100 episodes

Nieruchomości to temat rzeka. Związane z nimi aspekty prawne czy inwestycje wyzwalają emocje.



Nieruchomość to dobro pierwszej potrzeby, dlatego tak trudno czasem przy jej zakupie podejmować racjonalne decyzje. Natomiast przy sprzedaży pojawiają się pytania: jak wycenić nieruchomość, jak przygotować ogłoszenie, zrobić zdjęcia, jak znaleźć dobrego pośrednika i czy warto zapłacić mu prowizję. Ponadto rynek nieruchomości często wydaje się być nie zmierzonym oceanem, budzi respekt a czasem nawet przerażenie.



Nieruchomości to również ludzkie historie czasem dobre, czasem złe. To rodzaj sztuki. Architektura, wnętrza, szeroko pojęty design, ale też te wszystkie dekoracje jakie mogą spowodować, że cena nieruchomości staje się mniej lub bardziej atrakcyjna (Home Staging).



Nieruchomości to w końcu obrót, zyski lub straty. To czyste kalkulacje i wyliczenia jak: stopa zwrotu z kapitału czy przepływ pieniądza (cashflow). To ryzyko kredytowe i związane z nim aspekty jak oprocentowanie, ubezpieczenia, wkład własny jak go zdobyć, jak finansować inwestycje? To całe mnóstwo pytań jakie rodzą się w Twojej głowie jak podejmujesz decyzję o zakupie swojego domu.



Podcast RuszamyNieruchomości tworzę właśnie po to by podać Ci odpowiedzi na te wszystkie pytania, być może zainspirować do zainwestowania lub zmiany sposobu myślenia o nieruchomościach. Bo nieruchomości to solidny filar Twojego majątku osobistego, czy firmowego dlatego warto o niego zadbać już teraz!

Ruszamy Nieruchomości Marta Baczewska-Golik: Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, Inwestor i pasjonat nieruchomości.

    • Investing

Nieruchomości to temat rzeka. Związane z nimi aspekty prawne czy inwestycje wyzwalają emocje.



Nieruchomość to dobro pierwszej potrzeby, dlatego tak trudno czasem przy jej zakupie podejmować racjonalne decyzje. Natomiast przy sprzedaży pojawiają się pytania: jak wycenić nieruchomość, jak przygotować ogłoszenie, zrobić zdjęcia, jak znaleźć dobrego pośrednika i czy warto zapłacić mu prowizję. Ponadto rynek nieruchomości często wydaje się być nie zmierzonym oceanem, budzi respekt a czasem nawet przerażenie.



Nieruchomości to również ludzkie historie czasem dobre, czasem złe. To rodzaj sztuki. Architektura, wnętrza, szeroko pojęty design, ale też te wszystkie dekoracje jakie mogą spowodować, że cena nieruchomości staje się mniej lub bardziej atrakcyjna (Home Staging).



Nieruchomości to w końcu obrót, zyski lub straty. To czyste kalkulacje i wyliczenia jak: stopa zwrotu z kapitału czy przepływ pieniądza (cashflow). To ryzyko kredytowe i związane z nim aspekty jak oprocentowanie, ubezpieczenia, wkład własny jak go zdobyć, jak finansować inwestycje? To całe mnóstwo pytań jakie rodzą się w Twojej głowie jak podejmujesz decyzję o zakupie swojego domu.



Podcast RuszamyNieruchomości tworzę właśnie po to by podać Ci odpowiedzi na te wszystkie pytania, być może zainspirować do zainwestowania lub zmiany sposobu myślenia o nieruchomościach. Bo nieruchomości to solidny filar Twojego majątku osobistego, czy firmowego dlatego warto o niego zadbać już teraz!

    [RN124] Czy warto inwestować na odległość?

    [RN124] Czy warto inwestować na odległość?

    Na łamach podcastu od czasu do czasu publikuje odcinki na temat inwestowania w odległych krajach. Jak dobrze poszukasz, to znajdziesz informacje na temat Albanii, Wielkiej Brytanii, Hiszpanii czy nawet Australii.



