättesaadavust mõjutada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.


Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠http://www.kv.ee/rbo⁠⁠⁠⁠

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleritegevusest ajal, mil tehinguid jääb vähemaks

KV.EE kinnisvara-podcasti 85. osa külaline on Elari Tamm, kes on Arco Vara Kinnisvarabüroo juhatuse liige. Räägime kinnisvaramaakleritest ja maakleribüroodest ajal, mil vahendatavaid kinnisvaratehinguid jääb vähemaks. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Saate sissejuhatuseks raamistame ära, mis on kinnisvaratehingute turul aasta perspektiivis toimumas. Kardetavasti peame leppima olukorraga, kus tehinguid jääb mõnevõrra vähemaks.

Elari Tamm aitab mõtestada, kuidas mõjutab tehingute arvu loodav keskkond maakleribüroode tööd, maakleri ja maakleribüroo suhteid ja kinnisvaramaakleri kui persooni tööd.

Arutame, kuidas ja mida teha, et maakler ja maakleribüroo saaksid hakkama keerulisemate aegadega. Räägime, kuidas nii maakler kui maakleribüroo saaksid olla vastastikkused tõhusad partnerid. Mõtiskleme, millesse peaksid maakleribürood praeguses turuolukorras investeerima ja milles võiks seisneda innovatsioon maakleri tasemel.

Saate viimases osas annab Elari Tamm praktilise nõuande kõikidele kinnisvaramaakleritele ja maakleribüroodele, mida tasuks muutlikes oludes silmas pidada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.


Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠http://www.kv.ee/rbo⁠⁠⁠⁠

KV.EE kinnisvara-podcast: luksuskinnisvaraturg keskendub kohalikele

KV.EE kinnisvara-podcasti 84. osas on külas Christie's International Real Estate Signature tegevmaakler Ebe-Kai Mutso. Räägime luksuskinnisvaraturust, selle arengutest. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alguseks proovime ära defineerida, mis on luksuskinnisvara. Päris hästi see ei õnnestu, kuid olulised märksõnad toome välja, mis aitavad vara luksuslikkust määrata nii läbi maksumuse, asukoha kui muude omaduste.

Teise teemana käsitleme luksuskinnisvara ostjaid ja -müüjaid. Arutame, kust ostjad-müüjad tulevad ja millised on nende ühised parameetrid. Puudutame ka luksuskinnisvara soetamist üürileandmiseks.

Põgusalt käsitleme luksuskinnisvara müümise spetsiifikat ja luksuskinnisvaraturu osakaalu elamispindade turul ning tehingute finantseerimist.

Saate lõpuks annab Ebe-Kai Mutso mõned omad nõuanded ja soovitused luksuskinnisvaraturu osalistele.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.


Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠http://www.kv.ee/rbo⁠⁠⁠⁠

KV.EE kinnisvara-podcast: arenduste mahud vähenevad, kuid elu läheb edasi

KV.EE kinnisvara-podcasti osas 83. on külas OÜ Endover juhatuse liige ja tegevjuht Robert Laud. Räägime Robertiga elamispindade arendusturu käimasolevatest arengutest ja väljavaadetest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas räägime majanduslikust keskkonnast, kus elamispindade turu tuleb hakkama saada. Robert Laud märgib ära, kus on tema kui kinnisvaraarendaja nägemuses suuremad riskid ja mõned võimalused.

Teise teemana võtame ette elamispindade pakkumise. Robert Laud annab hinnangu pakkumiste mahule. Arutame, millised arendajad peavad tegevust koomale tõmbama, sest endise mahu juures kõikidel turul enam ruumi ei ole. Kaalume, kas on oht arendajate pankrotistumiseks ja toome välja ühe raskustes oleva arendaja.

Eraldi tuleb käsitluse alla elamispindade nõudlus ja tehingute tegemine. Robert Laud avaldab Endoveri käimasolevate projektide näitel, kuidas ühes või teises segmendis läheb. Arutame, kuhu tüürivad hinnad, mida teeb arendamise kulu ja kas on lootust, et elamispindade kättesaadavus läheb tarbija jaoks soodsamaks.

Saate lõpetuseks annab Robert Laud soovituse inimesele, kes plaanib kodu osta. See on väärt nõuanne, mida tasuks kindlasti silmas pidada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.


Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠http://www.kv.ee/rbo⁠⁠⁠⁠