HOLY HOME - Der Podcast rund ums Eigenheim und Immobilien Anna Niedermeier

Heute geht es weiter mit der Staffel zum Thema Zwangsversteigerungen. Und dazu habe ich einen echten Profi eingeladen, den ihr schon aus der letzten Folge kennt. Mein Gast ist Klaus Hessel, langjähriger Anwalt, der sich auf das Thema Zwangsversteigerung spezialisiert hat. Das ist der zweite Teil des Interviews, denn es ist ein echter Deep Dive geworden. Im ersten Teil ging es um die Grundlagen…

In der heutigen Folge geht es um den konkreten Ablauf einer Zwangsversteigerung.
• Ihr erfahrt, wo ihr das Gutachten einsehen könnt
• Wie das mit der Besichtigung in der Regel ist
• Was muss man zum Termin mitbringen muss und
• welche Sicherheiten ihr hinterlegen müsst
• Spoiler: Herr Hessel erzählt uns viele Anekdoten sogar von einem Raubüberfall im Amtsgericht. Also seid gespannt!
• Zudem erfahrt ihr in dieser Folge, wie der Termin genau abläuft
• Welche Bieterstrategien es so gibt
• Und er erzählt uns ein paar Anekdoten über Deals im Gerichtssaal und welche Deals verboten sind
• Und er verrät uns einen absoluten Geheim-Tipp wie man während der Versteigerung mit der Bank verhandelt! Den Tipp hätte ich echt gerne selber bei meiner eigenen Versteigerung gewusst!

Ein echter Deep Dive mit ganz viel Mehrwert für Euch! und deshalb habe ich daraus 3 Folgen gemacht. Heute hört ihr den zweiten Teil. Also spitzt unbedingt die Ohren, wenn ihr euch auch vorstellen könnt, eine Immobilie zu ersteigern.

Heute startet eine neue Staffel zum Thema Zwangsversteigerungen. Das Thema haben sich viele Hörer und Hörerinnen gewünscht unter anderem Korbinian in einem Kommentar bei Apple Podcast. Also Danke für die Themeninspiration.

Und dazu habe ich einen echten Profi eingeladen. Mein heutiger Gast ist Klaus Hummel, langjähriger Anwalt, der sich auf das Thema Zwangsversteigerung spezialisiert hat. Er hat viele Versteigerungen miterlebt und gibt uns heute einige Insider-Tipps.

In der heutigen Folge
• Erfahrt ihr alle Grundlagen über Zwangsversteigerungen von Immobilien
• Wo kostenlos alle Versteigerungen bundesweit veröffentlicht werden
• Was der Unterschied zwischen einer Teilungsversteigerung und einer normalen Versteigerung ist
• Ihr lernt was die 5/10 und 7/10-Regel bedeutet
• Wie es mit der Räumung der Immobilie läuft und das ist nen Unterschied gibt, ob ihr als Investor oder auf Eigenbedarf steigert
• Herr Hessel verrät, welche Personen so üblicherweise im Gerichtssaal sitzen und wie man Profis erkennt
• Er gibt uns nen Tipp in Bezug auf die Rechtspfleger
• Er warnt uns nicht über Makler eine Immobilie in der Versteigerung vermitteln zu lassen
• Und er verrät uns noch wie das mit den eingetragenen Grundschulden im Grundbuch läuft

Ihr seht schon, dieses Interview ist so richtig intensiv geworden. Ein echter Deep Dive! und deshalb habe ich daraus 3 Folgen gemacht. Heute starten wir mit dem ersten Teil. Also spitzt unbedingt die Ohren, wenn ihr euch auch vorstellen könnt, eine Immobilie zu ersteigern.
Also los geht’s…

Meine heutige Gästin ist Marielle, Gründerin von den Beziehungsinvestoren. Sie berät seit vielen Jahren zusammen mit Ihrem Mann Mike Paare zu diesem Thema. Und sie haben gemeinsam auch drei Immobilien.