    Naturalnie rodzi się pytanie. Czy warto inwestować w odległych krajach?



    Wg. mnie to pytanie jest źle zadane. Bo odpowiedź na nie brzmi WARTO. Natomiast sednem i kluczem tego pytania jest nie sam fakt czy warto, bo jak masz dobry interes to wszędzie warto. Nieważne gdzie. Sęk w tym, że nie powinieneś zastanawiać się, czy warto, tylko czy ty mieszkając daleko, nie znając lokalnego rynku, jesteś w stanie dobrze zainwestować i nie stracić na tym?



    Ja jestem zdania, że pieniądze można zarobić na każdym rynku. Nie tak dawno czytałam książkę pt. „Goniąc Czarne Jednorożce”, w której autor opisuje, jak się robi pieniądze w Afryce. Można? Można i tam, ale czy tobie się uda zarobić? Jest duża szansa, że raczej inni zarobią na Tobie.



    Polecam poczytać lub posłuchać audiobooka, bo w Afryce rzeczywiście jest ogromny potencjał wzrostu, ale jest też masa zagrożeń, które nawet Ci przez myśl teraz nie przechodzą. Bo bardzo często te zagrożenia wcale nie są związane z „ekonomią” czy „rynkiem”. Te zagrożenia płyną z czegoś, co w ogóle nie jest racjonalne, a co w związku z tym przewidywalne. Bo one płyną z czegoś, co my nazywamy kulturą. Ja osobiście w tym upatruje największe zagrożenie w inwestowaniu w obcych miejscach i na odległość.



    Zastanawia mnie fakt, że jest wiele osób, które dzisiaj myśli o inwestowaniu, ale boi się zainwestować w Polsce, a nie boi się zainwestować w Kambodży czy w jakim innym egzotycznym państwie.



    Jeżeli jesteś wytrawnym inwestorem i naprawdę wiesz co robisz. Masz możliwości bywania w tym miejscu, pilnowania swojego interesu, masz tam jakąś swoją zbudowaną sieć kontaktów. Ponadto masz już portfel swoich inwestycji tam gdzie mieszkasz. Co miesiąc generujesz nadwyżki i czujesz, że na tym rynku, na którym obecnie działasz już nic więcej nie zwojujesz to naturalnie zaczynasz rozglądać się po obcych rynkach. Jednak jeżeli dopiero zaczynasz. Zaoszczędziłeś swoje ciężko zarobione pieniądze i decydujesz się je przelać na drugi koniec świata, to powiem Ci, że może się to okazać transferem pieniędzy w jedną stronę.



    Dla jasności ja nie twierdzę, że te dalekie inwestycje są złe. Twierdzę, że jeżeli nie masz doświadczenia w inwestowaniu to możesz wybrać bardzo złą inwestycję.



    W podcaście opowiadam o tym, jak kiedyś sama nieomal nie zainwestowałam pieniędzy w egzotyczny kurort oraz tłumaczę, dlaczego z perspektywy czasu było to niebezpieczne. Pokazuje też mechanizm, w jaki wpadają osoby mało doświadczone widząc pięknie stworzoną ofertę idealnej „rajskiej” inwestycji.



    Jest to krótki, ale myślę, że dający do myślenia odcinek dla każdego, kto rozważa taką inwestycję. Być może jak posłuchasz to dzięki temu, zanim zainwestujesz sprawdzisz dużo więcej rzeczy i podejmiesz bardziej świadomą decyzję.



    Zapraszam także do pozostawiania komentarzy. Jestem ciekawa, jakie są wasze doświadczenia związane z inwestowaniem na odległość.







     



    Music by audionautix.com



    Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości

    Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast:



    *

    wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI,



    *

    w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI,



    *

    przejdź do zakładki Recenzje,



    *

    naciśnij link Napisz recenzję.

    Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.



    *

     Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC:







    span

    style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hi...

