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La vente avec faculté de rachat, également connue sous le nom de vente à réméré, est un dispositif contractuel spécifique qui permet à un propriétaire de vendre temporairement son bien immobilier tout en conservant le droit de le racheter à une date ultérieure. Cette transaction atypique permet au propriétaire en difficulté financière d'obtenir rapidement des liquidités tout en préservant son lien avec le bien immobilier.

Il s’agit d’un procédé qui présente des avantages tant pour le vendeur qui bénéficiera de fonds pour apurer son passif, que pour l’acheteur qui achètera un bien décoté et percevra une indemnité d’occupation. Toutefois, ce processus n’est pas dénué de risques pour le vendeur, il convient donc que ce dernier soit bien conseillé sur le procédé.


Explications avec Jean Valade, Directeur Commercial d’ImmoSafe, Leader Français de la vente avec faculté de rachat depuis 2012. 

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La taxonomie européenne, un système de classification développé par l'Union européenne (UE), est en train de façonner l'avenir des investissements durables et de la transition vers une économie verte.

En réponse à l'urgence climatique et à la nécessité de protéger l'environnement, la taxonomie européenne offre une norme commune pour évaluer et identifier les activités économiques respectueuses de l'environnement. En permettant de distinguer les projets véritablement durables, elle offre aux investisseurs, aux entreprises et aux décideurs politiques des outils essentiels pour prendre des décisions éclairées et participer activement à la lutte contre le changement climatique et la préservation des ressources naturelles.

Zoom sur les fondements et les objectifs de cette taxonomie avec Laurent Hassid, Président de Gotoimpact, plateforme qui propulse les entreprises vers une transformation écologique rapide, s'alignant sur la Taxonomie européenne qui impacte toutes les activités professionnelles.

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En France, lorsque l’on souhaite se défaire d’une partie d’un terrain qui nous appartient, il convient de se soumettre à une procédure complète nommée la division parcellaire (ou division foncière).

Cette opération immobilière a en effet de nombreux avantages, dont ceux d'offrir une meilleure rentabilité et de lutter contre la pénurie de logements, en milieu urbain notamment. Par ailleurs, aussi séduisante soit-elle, la division de parcelle reste une opération complexe qui demande du savoir-faire et, par conséquent, le recours à des acteurs qualifiés.

Zoom sur cette pratique et sur son coût avec Yonnel Morcet, dirigeant du groupe Morcet Immobilier qui réalise des opérations immobilières de tout type : promotion immobilière, marchand de biens et lotissement.

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Si les garanties du crédit traditionnelles (hypothèque conventionnelle, hypothèque légale spéciale de prêteurs de deniers (ancien PPD), nantissement, etc.) sont largement connues des professionnels du financement immobilier, il existe un outil plus récent, mais méconnu : la fiducie.

À la différence des garanties ordinaires, elle repose sur un transfert de propriété (présent ou futur) qui permet de sanctuariser un ou plusieurs biens et droits. Par sa souplesse et son adaptabilité, la fiducie est une sûreté contractuelle permettant une protection efficace face au risque de crédit. Elle permet aussi de sécuriser la relation entre le bénéficiaire et le constituant. C’est pour toutes ces raisons qu’on l’appelle communément la « reine des sûretés ».

Qu’est-ce que la fiducie ? Comment fonctionne-t-elle ? Pourquoi en avoir recours ? Quels sont ses avantages ? Explications avec Arthur Bertin, COO de Pono, première solution SaaS de gestion digitale des garanties du crédit à destination des fiduciaires et plus généralement des acteurs du crédit (banques, sociétés de gestion de portefeuille, entreprises d'investissement), des cabinets d'avocats et des compagnies d’assurance.

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Parce que les placements financiers permettent de se constituer une rente ou un capital, l'assurance vie et le plan d’épargne retraite sont particulièrement bien adaptés à la préparation à la retraite. 



Alors que les réformes des retraites se succèdent, il est plus que jamais important de prévoir un complément de revenu pour l’après vie professionnelle. Liquidité, performance, gestion, fiscalité... l'un et l'autre ne présentent pas du tout les mêmes avantages et inconvénients. 



Mais quel contrat choisir ? Faut-il souscrire dans un PER ou une assurance-vie ? Quels sont les avantages et inconvénients du PER par rapport à l’assurance-vie ? Avec Numa Jequier, CEO de Nalo, on fait le point sur le comparatif entre les deux produits pour que vous sachiez où placer votre épargne.
 

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Les réformes des retraites se succèdent et pour préparer sa retraite, il est important d’anticiper et de commencer à mettre de l’argent de côté le plus tôt possible. Nombreux sont les Français qui se tournent vers des placements financiers afin d’avoir une retraite suffisante à la fin de leur carrière professionnelle notamment vers le Plan Epargne Retraite (PER).

Créé en octobre 2019, le Plan Epargne Retraite (PER) a obtenu un succès immédiat. Le PER constitue un instrument dont la souplesse et les avantages en font un allié incontournable pour les épargnants. Cependant, la souscription d’un PER doit être une opération réfléchie, et son intérêt à jauger en fonction de son profil.

En quoi consiste ce nouveau produit financier ? Quel est son fonctionnement ? Et quand y penser sérieusement ? Explications avec Olivier Rull, cofondateur et CEO de Caravel, start-up à impact qui a pour ambition de permettre à ses clients d’améliorer leurs revenus futurs, en dirigeant l’épargne vers des projets solidaires et en faveur du climat.
 

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