REALITNÍ BUBLINY Oldřich Platil & Ivana Cikánková

Už jsme si zvykli na titulky, které upozorňují na to, že za cenu bytu v Praze můžete pořídit domek u moře. Chuť Čechů investovat do zahraničních nemovitostí také podporují sociální sítě, které chrlí příspěvky českých makléřů v zahraničí. Jak se romantická představa středomořského života setkává s realitou, jaké jsou s tím spojené skutečné náklady a které lokality jsou za vrcholem a které nově v kurzu? To vše a jako vždy něco navíc jsme probrali v novém díle Realitních bublin.

Proč chtějí majitelé inzerovat svou nemovitost bez uvedení
ceny a o co se tím okrádají? Bude někdy katastr nemovitostí fungovat jako moderní úřad a ne jako těžkopádný byrokratický moloch, co má na vše lhůty, které bezezbytku využije? A je opravdu tolik promované flipování podílů na nemovitostech pro každého nebo se jedná o tvrdý a rizikový byznys, kde se bez zkušeností většina flipařů ošklivě popálí? To vše v dobré jarní náladě v dalším díle Realitních bublin.

Realitní servery přetékají krásnými fotkami ošklivých domů. V některým se ani nedá bydlet. Opravdu prodávají makléři realitu nebo jen naoko načančané reality? A proč jen zlomek realitních makléřů využívá služeb technických inspektorů? A co na to majitelé? Problematiku nejčastějších technických vad nemovitostí,
riziko jejich zakrývání, ale i svědomí realitních makléřů jsem probrali s Ing. Janem Drškou, technickým inspektorem a odborníkem na vlhkost nemovitostí.

Slovy klasika...rozmohl se nám tady takový nešvar. Anebo
spíš módní vlna, trend, no prostě bublina. Ať už jste kominík či kamioňák, nemine vás lákává pobídka, že nejlépe a nejrychleji se stanete milionářem díky investicím do nemovitostí. Ne ale do dvou či pěti bytů na pronájem. Ale do desítek, v lepším případě stovek nemovitostí. A je úplně jedno, že nemáte vlastní kapitál. Ten potřebujete jen na školení, kde vás to prostě naučí. Anebo ne. O křišťálových koulích věštících vývoj realitního trhu, o tom, co koupit a co prodat a taky o investorském boomu letošního roku jsou další realitní bubliny.     

Přes těžké začátky a slepé uličky se svým přístupem k obchodu a neotřelým způsobem propagace zakázek stal jedním z nejvyhledávanějších makléřů u nás. Tvrdí, že každá nemovitost je výzva, ať už se jedná o panelákovou garsonku či stamilionovou vilu. Jednu takovou, mediálně superznámou, aktuálně nabízí. A dle svých slov i prodá. Právě zarputilost a vůle „zlomit to“, ho celý profesní život žene kupředu. Poslechněte si povídání o cestě na vrchol realitní řemesla s Ondřejem Černovickým v dalším díle Realitních bublin.    

Česká národní banka deaktivovala parametr DSTI ve snaze uvolnit dostupnost hypotečního financování. Jedná se jen o kosmetickou úpravu, která nic zvláštního nezmění nebo už finanční poradci opět roztáčí kola úvěrového perpetuum mobile? O dostupnosti úvěrů na bydlení, těžkých časech hypotečních poradců i potřebě státu hlídat touhu Čechů po zadlužení, jsme si povídali s místopředsedou představenstva GEPARD FINANCE a.s. Ing. Davidem Eimem.