336. Immobiliare o ETF? Ho fatto i conti veri

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Comprare un immobile o investire in ETF? È una delle decisioni finanziarie più importanti che possiamo prendere, ma anche una delle più ricche di luoghi comuni.

In questa puntata mettiamo da parte le opinioni e facciamo i conti veri: analizziamo tutti i costi dell'investimento immobiliare, confrontiamo il suo rendimento con quello di un portafoglio di ETF e vediamo quando conviene comprare casa e quando, invece, è meglio restare in affitto e investire la differenza.

Perché la domanda non è "mattone o ETF", ma come confrontarli nel modo giusto.

👉 I grafici presenti in puntata sono scaricabili in versione PDF: https://www.thebull.it/wp-content/uploads/Ep.336_filedascaricare.pdf

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(00:00) Il mito del mattone

(05:24) L’errore: affitto diviso prezzo

(09:05) I veri costi dell’immobiliare

(16:04) Quanto rende davvero una casa in affitto

(16:37) Immobiliare vs ETF: chi vince?

(18:49) Precisazioni importanti

(21:39) Comprare casa o stare in affitto?

(23:48) 5, 10 o 20 anni: la soglia decisiva

(24:51) Il valore sottovalutato della flessibilità

(25:49) La Santa Trinità della finanza personale

(28:08) La regola finale per decidere

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