Les Investisseurs 4.0 Paco

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En bourse comme en immobilier Nicolas Decaudain (Avenue des Investisseurs, Prosper Conseil) te montre comment il investit pour accumuler du patrimoine sans y passer des heures. Une conception différente de l’investissement immobilier qui a le mérite d’être ultra passif, simple et efficace. Si ton profil correspond à cette catégorie d’investisseur passif ce replay de l’atelier 57 va te plaire.

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️

Dans cette session Léo et moi revenons sur nos avancées du premier trimestre (presque) écoulé : 1. Update sur nos projets immobiliers respectifs 2. Débriefing de nos leçons apprises sur notre parcours perso et ceux de notre communauté d’investisseurs 3. Réponses à toutes tes questions les plus pressantes sur l’activité marchand de bien ou locatif


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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰

On entend de plus en plus parler de Private Equity. Longtemps réservée à une clientèle institutionnelle, cette classe d’actifs fait son apparition depuis peu dans des offres grand public. Par nature assez opaque, elle ne semble pourtant pas tellement adaptée à une clientèle particulière.

Comment fonctionne le Private Equity et comment en tirer parti dans le cadre de son patrimoine ?

C’est le sujet de ma conversation avec Frédéric Stolar, notre invité sur le podcast cette semaine. Frédéric est le cofondateur et managing partner d’Altaroc, un fonds qui s’est donné pour mission de démocratiser l’accès au Private Equity institutionnel en Europe. Frédéric a acquis plus de 30 ans d’expérience auprès d’établissements financiers (Apax Partners, Warburg Pincus) puis de grandes familles francophones industrielles.

Au cours de la conversation on verra :
👉 Comment évolue le secteur du private equity en France et pourquoi assiste-t-on à un regain d’intérêt à la fois des investisseurs pour la classe d’actifs et des fonds pour la clientèle retail ?
👉 Quelle approche secteurs et géographie délivre les meilleures performances historiquement ?
👉 Quels sont les critères principaux d’Altaroc dans le choix des fonds les plus performants ?
👉 Comment l’investisseur particulier peut-il influer sur sa performance, sur la liquidité de son investissement et sur la fiscalité qui s’applique à la sortie ?

Un épisode qui va t’ouvrir les yeux sur l’univers des fonds de Private Equity. Ce n’est pas tous les jours qu’on a l’occasion d’écouter un vétéran dans un domaine aussi confidentiel parler aussi librement. J’espère que tu apprécieras.

Notes et références sur investisseurs40.com/186

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DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧

Welcome sur ce nouveau Book Club #2 des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠

Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité.

Ce mois-ci on parle de “Feel Good Productivity” par Ali Abdaal - un livre qui est sorti il y a quelques semaines.

Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/3VKAlPr "En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises»

J’y partage mes réflexion sur quelques grands principes du :


- PLAY (S'amuser)
- POWER (Prendre le contrôle)
- PEOPLE (S'entourer)
- Débloquer sa procrastination
- Se ménager

Dis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 paco@investisseurs40.com)

BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok

🎁

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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰

Face aux enjeux du réchauffement climatique ou de la souveraineté énergétique, l'investisseur particulier est souvent appelé à contribution pour soutenir des efforts industriels sans avoir les moyens d’en mesurer l’impact réel.

La recherche de développement durable est une boîte noire avec plein de bonnes intentions mais assez peu d’éléments sur les moyens mis en œuvre et les chances de réussite.

Comment en tant qu’investisseur mettre son capital au service d’innovations technologiques qui apporteront des solutions efficaces sur ces sujets sans sacrifier la performance de son patrimoine ?

C’est le thème de ma conversation du jour avec Xavier Gury, le cofondateur et dirigeant du fond WindCapital II : un fond à thème dédié aux technologies disruptives qui construiront le monde de demain. Xavier est convaincu que les solutions à ces enjeux viendront des start-ups d’aujourd’hui qui feront les géants technologiques de demain tout en ramenant - tu l’entendras - de beaux multiples à ses investisseurs.

Au cours de la conversation on verra :
👉 Quelles sont les megatrends les plus prometteuses du moment pour disrupter le monde économique et technologique et pourquoi les plus grandes entreprises ne sont pas à la hauteur de ces enjeux.
👉 Comment savoir qu’un investissement est durable et quels sont les moyens mis en place par le régulateur pour s’en assurer
👉 Quelles technologies et innovations peut-on attendre dans le secteur de l’immobilier ?
👉 Pourquoi investir dans un fonds n’est pas réservé qu’aux grosses fortunes, comment on y entre, on en sort et quel type de performance peut-on s’attendre à en tirer ?