In der heutigen Folge
• Verrät uns Marielle, warum es so wichtig ist in der Beziehung das Thema Geld anzusprechen
• Ihr erfahrt, wie Marielle und Mike ihre drei Immobilien gekauft und finanziert haben und wie sie dabei das Eigenkapital und die Rate fair aufteilen
• Sie erzählt auch, wie sie jetzt mit einer vermieteten Wohnung und mit Airbnb einen Teil ihrer Elternzeit finanzieren
• Marielle erzählt uns auch wie sie ihren Ehevertrag bzgl. der Immobilien gestaltet haben und dass die Analyse der Bedürfnisse wichtig war, um eine gute Lösung zu finden
• Und sie verrät auch interessante Elternzeitmodelle, bei denen ihr am Ende sogar mehr auf dem Konto habt als der klassische Weg

Also spitzt unbedingt die Ohren, wenn ihr mit eurem Partner oder Partnerin zusammen eine Immobilie kaufen wollt. Und es euch wichtig ist, dass es keinen Streit über Geld geben soll oder wenn ihr Geldkonflikte bei euch lösen wollt. Eine sehr inspirierende Folge.
Also los geht’s…

Heute geht es weiter mit dem Thema Notar und diesmal um klassische Fehler von Laien beim Notar, wenn es um den Kauf von Immobilien geht. Dazu habe ich nochmal mit dem Notar Behnam Yazdani aus Rüsselsheim gesprochen.

In der heutigen Folge
• Erfahrt ihr, dass es nicht die Aufgabe eines Notars ist, eure Käuferinteressen zu euren Gunsten zu überprüfen, denn er ist per Definition unparteiisch…
• Er verrät uns, worauf ihr im Detail beim Grundbuchauszug und beim Kaufvertrag achten sollt
• Ihr lernt, worauf ihr zudem achten müsst, wenn ihr Mitglied einer WEG werdet
• Und er betont nochmal, was Paare auch unabhängig vom Kaufvertrag regeln müssen - verheiratet oder unverheiratet. Denn da können sehr blöde Sachen passieren.
• On Top weist er nochmal darauf hin, dass leichtfertig oft Fehler bei der Grundbucheintragung gemacht werden, die bei einer Änderung sehr sehr teuer werden.

Also heute ist es eine Folge bei der ich nochmal richtig viel gelernt habe und selber wachgerüttelt wurde. Soviel vorab: Ich werde demnächst selber das Thema Erbe & Co angehen…

Also spitzt unbedingt die Ohren, wenn ihr bald eine Immobilie kaufen wollt und euer Notarbesuch ansteht. Also los geht’s…

Heute geht es um das Thema Notar. Mein heutiger Gast ist Behnahm Yazdani. Er ist Rechtsanwalt und Notar aus Rüsselsheim, der seit vielen Jahren auf Immobilienrecht spezialisiert ist. Und er erzählt uns heute, wie so ein Notarbesuch abläuft.

In der heutigen Folge
• Ihr erfahrt, wie ihr einen Notar auswählen könnt
• Er verrät uns, ob die Beratung von Notaren kostenlos ist
• Ihr lernt, was ihr unbedingt beim Termin mitbringen müsst
• Und er gibt uns noch den Tipp, wann eine zusätzliche Vollmacht direkt im Notarvertrag Sinn macht.

Also spitzt unbedingt die Ohren, wenn ihr bald eine Immobilie kaufen wollt und euer Notarbesuch ansteht. Also los geht’s…

Heute gibt es eine kurze Folge mit einem frischen Update zur Marktlage. Also wie steht es um die Zinsen und den Immobilienpreisen. und kleiner Spoiler vorneweg: Es gibt gerade in manchen Bereichen eine Trendwende!
Denn es gibt neue Studien und aktuelle Einschätzungen zur Marktlage. Das alles fasse ich heute für euch zusammen.
In dieser Folge erfahrt ihr,
• Wie sich die Immobilienpreise gerade entwickeln
• Wie Experten erwarten, wie sich der Zins entwickelt
• warum jetzt gerade eine Trendwende stattfindet und
• Warum aktuell in manchen Bereichen ein guter Zeitpunkt zum Kaufen ist!
Also spitzt die Ohren, wenn ihr gerade überlegt…