RationalAnswe‪r‬ Павел Комаровский

Обсуждаем с Сергеем Смирновым (старшим партнёром агентства недвижимости Vysotsky Estate) все нюансы инвестиций в недвижимость: какие ошибки совершают люди при покупке квартиры, почему инвестиции в коммерческую недвижимость гораздо прибыльнее жилой, и как блокчейн совершит революцию в сфере владения недвижимостью. Запись интервью от 17.01.2021.

Посмотреть выпуск на YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=RsjOuhemwA0

Ссылки на ресурсы Сергея Смирнова:
- YouTube – https://www.youtube.com/c/EstateVideo/
- Telegram – https://tlgg.ru/fuckyoumoneyru
- Instagram – https://www.instagram.com/smirnov_real_estate/
- Facebook – https://www.facebook.com/SergeySmirnov1976
- Vysotsky Estate, готовый арендный бизнес – https://vysotsky.estate/rental-business/

RationalAnswer в соцсетях (подпишись, чтобы не пропустить новые материалы):
- Telegram — https://t.me/RationalAnswer
- Twitter — https://twitter.com/Rational_Answer
- Email-рассылка — https://www.rationalanswer.ru/email-subscription/

Поддержать проект RationalAnswer:
https://www.patreon.com/RationalAnswer

Содержание выпуска:
00:00 – Как Сергей начал заниматься недвижимостью
03:37 – Квартира – хорошая инвестиция? Жизненные циклы
12:25 – Юридические тонкости. Почему квартира в Москве – не недвижимость
17:54 – Ошибки при покупке квартиры. Локация: почему Варламов неправ
26:08 – Неправильная площадь или класс квартиры
28:32 – Купить квартиру или снимать?
31:18 – Роберт Кийосаки. Квартира – актив или пассив?
37:18 – Взять в ипотеку квартиру для сдачи в аренду – хорошая идея?
41:20 – Долевое строительство
45:32 – Инвестиции в зарубежную недвижимость
48:12 – Долгосрочная доходность от инвестиций в недвижимость
57:10 – Как правильно оценить квартиру
59:33 – Как торговаться при покупке/продаже квартиры
1:05:35 – Инвестиции в коммерческую недвижимость
1:23:27 – Куда Сергей инвестирует помимо недвижимости
1:28:49 – Блокчейн в недвижимости
1:33:38 – КОНКУРС: Разыгрываем 3 книги «Бетонное казино» с автографом Сергея

Обсуждаем с Алексеем Антоновым (управляющим хедж-фондом Algalon Capital, автором книги «Криптвоюматика» и основателем проекта SONM) криптовалюту с точки зрения портфельного инвестора: перспективы биткоина как класса активов, манипуляции рынком крипты и пузырь ICO. Запись интервью от 15.12.2020.

Посмотреть выпуск на YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=rVsj8A6TAs8

Ссылки на ресурсы Алексея:
- Telegram-канал «Антонов такой Антонов» – https://t.me/auantonov
- YouTube-канал – https://www.youtube.com/channel/UCUpfL223LhRJuiVJe-uP6hg

RationalAnswer в соцсетях (подпишись, чтобы не пропустить новые материалы):
- Telegram — https://t.me/RationalAnswer
- Twitter — https://twitter.com/Rational_Answer
- Email-рассылка — https://www.rationalanswer.ru/email-subscription/

Поддержать проект RationalAnswer:
https://www.patreon.com/RationalAnswer

Содержание выпуска:
00:00 – Вступление
01:14 – Что такое криптовалюта и откуда берётся её стоимость
10:03 – За какой криптовалютой будущее? Гос. регулирование
18:20 – Биткоин – это пузырь?
22:34 – Криптовалюта в портфеле пассивного инвестора
26:04 – Технологическая неэффективность биткоина
31:44 – Как лучше покупать и хранить биткоин
37:17 – Можно ли купить ETF на биткоин?
39:45 – Криптовалюта в российском законодательстве
42:50 – ICO – новый капитализм?
47:18 – Текущий бум IPO – это зеркало пузыря ICO?
51:44 – ICO SONM – крипто-скам или нет?
1:14:08 – Криптовалютный хедж-фонд Algalon Capital
1:23:13 – Долгосрочное распределение активов
1:25:00 – Что читает Алексей

Павел Комаровский и Алексей Марков обсуждают, как разумно подходить к управлению своей жизнью: как правильно ставить цели и достигать их; и нужно ли вообще этим заниматься — или есть альтернативные способы оставаться эффективным, не теряя спонтанности в жизни?