Une conversation qui rebat les cartes sur les relations entre développement durable et private equity et te donnera des idées sur les manières de participer plus activement sur ce segment.

Et si tu veux voir comment le fond de Xavier est construit et quels sont les types d’investissements qu’il a réalisé avec, tu peux télécharger la fiche d’information directement sur la lien investisseurs40.com/185 également dans les notes de l’épisode.

Cela te donnera accès à newsletter hebdo pour toujours rester à l’affût de l’actualité du podcast et des infos exclusives sur tous les épisodes à venir.

Notes et références sur investisseurs40.com/185

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DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧

📼 BEST-OF : Replay de l'épisode 139 publié le 18 Mai 2023 avec Eric Larchevèque

Cette semaine, nous explorons la frontière entre l'entrepreneuriat et l'investissement avec Eric Larchevêque, cofondateur de Ledger et nouvel expert tech chez Blast.Club.

👉 Découvrez comment investir avec une approche d'entrepreneur et créer de la valeur !

👉 Quels sont les cycles de levées de fonds des startups ?

👉 Comment investir en tant que particulier, et bien plus encore !

👉 Qu’est ce qu’une structuration de deal acceptable ?

👉 Qu’est ce qui motive Éric à rejoindre le Blast Club aux côtés d’Anthony Bourbon ?

👉 Comment la sélection des projets prometteurs est réalisée par Éric ?

Enfin, on évoquera la gestion de patrimoine et notamment comment Eric envisage de transmettre son patrimoine (et son mindset d’entrepreneur) à ses enfants ou bien ce qu’il pense faire de ses Bitcoins accumulés depuis 2014. Un épisode à écouter dès maintenant sur le site des Investisseurs 4.0 ou sur votre plateforme d'écoute préférée. 🚀Bonne écoute! 🎧💼📈Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/139

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🎁 Remise de 500€ sur ta première utilisation de la plateforme Trackstone en utilisant ce lien de parrainage

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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰

Dans le domaine de l'immobilier commercial, la vente d'une propriété déjà louée ajoute de la valeur, surtout si le locataire est bien établi.
En revanche, dans l'immobilier résidentiel, cela à tendance à en diminuer la valeur, comme me l'a récemment ré-affirmé un agent immobilier : "personne ne souhaite hériter d'un locataire non choisi".

Cette disparité de traitement a piqué ma curiosité : d'où vient-elle et est-elle justifiée ?
Les investisseurs dans l'immobilier commercial, souvent des institutions, sont-ils plus avisés que les investisseurs particuliers ? Ont-ils repéré quelque chose que nous aurions manqué ?

Cette semaine, nous abordons ce sujet avec un intervenant ayant une perspective différente : Florent Vaudelin, fondateur de Trackstone, une plateforme d'investissement spécialisée dans les biens déjà loués, qui vise à fluidifier ce segment du marché immobilier en France.

Au cours de notre discussion, nous explorerons :
👉 Pourquoi les biens déjà loués sont-ils moins valorisés que les biens vacants ?
👉 Que peut-on apprendre des pratiques de l'immobilier commercial en matière d'investissement immobilier résidentiel ?
👉 Quels sont les points à surveiller lors de l'investissement dans un bien déjà loué, et quels rendements peut-on en attendre ?
👉 Comment réussir la vente d'un appartement ou d'une maison loué(e) dans un marché peu habitué à cette pratique ?
👉 Quel type de logements se prête à cette approche ?
👉 Comment la tokenisation peut-elle accélérer la liquidité du marché immobilier en France ?

En somme, cet épisode remettra en question tes idées préconçues sur les biens occupés et pourrait même révéler des opportunités pour de bonnes affaires.

Si l'offre de Trackstone t'intéresse, Florent te propose une remise de 500€ pour ta première utilisation de la plateforme en utilisant mon lien de parrainage : investisseurs40.com/trackstone.
En utilisant ce lien, je toucherai une petite commission qui contribuera à faire vivre ce podcast et à te proposer toujours plus de contenus.

Notes et références sur investisseurs40.com/184

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