20 afleveringen
בתוך מוחו של יזם נדל"ן Elad Afargan Israel Europe
-
- Zaken en persoonlijke financiën
.הסיפורים האמיתיים מאחורי עסקאות הנדל"ן הגדולות ודרך החשיבה והפעולה של יזמי נדל״ן מצליחים - רגע לפני שקוראים על העסקאות שהם סגרו בעיתונים
בכל פרק תגיע להתארח דמות בכירה מעולם הנדל"ן וביחד יצללו וידברו על יזמות, עסקאות, ניהול, קריירה, הצלחה וקבלת החלטות: מה הופך יזם נדל"ן למצליח? מה הם הקשיים שאיתם מתמודדים יזמים בדרך לביצוע העסקאות - ואיך הם צולחים אותם.
לא מדובר בעוד שיחה על מצב השוק ועל ריביות, למרות שגם בהם ידובר בפודקאסט, מדובר בהצצה למוח של יזמי נדל"ן וקבלת ההחלטות בו, רגע לפני שהם מבצעים עסקאות, שאחר כך כולנו קוראים עליהן בעיתונים.
-
עונה 2 - פרק 6 | אבי ברוקס, מנכ"ל ובעלים מנהלת 38
בפרק השישי של העונה השנייה אירחתי את אבי ברוקס, מייסד ובעלים של חברת "מנהלת 38״ - מהחברות המובילות בישראל בתחום ארגון וליווי בעלי דירות בהתחדשות עירונית.
בנוסף להיותו מנכ"ל מנהלת 38, אבי מרצה ליזמות והשקעות נדל"ן ומשמש כמנכ"ל לשכת המארגנים בהתחדשות עירונית.
אלה חלק מהנושאים עליהם שוחחנו:
- תפקידו של מארגן בפרויקטי פינוי-בינוי.
- מה השינוי שחל בתפיסת המארגנים והמלווים מאז ״חוק המארגנים״?
- כיצד כל אחד יכול להשתלב בעולם ההתחדשות העירונית ולפתח קריירה
בנדל״ן.
- כיצד ביצע שינוי בקריירה ועבר מניהול אתרי איקומרס לעיסוק בנדל"ן.
- על המשותף בין מארגן לבין ברמן ופסיכולוג.
- מה האתגרים המשמעותיים בהם הוא נתקל בתהליכי התחדשות עירונית.
- כיצד למקסם את התמורות לדיירים בפרויקט התחדשות עירונית.
מוזמנים למסע
בתוך מוחו של יזם נדל״ן -
עונה 2 - פרק 5 | דן בן ארי, מייסד ומנכ"ל פאראזר
שאלתם את עצמכם פעם כיצד נוצרים הפרויקטים הנחשקים ביותר? מדוע פרויקט מסוים נמכר מהר מאוד בעוד בפרויקטים האחרים סביבו קצב המכירות איטי יותר?
בדיוק בשביל זה הזמנתי את דן בן ארי לפרק החמישי של העונה השנייה.
דן הוא מייסד ומנכ"ל של חברת האסטרטגיה והמיתוג פאראזר שאמונה על מיתוג ועטיפה של מאות פרויקטי נדל"ן מפורסמים בארץ ובעולם ובעצם אחראי על הנחשקות של הפרויקטים המוכרים לכולנו.
דן בעל תואר MBA מאוניברסיטת UCLA שם למד בתחילת שנות ה-90 והוא עוסק למעלה מ-30 שנה בבניית אסטרטגיה ותכנון עסקי.
בין הנושאים שדיברנו עליהם:
⁃ כיצד הופכים פרויקט נדל״ן לנחשק במיוחד.
⁃ כיצד משנים תפיסה תודעתית של אזור שלם.
⁃ מה דרוש מיזם כדי לפתוח עסק, להפוך אותו למצליח ולשמר אותו ככזה לאורך שנים.
⁃ כיצד מייצרים דיבור על עסק שלא מפרסם את עצמו.
⁃ כיצד לבנות מותג נדל״ן מנצח.
⁃ תובנות המבוססות על למעלה מ-30 שנה של אסטרטגיה.
מוזמנים למסע בתוך מוחו של יזם נדל״ן -
עונה 2 - פרק 4 | חני הורוביץ, בעלים ומנכ"לית קבוצת הורוביץ
בפרק הרביעי לעונה זו אירחתי את וונדר וומן החרדית – יזמת הנדל"ן חני הורוביץ, הבעלים והמנכ"לית של "קבוצת הורוביץ".
חני גדלה בבית חרדי שבו משלבים בין תורה לעבודה ומגיל קטן חלמה לבנות מגדלים. בשנת 1999, לאחר לימודי מדעי הרוח במכללה יוקרתית באנגליה ולימודי אדריכלות בשלוחה של הטכניון, היא החלה לעסוק בנדל"ן.
