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Affari Miei Podcast Davide Marciano

    • Economia
    • 4.7 • 76 Ratings

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    Crollo del Mercato IMMOBILIARE Italiano nel 2024?

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    Che ne sarà del mercato immobiliare italiano nei prossimi mesi e nei prossimi anni?

    Oggi cercheremo di rispondere a tutte le domande che vengono spontanee quando si parla di immobili e soprattutto vedremo quali sono gli eventi più importanti da considerare e analizzeremo i problemi strutturali del real estate, cercando di fare delle previsioni a lungo termine.

    Nello specifico vedremo:
     Il contesto post-pandemicoDal 2022 è cambiato tuttoCosa attenderci per il futuro?Declino demograficoStagnazione dei redditi 05:37Proprietà immobiliare diffusaDue eccezioni
    Cosa ne pensi?

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    • 9 min
    È possibile Smettere di Lavorare e Vivere di RENDITA (E...soprattutto... PERCHÈ)

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    Veramente è possibile smettere di lavorare e vivere di rendita?
    Ma, soprattutto, perché le persone hanno questo desiderio così grande?

    Oggi vedremo nello specifico:
    Cosa vuol dire vivere di renditaLa rendita invisibileLa rendita immaterialeCome si vive di rendita?E' possibile vivere di rendita?Perché tutti vogliono vivere di rendita e smettere di lavorare?

    Cosa ne pensi? Anche tu un giorno vuoi vivere di rendita?

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    • 15 min
    Affitto Breve, Affitto a Lungo Termine o Investimento in Borsa CONFRONTO Serio...

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    Oggi farò una comparazione tra tre ipotesi differenti:
    Affitto breve;Affitto a lungo termine;Investimento sui mercati finanziari.La simulazione verrà effettuata su Torino visto che è ormai la mia città e la conosco molto bene, anche se molti concetti saranno attuabili alle altre città italiane.

    Ecco variabili e pensieri per comparare mercato immobiliare e mercato finanziario. Nello specifico vedremo:
    Affitto breve a TorinoRivalutazione media della renditaAffitto a lungo termine a TorinoInvestimento finanziarioComparazione tra i rendimenti nettiAlcune ipotesiCosa ne pensi? Hai intrapreso uno dei tre investimenti?


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    • 22 min
    Perché NON Avrai MAI una Pensione (oppure ti daranno due spicci)

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    La pensione genera sempre preoccupazioni, ansie, polemiche e discussioni infinite.

    Ma come mai si parla così tanto di pensione e, soprattutto, quali sono le contromisure che dobbiamo adottare per evitare una situazione drammatica sulla nostra vita?

    In particolare vedremo:
    I dati ufficialiIl sistema pensionistico italiano è sostenibile?Spesa pensionistica dell'INPS: +127 miliardi!I due sistemi pensionisticiCosa possiamo fare?
    Cosa ne pensi? Hai già scelto come integrare la tua pensione?

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    • 16 min
    Investire in ETF 3 Consigli per DIVERSIFICARE il Tuo Patrimonio

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    Oggi vedremo 3 consigli per chi vuole iniziare a investire in ETF, perché sono sicuro che questi strumenti abbiano attirato la tua attenzione!

    Cosa ne pensi? Investi già in ETF?

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    • 9 min
    Perché le TRUFFE Finanziarie Vincono Sempre (e non spariranno MAI)

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    Le truffe finanziare vincono sempre...

    Il fenomeno delle truffe online in ambito finanziario purtroppo si è diffuso nel corso degli anni: per questo motivo voglio condividere delle riflessioni personali. 
    Vediamo oggi quali sono le ragioni per cui le persone tendono ad affidarsi ai truffatori...

    Ecco i motivi principali:
    Mancanza di verificheLe promesse esagerateLe nuove tecnologieContesto di fragilità economica e psicologicaSensazionalismo dei media

    Cosa ne pensi?

