Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמו‪ת‬ Propdo

כל דרך מתחילה בצעד אחד. הצעד הקשה ביותר הוא הצעד הראשון.

ככל הנראה, רבים מאיתנו השאירו מאחור תוכניות שונות במגירה רק כי לא עשו את הצעד הראשון, כך גם בנדל"ן - לא מעט מהמשקיעים מוצאים עצמם תקועים בסטטוס של המתנה לביצוע עסקה, רק מפני שאינם מניעים עצמם אל הצעד המעשי הראשון.


כל עסקה מחייבת את המשקיע להגיע בסוף אל הפרקטיקה, לקבל החלטה ולהוציא את העסקה לפועל. בסוגיה זו דנים פלג ואביב בפרק 186.


פרק זה נוגע במעבר שבין שלב ״הדיבורים״ לשלב ״המעשה״, תוך סקירה מקיפה של מספר פתרונות ביניים בהם ניתן להשתמש על מנת לעשות את הצעד הראשון, מה הם היתרונות והאתגרים של כל אחד מהפתרונות העומדים לרשות המשקיע המתחיל, ומה היא החשיבות של צעדים אלו.


הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/

משקיעים בסדר גודל בינוני הם סגמנט מעניין מאוד בקרב משקיעי הנדל"ן, משקיעים אלו הם בעלי הון עצמי מספק המאפשר להם מרחב פעולה רחב יותר מאשר משקיעים בסדר גודל קטן, וכמובן את היכולת לבצע מספר עסקאות במקביל.

בפרק 185 פלג ואביב עולים שלב ומתמקדים במשקיעים אלו - ידונו באופי התמהיל המומלץ לתיק ההשקעות הנדל"ני שלהם, אלו כלים נדרש לאמץ על מנת לקדם את פעילות ההשקעה צעד אחד קדימה, מה הם האתגרים ו"המלכודות" שמשקיעים אלו עלולים לפגוש במהלך הדרך וכיצד נכון ורצוי להתמודד איתם.

הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.

https://propdo.com/

אתם אוחזים בנכס? מעולה! יצרתם מציאות חדשה בה יש לכם נדל"ן, ומאותו רגע יש בידכם ערך כלכלי משמעותי.

מה המשמעות של אחיזה בנדל״ן וכיצד זה עובד בפועל? בפרק 183 פלג ואביב מסבירים מה הכוונה לאחוז בנדל"ן תוך התייחסות לערכה הכלכלי של העסקה, מדוע אחיזה בנכס היא משמעותית וכיצד אוחזים בנדל"ן .

בפרק מעניין וחשוב זה, תוכלו להיחשף לסוד הקסם של הנדל״ניסטים – איך לייצר כסף יש מאין.

הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.

https://propdo.com/

כמה הייתם מוכנים לשלם על חולצה שלבש השחקן האהוב עליכם כאשר הוא הבקיע את שער הניצחון בגביע העולם? בכמה הייתם מתמחרים בית שבו התקבלה החלטה על מהלך היסטורי חשוב? כמה שווה נכס המשקיף לנוף ייחודי?

לנכס נדיר – אין מחיר? נכסים נדירים הם נישה נוספת בעולם הנדל"ן, בפרק 183 פלג ואביב פותחים בפנינו את עולם שוק הנכסים הנדירים, ומסבירים מהו נכס נדיר ומה הופך אותו לייחודי, איך מתמודדים עם תמחור השקעה כזו, האם יש בנישה זו הזדמנות עסקית למשקיע ומהם האתגרים הכרוכים בכך.



הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.

https://propdo.com/

אנו נתקלים בבלת"מים כל הזמן, חלקם משמעותיים וחלקם פחות, אבל כולם בלי יוצא מן הכלל מפתיעים אותנו.
אירועים בלתי מתוכננים (בלת״מים) בנדל"ן הם עובדה צפויה – על כל משקיע ויזם נדל"ן להיות ערוך ומוכן לרגעים ואירועים בלתי מתוכננים אלה.


בפרק 182 פלג ואביב שופכים אור על הבעיות הלא מתוכננות שעלולות לצוץ כחלק מניהול נכסי הנדל"ן שלנו, כיצד נכון להתייחס אליהן, מה הן דרכי ההתמודדות בטווח המיידי ובטווח הרחוק תוך הסתכלות מקיפה ולמה חשוב לייצר שיח סביב סוגיות אלו בשקיפות מול כלל המעורבים בעסקה ו/או הפרויקט.
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/

15% תשואה בהשקעת נדל"ן- חלום מתוק או סיוט מסוכן?
בפרק 181 סוקרים פלג ואביב את משאלת הלב הזו שהתגבשה יותר ויותר בקרב משקיעי הנדל"ן. אם כך, מהם אותם 15 אחוזי תשואה? למה והאם נכון בכלל לשאוף לכך? ואם כן, מה הן האפשרויות והדרכים להגיע לעסקאות הללו, ומה יכולה להיות אסטרטגיית הפעולה הנכונה בהסתכלות קדימה.
הפרק בחסות "פרופדו" - בונים קדימה.
https://propdo.com/