L'Art de la Gestion Patrimoniale Bonnet Doyen Conseil : Épargner, Investir, Entreprendre, Immobilier, Impôts

L'immobilier locatif est depuis longtemps un pilier de nombreux portefeuilles d'investissement, offrant la possibilité de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine à long terme. L'utilisation d'un emprunt, souvent sous la forme d'un prêt bancaire, peut amplifier les avantages de cet investissement en permettant aux investisseurs de tirer parti de l'effet de levier.

Nous allons analyser dans cet épisode du jour les grands avantages d'utiliser l'emprunt pour faire un effet de levier dans l'immobilier et augmenter la rentabilité de votre investissement !

Cependant, emprunter pour investir dans l'immobilier locatif n'est pas sans risques. Les investisseurs doivent être conscients des obligations financières associées à un prêt, y compris les paiements mensuels, les intérêts et les frais associés. De plus, les fluctuations du marché immobilier peuvent influencer la rentabilité de l'investissement et la capacité à rembourser le prêt.

Retenez cela : la rentabilité de votre investissement immobilier locatif sera multiplié grâce à l'emprunt !

Nous sommes Guillaume Bonnet et Jérémy Doyen et notre mission par le biais de ce podcast est l'éducation financière pour tous. Nous développons chaque semaine un sujet qui vous concerne : Epargne, Immobilier, Investissement, Finances Personnelles, Holding, SCI, Impôts, Transmission, Succession.

Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil


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Le recours à des structures juridiques telles que les sociétés civiles immobilières (SCI) et les holdings constitue une pratique courante dans le monde des affaires. Les entrepreneurs à succès utilisent ce montage pour réaliser de nombreux investissements.

Ces entités offrent des avantages stratégiques et fiscaux significatifs, permettant aux investisseurs et aux entrepreneurs de structurer efficacement leurs activités, de gérer leurs actifs et de maximiser leurs rendements.

Dans le domaine de l'investissement immobilier et de la gestion de patrimoine, le montage associant une SCI à une holding représente une approche particulièrement puissante et polyvalente.

Cette stratégie permet non seulement de bénéficier des avantages intrinsèques de chaque structure, mais également de créer des synergies et des leviers financiers qui renforcent la robustesse de l'ensemble du montage.

Dans ce podcast, nous explorerons en profondeur la puissance du montage associant une SCI et une holding.

Retenez cela : ce montage nécessite un conseil très précis sur votre situation personnelle.

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Dans le paysage fiscal complexe d'aujourd'hui, la recherche de moyens légitimes pour réduire son impôt est une préoccupation majeure pour de nombreux contribuables et entreprises.

Alors que les obligations fiscales peuvent souvent sembler écrasantes, il existe heureusement un éventail de stratégies et de solutions disponibles pour atténuer le fardeau fiscal et optimiser la situation financière.

Cet épisode se penche sur cinq solutions efficaces pour réduire votre impôt, en explorant des approches variées et adaptées à différents contextes économiques et fiscaux.

Nous examinerons en détail chaque solution, en mettant en lumière les mécanismes sous-jacents, les avantages potentiels et les implications fiscales associées.

Que vous soyez un particulier cherchant à maximiser vos économies d'impôt ou une entreprise désireuse d'optimiser sa situation fiscale, ces solutions offrent des perspectives prometteuses pour alléger votre charge fiscale de manière légale et responsable.

Retenez cela : ne faites pas votre déclaration de revenus avant de vérifier l'ensemble des points !

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L'immobilier va mal…

Les temps sont durs pour cette industrie autrefois florissante, avec des signes inquiétants de détresse à chaque tournant. Mais au milieu de ce chaos immobilier, une question émerge avec force : est-ce le moment idéal pour saisir les opportunités et investir dans l'immobilier ?

Dans cet épisode, nous allons plonger dans les raisons de cette crise, explorer les défis auxquels sont confrontés les acheteurs potentiels, et évaluer si l'achat immobilier en ce moment est une sage décision ou une aventure périlleuse.

Nous parlerons des taux, des banques, des prix immobiliers, de la réglementation et enfin des taxes avant de vous donner les clés pour sortir vainqueur de cette crise.

Alors, préparez-vous à démêler le vrai du faux, à défier les idées reçues et à découvrir si le moment est venu de faire le grand saut dans le marché immobilier, malgré les tempêtes qui le secouent.

Retenez cela : c'est quand le ciel s'assombrit qu'il ne faut surtout pas se cacher.

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Nous allons aborder dans ce nouvel épisode la stratégie ultime pour réduire votre impôt et accroître votre patrimoine à vitesse grand V.

Nous allons combiner la magie du PER et de l'assurance-vie pour vous donner une stratégie méconnue qui permet d'augmenter votre patrimoine sur le long terme.

Le Plan d'Épargne Retraite (PER) est un produit d'épargne destiné à préparer sa retraite. Il permet aux particuliers de placer de l'argent sur un compte spécifique, dans le but de constituer un capital qui sera disponible à partir de l'âge de la retraite. Les versements effectués sur un PER peuvent être déductibles d'impôts dans certaines limites, offrant ainsi un avantage fiscal. L'argent placé sur un PER est généralement investi dans des fonds financiers, offrant ainsi la possibilité de faire fructifier son épargne sur le long terme.

Nous allons aborder dans ce podcast la possibilité de multiplier le PER à l'assurance-vie pour utiliser les nombreux avantages de ces deux enveloppes.

Vous ne saviez peut-être pas que le PER vous permettait d'utiliser un effet de levier.

Nous insisterons sur les avantages et également les inconvénients de l'enveloppe du PER.

Retenez cela : vous devez utiliser l'effet de levier du PER pour accroître votre patrimoine !

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Dans un paysage financier en perpétuelle évolution, les investisseurs sont constamment à la recherche d'opportunités pour faire fructifier leur capital de manière sûre et rentable.

L'un des instruments d'investissement les plus couramment considérés pour leur stabilité et leur rendement régulier est celui des obligations. Avec un rendement annuel de 7%, les obligations deviennent particulièrement attrayantes pour les investisseurs cherchant à sécuriser leurs investissements tout en générant des gains constants.

Toutefois, avant de s'engager dans ce type d'investissement, il est crucial de comprendre les mécanismes sous-jacents, les risques potentiels et les alternatives disponibles.

Cet épisode explorera donc la viabilité d'investir dans les obligations à un taux de rendement de 7% par an, en examinant les avantages et les inconvénients de cette stratégie dans le contexte financier actuel.

Retenez cela : une bonne diversification peut permettre d'augmenter la performance de votre portefeuille !

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