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    • 13 min

Customer Reviews

4.7 out of 5
76 Ratings

76 Ratings

il gava ,

Bravo bravo bravo

Non è facile in mondo come quello della finanza, trovare chi non è qualunquista.
È preciso e spiega in maniera chiara e concisa questo mondo.
Ho letto il suo libro e lo seguo da un po’ e lo considero un fratello.
Consiglio di ascoltarlo con un foglio per gli appunti.
Grazie mille

Agaso ,

Prolisso al limite del sopportabile e spesso non reale.

Un altro personaggio come tanti che pensa di essere W.Buffet e che con arroganza ti vende le padelle e parla male degli altri che vendono pentole online.I professionisti della finanza li trovi negli uffici o nelle banche,quelle serie(a differenza di quanto dica questo tizio)e non hanno tempo da spendete per dire castronerie su internet. Parto dal finale,ho letto il libro,fondamentalmente e’ per persone con un quoziente intellettivo pari a zero.Pieno di ovvieta’,di esperienze personali a di cui non importa nulla a nessuno,e di pubblicita’ continua al suo blog. Ho sentito le prime 20 puntate,ore buttate nel c****o,mi sono fermato.Ora spiego perchè. Parliamo dalle cose negative. Prima di tutto trovo assurdo che dei concetti elementari che possano essere spiegati in appena 5 minuti,richiedano 20/30 minuti in questi podcast,cosa che va totalmente in direzione contraria a quello che spesso viene detto nei podcast,il tempo e’ denaro,non va sprecato. Solo l’inutile introduzione dura mediamente 4-5 minuti. Ci sono ridondanze continue,ma soprattutto ci sono alcune canstronerie finanziare,anche tecniche, che non rispecchiano minimamente la realta’,sia per quanto riguarda investimenti finanziari , etf,fondi gestiti,trading,obbligazioni,che investimenti immobiliari. Faccio uno dei tantissimi esempi che potrei fare,sottolinenando che non lavoro in banca e non mi stanno simpatiche. In questi podcast si demonizzano le banche,in particolare fondi gestiti che vengono fatti passare come una rapina a mano armata,mentre gli etf la soluzione a tutti i problemi perche’ hanno commissioni bancarie molto piu’ basse.Prima di tutto faccio presente che l’80% delle commissioni vanno al gestore stesso che puo’ essere un PIMCO ad esempio e non alla banca. Seconda cosa,mi pare il minimo che una percentuale vada a professionisti del settore(quelli veri che lavorano per le piu’ grandi societa’ finanziarie internazionali ed i cui CV sono pubblici) che si prendono cura del fondo in cui abbiamo investito vendendo o comprando azioni a secondo dell’andamento dei mercati.Se presi in modo oculato,questi fondi possono portare entrate importanti al netto di commissioni ed inflazione.Inoltre il tizio afferma che pochi fondi hanno superato il benchmark,posso portare decine e decine di fondi con un rating di 4 e 5 stelle che hanno ampiamente superato il benchmark di riferimento.I miei genitori si sono comprati la seconda casa con i fondi gestiti in cui hanno investito…. Il consiglio che posso dare a chi investe in fondi e’ di decidere da soli quali fondi prendere in banca e non far scegliere alla banca.Informarsi,studiare e Investire,e non farsi consigliare da chi vende prodotti.
Gli Etf invece,vanno quasi a fortuna in base al mero andamento del mercato ,dell’indice di riferimento,senza poter intervenire nelle singole azioni presenti nello stesso. Cose positive. Esorta le persone ad informarsi,ed io aggiungerei che dovrebbero farlo a livello accademico ,con professori ed economisti veri,e non seguire questi guru della domenica pomeriggio che tirano acqua al proprio mulino.

Gian€ ,

Chiaro, preciso e schietto!

Ho scoperto questo podcast per caso, cercando tra i vari canali e ho deciso di ascoltarlo. Già dalla prima puntata che ho ascoltato mi ha convinto il suo modo schietto di trattare gli argomenti, il mettere in chiaro subito e ripetutamente che la favola dei soldi facili non esiste e che soprattutto non la troverete in questo podcast. Insomma, se cercate qualcuno che vi dice le cose come stanno, ascoltatelo!

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