Посмотреть выпуск на YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=Gam8huENIn0

Дополнительные материалы к выпуску:
- Интервью RationalAnswer с Алексеем Марковым — https://www.youtube.com/watch?v=vWXYITA2AXY
- Пирамида Маслоу и постановка целей — https://www.rationalanswer.ru/2018/10/21/maslow_goals/
- Постановка целей на год — https://www.rationalanswer.ru/2018/02/03/annual_goal_setting/
- Agile-подход к жизни — https://www.rationalanswer.ru/2018/11/25/agile_life_management/
- Twitter-тред Павла Комаровского про постановку целей — https://twitter.com/Rational_Answer/status/1073930510366322688
- Хулиномика: Привычки и цели: что лучше, что полезней? — https://www.youtube.com/watch?v=39RCFtSaQdo

Ссылки на ресурсы Алексея Маркова:
- YouTube-канал — https://www.youtube.com/channel/UCNSkhjIGs63VfGVLQQu2bzA
- Telegram-канал — https://t.me/hoolinomics

RationalAnswer в соцсетях (подпишись, чтобы не пропустить новые материалы):
- Telegram — https://t.me/RationalAnswer
- Twitter — https://twitter.com/Rational_Answer
- Email-рассылка — https://www.rationalanswer.ru/email-subscription/

Поддержать проект RationalAnswer:
https://www.patreon.com/RationalAnswer

Содержание выпуска:
00:00 – Зачем ставить цели в жизни
03:20 – Управление жизнью как бизнесом
08:17 – Недостатки целей
10:08 – Цели по сферам жизни
15:04 – Жёсткие или гибкие цели/планы
17:48 – Ценности vs цели
20:31 – К какому проценту достижения целей стремиться
22:43 – Главная цель на год
25:16 – Процессные цели или привычки
29:23 – Долгосрочные цели и agile-подход
38:33 – Итоги года и планирование следующего
41:17 – Подход Алексея – жизненные роли
46:55 – Как быть результативным без жёстких целей
51:00 – Календарь и планирование дня
57:15 – Результативность и удовлетворённость жизнью
1:03:30 – Контроль за достижением целей

Обсуждаем с Сергеем Кикевичем (независимым финансовым советником и основателем проектов «Рост сбережений» и «Финариум») применение математических подходов к инвестированию, выбор акций и распределение портфеля активов по странам. Запись интервью от 28.11.2020.

КОНКУРС: Чтобы выиграть книгу Уильяма Бернстайна «Манифест инвестора», подписанную Сергеем Кикевичем, напишите в комментариях с хэштегом #конкурс ответ на вопрос: «Что с вашей точки зрения является самым важным для результатов инвестирования – срок, доходность, или стартовый капитал?». И самое главное: напишите, почему вы так считаете – приз получит автор самого интересного обоснования. Удачи!

Посмотреть выпуск на YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=AmTLClSaELs

Ссылки на ресурсы Сергея:
- Сайт проекта «Рост сбережений» – https://rostsber.ru/
- YouTube-канал «Рост сбережений» – https://www.youtube.com/channel/UCOFW-XKXttGopIFx2N-jSvg
- Финариум: онлайн-курсы по инвестициям и финансовой грамотности – https://finarium.pro/
- Okama.io: инструменты портфельного инвестора – https://okama.io/#/

RationalAnswer в соцсетях (подпишись, чтобы не пропустить новые материалы):
- Telegram — https://t.me/RationalAnswer
- Twitter — https://twitter.com/Rational_Answer
- Email-рассылка — https://www.rationalanswer.ru/email-subscription/

