Fieldtrip: un viaje por el segmento de la construcción progresiva de vivienda en Perú‪.‬ CTIV Perú

Hoy en Fieldtrip, la segunda parte del viaje realizado junto al ingeniero Luis Aldana, gerente de la unidad de negocios en Lima de ladrillos Fortes, para que nos comente muchos más detalles sobre su producto que impacta en la calidad, seguridad y tiempo en el que se construye una vivienda. Nos presentará su ladrillo cerámico y todo el proceso que atravesó para poder verlo colocado en una casa construida de manera progresiva.

¡Bienvenidos! Esto es Fieldtrip. Un viaje por el segmento de la construcción progresiva en el Perú.

Hay un dicho que reza que el tiempo es dinero ¿Aplica esta frase para el sector construcción? Claro que si. De hecho, poder levantar una pared en un tercio del tiempo es sin duda algo muy llamativo para quien construye viviendas unifamiliares. Para introducir estas nuevas tecnologías se neceista, sin embargo, mucha firmeza y espíritu innovador. Los procesos de introducir una innovación en un segmento maduro, no es fácil. Toma tiempo y requiere de mucho esfuerzo. Para quienes lo logran existe la gran satisfacción de poder impactar de manera positiva en el resultado final, de manera directa. En este caso, de promover la calidad y seguridad de miles de hogares en todo el país.

Hoy en Fieldtrip, viajaremos junto al ingeniero Luis Aldana, gerente de la unidad de negocios en Lima de ladrillos Fortes, para que nos comente muchos más detalles sobre su producto que impacta en la calidad, seguridad y tiempo en el que se construye una vivienda. Nos presentará su ladrillo cerámico y todo el proceso que atravesó para poder verlo colocado en una casa construida de manera progresiva.

Esta entrevista estará dividida en dos partes. La primera hablaremos sobre la historia y visión que tiene Fortes. En la segunda parte, hablaremos sobre cómo llegaron a trabajar en el proyecto Guardián Cosntructor.

Lima ha crecido hasta cinco veces su tamaño en las últimas tres décadas. Esta explosión demográfica presenta desafíos para los gobiernos en la previsión de vivienda y desarrollo urbano.

¿Sabías que en Perú cerca de un 75% de la población ha realizado procesos de edificación, remodelación o ampliación sin asistencia técnica o supervisión profesional? Al ser un país centralizado y con precariedad en infraestructura, el peligro de sufrir desastres naturales es muy elevado, sobre todo porque se encuentra dentro del cinturón de fuego del Pacífico.

¿Cómo podemos mejorar la calidad y resistencia de las viviendas en el segmento unifamiliar? ¿Es rentable construir viviendas unifamiliares?

Hoy, en Fieltrip viajaremos junto a Gema Stratico, Country Lead del Terwilliger Center for Innovation in Shelter Perú de Habitat for Humanity International para adentrarnos en el mundo de la construcción de viviendas unifamiliares.

Hablaremos sobre la rentabilidad de un servicio optimizado, que garantiza una experiencia de servicio generando confianza y apertura entre el cliente y la empresa constructora que garantiza una construcción adecuada y formal.

La pregunta es simple ¿Cómo un segmento tan dinámico no es atendido para cumplir con sus expectativas? Personas que en su mayoría han vivido procesos “interminables” de en la construcción de su casa. ¿30 años de construcción? Nos referimos a nuestro producto de conocimiento sobre “La situación de la vivienda para la Base de la Pirámide” (Puedes descargarlo aquí https://www.ctivperu.org/investigaciones-relacionadas-con-vivienda/#:~:text=Situaci%C3%B3n%20de%20la%20vivienda%20para%20la%20Base%20de%20la%20Pir%C3%A1mide) describe todo el proceso de construcción, diferenciándolo por etapas y características principales de inversión en cada punto.

El Guardián Constructor para atender a este nicho del mercado. Recordemos que el segmento mal llamado “autoconstrucción” no se detuvo nunca, ni en los momentos más duros de la pandemia en los que registró pícos históricos en nivel de ventas en acero, cemento, y ladrillo.

Conozcamos más sobre el Guardián Constructor, su propuesta de valor y modelo de negocio que busca trasformar la oferta de construcción de viviendas unifamiliares, garantizando una adecuada calidad y legalidad.

¿Será rentable? ¿Será comercialmente viable? Escucha la entrevista completa en el último podcast de Fieldtrip #11.

En el segmento de vivienda incremental o construcción progresiva de vivienda, también conocido como el sector de autoconstrucción, existen mitos y estigmas. Desde el TCIS de Habitat for Humanity International, trabajamos arduamente derribando creencias a través de investigación, innovación y trabajo articulado con actores, presentando oportunidades de mercado a favor de la generación de alianzas, optimización de productos o servicios que puedan significar una buena alternativa de inversión a la oferta existente y una mayor gama de servicios ad hoc para la demanda. Todo esto reflejado en lograr la construcción de casas dignas, seguras, y bien construídas.

De estos estigmas, uno recurrente es el diseño arquitectónico ¿Esta prohibido hablar de “casas bonitas” en el segmento de la vivienda con fines sociales? ¿Cómo optimizar los espacios en una vivienda con un metraje limitado? ¿Es acaso el diseño arquitectónico una partida impagable para el segmento, casi una utopía?

En el viaje de hoy nos acompaña Cynthia Seinfeld, Arquitecta, catedrática universitaria y fundadora de Seinfeld Arquitectos. Profesional premiada en la Bienal Nacional y diversos concursos sobre arquitectura y desarrollo urbanístico para conversar más sobre la relevancia que cobra la arquitectura dentro del segmento de vivienda con fines sociales en la actualidad. Bienvenida a bordo y gracias por estar con nosotros en fieldtrip.

Desde el Centro Terwilliger de innovación en vivienda de  Hábitat para la Humanidad en Perú, agradecemos a todos los que se han  sumado al propósito de nuestro laboratorio: promover y facilitar el  acceso a soluciones de vivienda de calidad para los sectores más  vulnerables del país.

La innovación ha sido y seguirá siendo, nuestra principal herramienta para construir viviendas dignas y seguras.

Hablemos de un material ligero, muy popular en el extranjero y que tiene la capacidad de revolucionar gran parte de la construcción por su versatilidad y precio. Este sistema constructivo reduce los costos indirectos de una construcción en un 35% y los tiempos en un 30% en comparación a materiales convencionales.

Además, permitiría que los hogares de la BdP CONSTRUYAN, MEJOREN Y AMPLIEN su vivienda de manera progresiva con resultados más rápidos, reduciendo el total del proyecto que suele ser de más de 15 años en promedio. Consideremos también que todas las innovaciones en materiales podrían contribuir a reducir el déficit de calidad en construcción que afecta al 94% de viviendas en nuestro país.

Hoy en FieldTrip, conoceremos más sobre la innovación en sistemas constructivos producidas a partir del drywall y cómo podemos aprovecharlo a favor del segmento de la vivienda social en el Perú.

En este viaje nos acompaña la arquitecta María Elena Mendoza, Jefa de Especificaciones Técnicas de la empresa Soluciones Constructivas Volcan (www.volcanperu.com). Quien nos explica las innovaciones que vienen desarrollando en drywall y el impacto que tendrán en el segmento de la vivienda social en los próximos meses.

¡Bienvenidos esto es Fieldtrip!

Un viaje por el segmento de la vivienda progresiva unifamiliar.