Dr. Rodrigo Karpat Dr. Rodrigo Karpat

Tá no ar!

Hoje, no meu Podcast, vamos mergulhar fundo no mundo da auditoria condominial. Desde a gestão financeira até a transparência nas contas, vamos explorar os aspectos essenciais que todo síndico e morador precisa conhecer.

Para falar de um assunto tão importante, trouxe uma das feras do mercado, o meu amigo e fundador da MB7 Auditoria, Marcos Braga.


Junte-se a nós para descobrir: o papel fundamental da auditoria na saúde financeira do condomínio, como garantir transparência e conformidade com as leis vigentes, dicas práticas para uma auditoria eficaz e benefícios de uma auditoria bem conduzida para a comunidade condominial.


Não perca essa oportunidade de entender como ter uma gestão transparente e eficiente, e um condomínio com a saúde financeira em dia.

É só dar o play e aproveitar!

Estamos no ar!

Atualmente, em nossa sociedade, a questão da segurança ganha cada vez mais espaço no mundo condominial, isso porque, a busca por soluções que visam a proteção dos que ali vivem e trabalham, passou a ser prioridade quando
falamos em viver com tranquilidade.

Quando se trata da segurança dos nossos lares e comunidades, não podemos deixar margem para preocupações. Por isso, no programa de hoje, convidei um dos maiores especialistas em segurança patrimonial, Chen Gilad, Ceo do Grupo Haganá. Mergulhamos fundo no mundo da segurança em condomínios, compartilhando insights valiosos e estratégias eficazes.

Desde a implementação de sistemas de vigilância avançados até a formação de uma cultura de segurança entre os moradores, abordamos tudo o que você precisa saber para proteger seu condomínio de forma abrangente e eficiente.

Dê o play e descubra como fortalecer a segurança do seu espaço, mantendo seu patrimônio e comunidade protegidos!

Eu tenho certeza que você já ouviu falar em vícios construtivos, mas essa é uma questão pra lá de complexa e que envolve muitos aspectos.
Sabendo disso, nesse episódio do Podcast, resolvi trazer um grande especialista, meu amigo Luiz Sanchez, que veio explicar de fato o que são, quando ocorrem e, obviamente, como resolver. 

 Falamos de muita coisa sobre esse tema, entre eles, as
similaridades e diferenças entre vícios construtivos, vícios ocultos e parentes, como funciona a questão da vida útil do prédio e suas garantias, além de entrarmos num assunto muito legal sobre as novas tecnologias que
existem no mercado a fim de constatar essas situações, como é o caso do "drone termal".

 E aí, me diz se não é um tema pra lá de legal?!  E esse
assunto atinge todo mundo, desde a gestão condominial até os próprios moradores.  

Então, vem comigo que está no ar!

Está no ar o novo episódio do Podcast!

Dessa vez recebi o meu amigo, Carim Atala, da Atala Engenharia, uma das empresas líder no segmento de construção quando falamos em reforma,
manutenção, recuperação, impermeabilização e pintura predial de condomínios
residenciais e comerciais.

Falamos muito de todas essas questões e a importância de contar com uma super empresa ao seu lado quando se pensa na estrutura e fachada do seu
condomínio. 

Mas te falo, esse nosso papo teve muita mais do que isso, falamos de tanta coisa que nem cabe aqui, rolou de tudo: condomínios, vícios construtivos, causos, Roberto Carlos (o rei, isso mesmo!) e mais um monte de
assunto legal. 

Então, se prepare para apreender muita coisa e dar boas
risadas!  

Ser um síndico profissional é encarar um verdadeiro quebra-cabeça diário, onde cada peça representa um desafio único. Desde lidar com demandas de manutenção imprevistas até administrar conflitos entre condôminos, esses profissionais enfrentam um turbilhão de situações que exigem rapidez, habilidade e, muitas vezes, uma dose extra de paciência.



Além disso, a responsabilidade de equilibrar orçamentos, garantir a segurança do prédio e manter a harmonia entre os moradores é uma tarefa que demanda não apenas conhecimento técnico, mas também habilidades interpessoais e capacidade de tomar decisões sob pressão. Ser um síndico profissional é, sem dúvida, um desafio constante, mas também uma oportunidade de crescimento e aprendizado contínuo.



Vem ouvir esse papo com Rubens Oliveira e Roberto Moura, síndicos profissionais!

Mas no final das contas: quem é o condômino antissocial?

Tá aí uma pergunta que todo mundo faz quando tem problemas de comportamento no condomínio.
Basicamente podemos dizer que o morador, inquilino ou proprietário de uma unidade que insiste em desrespeitar as regras do condomínio onde vive pode ser classificado como antissocial. É aquele que tem uma conduta de perturbação constante à vida no empreendimento. É aquele vizinho que ninguém quer ter por perto. Mas o foco é esse: o desrespeito constante (reiterado) das regras.

No caso de um morador ou inquilino é mais "fácil" essa questão da exclusão do condomínio, a dúvida é saber dessa possibilidade quando o antissocial é o condômino, traduzindo, o proprietário. Nesse sentido paira a dúvida: não estaria se afrontando o direito de propriedade?

Bom, calma, pois nesse episódio do meu Podcast expliquei tudo sobre essa questão. O que caracteriza o condômino antissocial, como lidar com essa situação e, claro, se é possível a expulsão e como proceder nesse caso.

Vem conferir!