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-El apalancamiento financiero es la relación que hay entre capital, deudas o pasivos que se tienen, es decir entre lo que se invierte y la deuda que se adquiere. El objetivo principal de esta herramienta financiera es financiar una operación que tenga como resultado más utilidad o ganancia. Beneficios del apalancamiento inmobiliario.

Invertir en propiedades para rentar cerca de universidades puede ser una buena opción, ya que los estudiantes buscan alojamiento cerca de sus escuelas. Sin embargo, hay varios factores que debes considerar antes de tomar una decisión

¿Masterminders te has preguntado alguna vez cómo una propiedad familiar llena de problemas se puede convertir en un cajero automático de flujo de rentas? Sara Gómez, costarricense de nacimiento y ecuatoriana por adopción, nos comparte su viaje inspirador desde ser una madre dedicada y profesional en Ciencias de la Educación y Psicología, hasta convertirse en una pionera en el modelo de renta intensiva, multiplicando casi 8x el flujo de una propiedad olvidada.Hace más de una década, Sara y su familia enfrentaron un gran desafío: una propiedad mal administrada que apenas cubría los gastos. Sin embargo, con una combinación de educación en bienes raíces, visión estratégica y mucha determinación, transformaron radicalmente este espacio. Lo que comenzó con cuatro familias distribuidas en una casa grande, evolucionó a 24 apartaestudios modernos y completamente funcionales. Esta transformación no sólo renovó la estructura física del lugar sino que también multiplicó sus ingresos, pasando de $400 a cerca de $3,000 dólares mensuales.En este webinar, Sara compartirá detalles sobre cómo gestionó la remodelación, con huéspedes en algunas unidades, financió el proyecto con préstamos y los desafíos de equipar las unidades para la mejora del tipo de huéspedes. Y cómo planea crecer 18 unidades más autofinanciado con la misma propiedad, para tener un total de 43 unidades rentables.Sumérgete en esta inspiradora historia de éxito que podría darte la clave para desbloquear el potencial de tus propias inversiones inmobiliarias. Descubre cómo, con el enfoque correcto y un poco de creatividad, incluso las propiedades más desafiantes pueden transformarse en proyectos altamente rentables

¿De qué depende la elección del inversionista?

La elección del instrumento dependerá, casi siempre del objetivo del inversionista, el monto disponible para invertir, la rentabilidad deseada, el grado de aversión o tolerancia al riesgo del inversionista y el plazo en que se desea obtener ganancias.

Ser propietario de un estacionamiento dentro de un edificio o casa te ofrece otra ventaja sobre el precio de reventa de un inmueble. Hoy en día, los departamentos tienen características muy similares, por lo que los detalles que diferencian unos de otros son muy importantes. Esos detalles suelen ser las áreas comunes del edificio, las cuales añaden valor a cualquier inmueble.

¿Masterminder te has imaginado alguna vez obtener ingresos de una propiedad sin tener que comprarla?El modelo de Rent to Rent, o subarrendamiento, es una alternativa dentro del mercado inmobiliario que ha generado tanto vientos de prosperidad como de desafío. Algunos han visto caer la moneda al lado del éxito, cosechando ganancias significativas sin la carga de la propiedad directa. Otros, en cambio, han experimentado contratiempos, enfrentando resultados que no alcanzaron las expectativas esperadas.En este Webinar Mastermind 138, te invitamos a conocer esta amalgama de contrastes y sumergirte en las experiencias y perspectivas reales de quienes han navegado las corrientes del Rent to Rent. Despejemos las dudas sobre qué implica y las ventajas que puede aportar. Compartiremos historias de triunfos como aprendizajes y los contextos en los que se han influenciado los resultados de este modelo.