    • 12 min
    [RN123] Trendy na rynku powierzchni komercyjnych. Gość: Oskar Płukis

    [RN123] Trendy na rynku powierzchni komercyjnych. Gość: Oskar Płukis

    Nie ulega wątpliwości, że coraz częściej na rynku nieruchomości szukamy dobrych inwestycji. Bardzo dużo informacji jest dostępnych, jeżeli chodzi o mieszkaniówkę, ale jeżeli myślimy o zainwestowaniu w rynek komercyjny, to tej wiedzy jest znacznie mniej.



    Powiem szczerze, że nawet kiedy zastanawiałam się, kogo mogłabym zaprosić do rozmowy na temat rynku komercyjnego, zbyt dużego wyboru nie miałam. Tak naprawdę jedyną osobą, jaka przyszła mi na myśl był Oskar Płukis, który od 7 lat prowadzi wyspecjalizowane powierzchniach biurowych i komercyjnych biuro pośrednictwa w Warszawie.



    Razem z Oskarem rozmawiamy o trendach, jakie pojawiły się na tym rynku w ostatnich latach, o oczekiwaniach firm, które poszukują dla siebie biura oraz o tym, w jakie lokale warto teraz inwestować, a jakie są na dzień dzisiejszy o podwyższonym ryzyku.



    LINKI:

    >>Profil Oskara na Facebook'u>Adres Resident1











    Jeżeli korzystasz ze Stitchera:







    *

    wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com



    *

    przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews,



    *

    kliknij na link Write a review.

    • 52 min
    [RN122] 5 etapów tworzenia niezawodnego planu na biznes. Gość: Marta Smith

    [RN122] 5 etapów tworzenia niezawodnego planu na biznes. Gość: Marta Smith

    Na początku roku nie mogłam pominąć tematu planowania. Każdy, kto profesjonalnie podchodzi do biznesu, tworzy plany na każdy kolejny rok. Jednak efekty są różne, prawda? Jedni realizują go z nadwyżką, inni na koniec roku gonią, aby nadrobić zaległości.



    Jednym z głównych powodów braku rozwoju z roku na rok lub niezrealizowania celów jest słabe planowanie. Na przykład nierealnie wysokie cele, cele niemobilizujące Cię do działania lub pomijanie luk, które staną Ci na drodze jako wyzwanie, do którego trzeba się przygotować.



    Z przyjemnością ponownie goszczę w tym odcinku Martę Smith. Obie z Martą prężnie rozwijamy swoje biznesy w nieruchomościach i naszą markę Kobieca Strona Inwestowania. A wszystko zaczyna się od dobrego planu, który prowadzi do realizacji nawet najodważniejszych wizji.



    W tym odcinku przekażemy nasz 5-etapowy proces planowania, dzięki któremu:



    * w Twojej głowie pojawi się szersza perspektywa nadająca sens planowaniu,

    * znajdziesz potencjalne słabe punkty do wzmocnienia,

    * przewidzisz, co będzie Ci potrzebne po drodze,

    * wyznaczysz odpowiednią dla siebie i swoich celów strategię działania,

    * ułożysz to wszystko w niezawodny plan!



     



    Music by audionautix.com



    Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości

    Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast:



    *

    wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI,



    *

    w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI,



    *

    przejdź do zakładki Recenzje,



    *

    naciśnij link Napisz recenzję.

    Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.



    *

     Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC:







    











    Jeżeli korzystasz ze Stitchera:







    *

    wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com



    *

    przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews,



    *

    kliknij na link Write a review.

    • 1 hr 8 min
    [RN121] Jak planować i działać pomimo strachu? Gość: dr Paweł Fortuna

    [RN121] Jak planować i działać pomimo strachu? Gość: dr Paweł Fortuna

    Nim odważnie ruszymy w Nowy Rok fajnie zrobić najpierw porządek z tym co do tej pory nas blokowało przed ruszeniem naprzód. Z setek rozmów z osobami, które myślą o inwestowaniu wiem, że głównym powodem dla którego tego jeszcze nie robią jest strach przed porażką. Bardzo często te osoby wcale nie mają jakiś konkretnych podstaw do tego, by zakładać, że się nie uda, a mimo to lęk jest tak silny, iż nie są wstanie zrobić tego pierwszego kroku.









