Affari Miei Podcast Davide Marciano

Come gestire gli immobili in eredità: è meglio vendere o affittare? Ne parliamo con JacopoTartaglia, fondatore di Valente Italian Properties: https://valenteit.com/it/
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Ho avuto il piacere di invitare Jacopo Tartaglia per parlare di immobili ricevuti in eredità e per affrontare un tema molto delicato che interessa molte persone.

In questo talk cercheremo di capire come gestire gli immobili che riceviamo in eredità: si tratta di un argomento molto frequente dato che è in corso il più grande trasferimento di ricchezza della storia. Vediamo come funziona la successione, cosa è meglio fare e come gestire al meglio gli immobili.

Nello specifico toccheremo questi punti:
Quali sono le situazioni tipo degli immobili in eredità?Successione e quoteCome si ereditano gli immobili? Eredi legittimi e legittimariIl bivio: vendere o continuare a gestire la proprietà?Fare una valutazione rispetto alla totalità del patrimonioL'importanza dell'emotivitàEreditare in località turistiche: hanno senso gli affitti brevi?Capire se è meglio affitto breve o affitto a lungo termine
Cosa ne pensi?

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Se hai tra i 50 e i 60 anni sei nella fase migliore della vita per interessarti di investimenti!

Oggi cercheremo quindi di capire come gestire al meglio il patrimonio se ti trovi in questa fase della vita, e come investire senza commettere errori.

Nello specifico vedremo:
Perché questo è il momento migliore per investire?La pianificazione previdenziale è crucialePuoi versare dei soldi nel fondo pensioneIl pensiero dei figliLe renditeI piaceri della vita
Cosa ne pensi?

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Oggi parliamo di spesa pubblica con la Professoressa Veronica De Romanis, docente di economia europea presso LUISS e autrice del libro "Il Pasto Gratis: Dieci Anni di Spesa Pubblica Senza Costi (apparenti)".

In questo talk cercheremo di capire perché lo Stato Italiano negli ultimi 10 anni ha speso male le proprie risorse e ci focalizzeremo sulla spesa illimitata e sulla sua pericolosità.

Nello specifico toccheremo questi punti:
"Non ci sono pasti gratis": il concetto del pasto gratis applicato alla spesa pubblicaLa spesa illimitata e il Superbonus 110L'effetto spiazzamentoL'interesse del governo verso gli investitori privati è un nuovo pasto gratis?Fino al 2026 non si parla di diminuire il debito pubblico: ci saranno ancora pasti gratis?Cosa ne pensi?

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Quali sono gli errori commessi in modo più frequente dagli investitori nella gestione del proprio patrimonio?

Analizzeremo situazioni che in tutti questi anni abbiamo notato essere ricorrenti nella vita di tutte le persone e dei nostri clienti.

In questo video affronteremo questo tema. In particolare ci concentreremo su 3 macro-categorie di errori:
Eccesso di complessità;Scelta di strumenti finanziari sbagliati;Assenza di pianificazione.Nello specifico toccheremo questi punti:
Errore #1 – Eccesso di complessitàErrore #2 – Scelta di strumenti finanziari sbagliatiErrore #3 – Assenza di pianificazioneL'importanza dell'orizzonte temporaleInvestire bene è importante anche per figli e nipotiIl testamento è importante!Tu hai mai commesso uno di questi errori?



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Dopo tutti i miei anni di esperienza negli investimenti mi sono reso conto che il mercato dei consigli sulla ricchezza si è rotto, sia dal lato della domanda che dal lato dell'offerta. 
La maggior parte delle persone vuole solo consigli da persone che sono già ricche, per capire come hanno fatto!

L'offerta invece è composta da: ciarlatani e persone ricche che condividono informazioni.
Oggi vedremo qual è il principale problema della maggioranza dei consigli finanziari che trovi online, faremo delle riflessioni sul tema della fortuna e vedremo anche perchè spesso non va bene copiare gli altri.

Nello specifico toccheremo questi punti:
Ho guardato un video...Se fosse successo questo...I risparmiatori serialiUn esempio matematicoUn altro esempioIl fattore chiave è il guadagnoPost hoc fallacyUna storia da raccontare
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l mercato immobiliare di Milano: avrai sicuramente sentito o letto un'analisi che ti dice che il capoluogo meneghino sta macinando ogni giorno numeri importanti.

Probabilmente qualcuno ti ha detto di quanto sarebbe conveniente investire nel mattone a Milano, ma siamo sicuro che sia davvero una così buona idea?

Oggi cercheremo di rispondere proprio a questa domanda: premetto che sto facendo l'analisi basandomi sui dati di aprile 2024.

Nello specifico vedremo:
La stima della rendita netta di affittoUn esempio per capire meglioIl ritorno è tanto o poco?Il confronto tra il rendimento immobiliare e i mercati finanziariGuarda l'S&P 500Un investimento singolo è diverso dal diversificareNon dobbiamo guardare solo il rendimento...Non si possono fare previsioni sui mercati
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