Поддержать проект RationalAnswer:
https://www.patreon.com/RationalAnswer

Содержание выпуска:
00:00 – Вступление
01:05 – Опыт Сергея в инвестировании
06:49 – Как инвестировать новичкам
18:48 – Как отличить хорошие курсы по инвестированию
22:14 – Рекомендации по книгам и личностям
24:51 – Ошибки начинающих инвесторов
28:12 – Пассивное и активное инвестирование
46:45 – Ранняя пенсия и FIRE
50:52 – Как инвестировать пассивно
52:10 – Акции мира или США?
56:42 – Математический подход к инвестициям
1:03:05 – Подбор портфеля по странам
1:11:30 – Финансовые советники
1:14:01 – Что брать в консервативную часть портфеля
1:25:07 – Маркет-тайминг
1:31:19 – Будет ли крах рынка акций
1:34:49 – Портфель для молодого агрессивного инвестора
1:38:48 – Связь экономики и фондового рынка, индекс Баффета
1:44:31 – Совет прошлому себе
1:46:45 – КОНКУРС: разыгрываем «Манифест инвестора» Уильяма Бернстайна

Павел Комаровский и Сергей Спирин обсуждают индустрию финансовых советников в России: как их выбирать, чтобы сохранить и преумножить свои деньги, и почему попасть на плохого советника гораздо проще, чем на хорошего.

Смотреть выпуск на YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=lX12zqcy-N8

Содержание выпуска:
00:00 – Финансовые и инвестиционные советники
04:36 – Кому нужен советник
11:55 – Как выбрать советника
14:45 – Независимость и конфликт интересов
28:38 – Индивидуальность рекомендаций
33:11 – Где искать хороших советников
37:31 – Саморегулируемые организации советников
43:12 – Робоэдвайзоры
50:06 – Резюме от Сергея
52:06 – Что важнее: инвестиции или доход
54:34 – Надежда на светлое будущее

Подпишись на ресурсы Сергея Спирина:
- Telegram — https://t.me/fintraining
- Сайт — http://assetallocation.ru/
- Личный YouTube-канал Сергея — https://www.youtube.com/user/fintraining01
- YouTube-канал проекта Finwebinar — https://www.youtube.com/channel/UCpFFEzNskcqWf1E3D-WkdUg

Подпишись на проект RationalAnswer Павла Комаровского:
- Telegram — https://t.me/RationalAnswer
- Twitter — https://twitter.com/Rational_Answer
- Instagram — https://www.instagram.com/RationalAnswer/
- Email-рассылка — https://www.RationalAnswer.ru/email-subscription/

Поддержать проект RationalAnswer:
https://www.patreon.com/RationalAnswer

Страхование в деталях: Павел Комаровский и Сергей Спирин обсуждают плюсы и минусы страховых продуктов для инвесторов и не только.

Смотреть выпуск на YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=g5sspbURa_8

Содержание выпуска:
00:00 – История страхования
03:48 – Скрытые издержки страхования
08:31 – Недостатки классического страхования рисков
14:23 – Самострахование как альтернатива страховке
22:22 – НСЖ: Накопительное страхование
31:24 – ИСЖ: Инвестиционное страхование
36:52 – Unit-linked: «английский метод инвестирования»
51:46 – Резюме

Материалы к теме выпуска:
- Ведомости: Треть полисов ИСЖ в 2020 году показали нулевую доходность, средняя доходность по пятилетним полисам составила 3,1% годовых – https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2020/11/01/845407-tsb-rossiyane
- Отчет Банка России: В качестве комиссии страховщики отдавали 29% полученных взносов, максимальные доли вознаграждений приходятся на банки (36,4%)
и автосалоны (35,9%) – https://cbr.ru/Collection/Collection/File/29204/review_insure_20Q2.pdf

Подпишись на ресурсы Сергея Спирина:
- Telegram — https://t.me/fintraining
- Сайт — http://assetallocation.ru/
- Личный YouTube-канал Сергея — https://www.youtube.com/user/fintraining01
- YouTube-канал проекта Finwebinar — https://www.youtube.com/channel/UCpFFEzNskcqWf1E3D-WkdUg

Подпишись на проект RationalAnswer Павла Комаровского:
- Telegram — https://t.me/RationalAnswer
- Twitter — https://twitter.com/Rational_Answer
- Instagram — https://www.instagram.com/RationalAnswer/
- Email-рассылка — https://www.RationalAnswer.ru/email-subscription/

Поддержать проект RationalAnswer:
https://www.patreon.com/RationalAnswer