בנוסף להיותה אשת עסקים מצליחה חני היא גם אם מסורה ל-10 ילדים!
בין הנושאים שדיברנו עליהם בפודקאסט:
• כיצד נראה מסלול של יזם נדל״ן?
• כמה ההתפלפלות שמביאים איתם לימודי הדת משפרת את דרך החשיבה?
• על ההתמודדות עם אתגרים בחייו של יזם נדל״ן בכלל ושל יזמת נדל״ן חרדית בפרט.
• מדוע היא חושבת שלנשים מתאים יותר לעסוק בנדל״ן מאשר לגברים?
• כיצד מגדלים עשרה ילדים ובו בזמן מקימים חברת נדל״ן יזמית?
הצטרפו אליי למסע בתוך מוחו של יזם נדל״ן. -
עונה 2 - פרק 3 | יקי רייסנר, בעלים ויו"ר רייסדור
בפרק השלישי אני מארח את יקי רייסנר, בעלים ויו"ר של חברת "רייסדור".
יקי הוא לא רק יזם נדל"ן מצליח אלא גם מפיק קולנוע וטלוויזיה שצילם כבר עשרות סרטים ותוכניות והשבוע גם עלה עם סדרת דוקו ריאליטי בפריים טיים - "ווארט" (על עולם השידוכים החרדי).
אלה חלק מהנושאים שנגענו בהם במהלך השיחה:
- איך מסתדר ילד חרדי עם בעיות קשב וריכוז שלא מצליח לקרוא ספר עד הסוף?
- על הצמיחה מלמטה מאתר בנייה ואיך היא מסייעת להפוך להיות בעלים של חברת נדל"ן.
- האם יש שלב שבו מספיק לנו הכסף שהרווחנו?
- איך משלבים בין שני העולמות – יזמות נדל״ן והפקות?
- מה עושים באירועים משפחתיים כשיש לך יותר מ-500 בני דודים?
הצטרפו אליי למסע בתוך מוחו של יזם נדל״ן. -
עונה 2 - פרק 2 | עו"ד יריב בר דיין
בפרק השני בעונה השנייה - אירחתי את עו״ד יריב בר דיין, המייסד ומי שעומד בראש משרד עורכי דין הנושא את שמו.
את המשרד הקים יריב לפני למעלה מ-20 שנה והוא נחשב כמשרד מוביל בתחום המקרקעין בדגש על התחדשות עירונית והינו בין החלוצים בתחום הפינוי-בינוי.
בפרק דיברנו על נושאים רבים, ביניהם:
- כיצד ניתן ליצור דריסת רגל בשוק ההתחדשות העירונית.
- מה ההבדל בין בעלי דירות באזור המרכז לכאלה מהפריפריה?
- כיצד ניתן להפוך למובילים בתחום העיסוק שלך?
- על החשיבות בבחירת פרטנרים נכונים והדרך לעשות את זה.
- על האיזון המדויק בין קריירה תובענית לבין חיים הכוללים תשוקה לגלישה.
- מה הופך יזם נדל״ן למצליח?
- על ההנאה מכתיבת הסכמים גם אחרי 20 שנה.
הצטרפו אליי למסע בתוך מוחו של יזם נדל״ן. -
עונה 2 - פרק 1 | עו"ד רוני טננבאום, סמנכ"לית שיווק ואסטרטגיה, גינדי החזקות
את העונה השנייה אני גאה לפתוח עם חברה טובה שלי, אחת מנשות הנדל״ן המובחרות שיש לנו בישראל - עו״ד רוני טננבאום.
בשנים האחרונות מובילה רוני את תהליכי השיווק של הפרויקטים המוכרים ביותר בישראל בתפקידה כסמנכ״לית שיווק ואסטרטגיה בחברת גינדי החזקות.
דיברנו, בין היתר, על:
⁃ על הדרך שלה כאישה לתפקיד בכיר בשוק הנדל״ן.
⁃ על שילוב חיי המשפחה עם קריירה תובענית.
⁃ מה מבדיל בין אנשי מכירות טובים למעולים.
⁃ כיצד מייצרים קמפיינים בלתי נשכחים.
⁃ יצירת בידול בשוק תחרותי באמצעות שיווק יצירתי.
⁃ שילוב טכנולוגיות מתקדמות (AI) בשיווק נדל״ן.
ואלו רק חלק מהנושאים שנגענו בהם, באחת השיחות המהנות שניהלתי בזמן האחרון.
בתוך מוחו של יזם נדל״ן - הפרק הראשון בעונה השנייה