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Pourquoi le DPE fait-il enfin baisser le prix de l'immobilier en France ? 2 MINUTES POUR S'ENRICHIR (le podcast)
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- Investing
Dans cet épisode, je vous explique quel est le lien entre le DPE et la baisse du prix de l'immobilier en France. Bonne nouvelle pour les femmes et les hommes qui désirent investir dans un bien immobilier physique : le marché français est orienté à la baisse et ce durablement ! Pourquoi ? À cause du fameux Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), nouvelle version, qui a été rendu contraignant pour les propriétaires.
Désormais, le marché français est coupé en 2 catégories : les "bons" biens (classés de A à C sur le DPE) et les "mauvais" biens (classés de D à G sur le DPE). Les biens les mieux classés ne voient pas leur prix baisser, au contraire. Ils sont recherchés par les gens car ils sont performants sur le plan énergétiques et ne nécessitent pas de gros travaux de réhabilitation. Le problème est que les "bons" biens sont minoritaires sur le marché français. Ils n'ont donc pas la capacité à tirer à eux seuls vers le haut le prix du marché français. Oui, la majorité des biens en France sont classés dans la catégorie des "passoires énergétiques", c'est-à-dire qu'ils se situent entre D et G. Ils nécessitent donc des travaux de rénovation à plus ou moins brève échéance pour continuer à pourvoir être mis en location.
Dans un contexte de forte hausse du coût de l'énergie, du prix des matériaux de rénovation ou encore des taux d'intérêts bancaires pour les emprunts, le DPE vient donner un coup d'arrêt durable à la hausse du prix de l'immobilier que l'on connaît depuis le début du 21e siècle en France. Le pouvoir d'achat des ménages n'étant pas extensibles indéfiniment, les propriétaires qui veulent vendre n'ont pas d'autre choix que de baisser leur prix. Et c'est une bonne nouvelle pour tous les investisseurs. C'est ce que nous allons voir dans cet épisode. Alors qu'attendez-vous pour le consulter ?
N'oubliez pas de vous abonner à ce podcast !
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LIEN VERS MES FORMATIONS SUR UDEMY (page officielle) : https://www.udemy.com/user/ludovic-marin-3/
LIEN VERS MES LIVRES (blog officiel) : https://ML-livres.blogspot.com
LIEN VERS MA CHAINE Youtue (2 MINUTES POUR S’ENRICHIR) : https://www.youtube.com/channel/UCN2CoWbOMmLbYeeFV4fuz-A
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Ludovic MARIN est un entrepreneur, un investisseur et un philanthrope français.
Dans cet épisode, je vous explique quel est le lien entre le DPE et la baisse du prix de l'immobilier en France. Bonne nouvelle pour les femmes et les hommes qui désirent investir dans un bien immobilier physique : le marché français est orienté à la baisse et ce durablement ! Pourquoi ? À cause du fameux Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), nouvelle version, qui a été rendu contraignant pour les propriétaires.
Désormais, le marché français est coupé en 2 catégories : les "bons" biens (classés de A à C sur le DPE) et les "mauvais" biens (classés de D à G sur le DPE). Les biens les mieux classés ne voient pas leur prix baisser, au contraire. Ils sont recherchés par les gens car ils sont performants sur le plan énergétiques et ne nécessitent pas de gros travaux de réhabilitation. Le problème est que les "bons" biens sont minoritaires sur le marché français. Ils n'ont donc pas la capacité à tirer à eux seuls vers le haut le prix du marché français. Oui, la majorité des biens en France sont classés dans la catégorie des "passoires énergétiques", c'est-à-dire qu'ils se situent entre D et G. Ils nécessitent donc des travaux de rénovation à plus ou moins brève échéance pour continuer à pourvoir être mis en location.
Dans un contexte de forte hausse du coût de l'énergie, du prix des matériaux de rénovation ou encore des taux d'intérêts bancaires pour les emprunts, le DPE vient donner un coup d'arrêt durable à la hausse du prix de l'immobilier que l'on connaît depuis le début du 21e siècle en France. Le pouvoir d'achat des ménages n'étant pas extensibles indéfiniment, les propriétaires qui veulent vendre n'ont pas d'autre choix que de baisser leur prix. Et c'est une bonne nouvelle pour tous les investisseurs. C'est ce que nous allons voir dans cet épisode. Alors qu'attendez-vous pour le consulter ?
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Ludovic MARIN est un entrepreneur, un investisseur et un philanthrope français.
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