    Lęk przed porażką pojawia się praktycznie na każdym etapie biznesowego życia. Nawet jak masz za sobą spore doświadczenia, to nowe wyzwania czy skala przedsięwzięć może Ciecie także przytłoczyć.





    Powstaje więc pytanie jak sobie z tym radzić? Jak działać pomimo lęku i tysiąca tłoczących się w głowach obaw?







    Do rozważań nad tymi szalenie ważnymi pytaniami zaprosiłam dr psychologii pana Pawła Fortunę. Jest on nie tylko psychologiem, ale także praktykiem w rozwiązywaniu problemów w biznesie. Ponadto zgłębianiu zagadnienia porażki poświęcił sporo czasu, czego owocem jest książka Pozytywna psychologia porażki. Jak z cytryny zrobić lemoniadę?







    Rozmowa aktualna jest niezależnie od tego kiedy jej słuchasz i nie ma znaczenia jaki zawód wykonujesz. Wszyscy podlegamy pewnym mechanizmom psychologicznym nad którymi warto się głębiej zastanowić. Wywiad dedykuję wszystkim, którzy czują niemoc sprawczą w swoich działaniach. Warto się przyjrzeć czy oby to właśnie zakamuflowany często lęk nie jest sprawcą tego impasu.







    Music by audionautix.com





    Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości

    Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast:



    *

    wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI,



    *

    w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI,



    *

    przejdź do zakładki Recenzje,



    *

    naciśnij link Napisz recenzję.

    Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.



    *

     Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC:







    











    Jeżeli korzystasz ze Stitchera:







    *

    wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com



    *

    przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews,



    *

    kliknij na link Write a review.

    • 48 min
    [RN 120] Jak nie teraz to kiedy?

    [RN 120] Jak nie teraz to kiedy?

    Zabieram się do nagrania odcinków solo jak Sójka za morze. Zupełnie jak nie ja. Wczoraj miałam spotkanie z moją prawniczką i ona mówi: Marta dla mnie ty jesteś osobą, że jak sobie coś postanowi to to zrobi. I generalnie faktycznie tak jest. Choć odcinki solo lekko mi nie przychodzą.



    Nasuwają mi się w związku z tym 2 refleksje. Związane są one z dotrzymywaniem własnego słowa kontra zmianą nawyku.



    Jedną z zasad z jaką z jednej strony w życiu i biznesie się utożsamiam, a z drugiej najtrudniej jest mi ją wdrażać w życie jest zasada: Szanuj swoje słowo. Szanuj czyli nie rzucaj go na wiatr. Lepiej nie obiecuj.



    W moim domu słowo miało zawsze ogromną wartość. Mój tato zawsze powtarzał, że słowo mocniejsze jest od wszelkiej umowy, a w biznesie najważniejsze jest by tego słowa dotrzymywać. I to prawda. Znam mnóstwo historii w naszej branży, kiedy ludzie nie dotrzymali swojego słowa. nie rozliczyli się między sobą zgodnie z tym na co byli umówieni, nie zrobili razem transakcji itp. Złamanie słowa plus nieuczciwość to dla mnie jest jedna z najgorszych kombinacji. Przysłowiowy gwóźdź do trumny każdego biznesu. Przejrzystość, uczciwość i szanowanie swojego słowa to być może ktoś powie, że idealistyczna mrzonka, ale jednak dla mnie absolutne podstawy do tego by robić z kimś interes.



    Jednak istnieje jeszcze coś takiego jak nawyk. Tak jak w przypadku tego podcastu - przyzwyczaiłam siebie i Ciebie mój słuchaczu do tego, że każdy odcinek to rozmowa z ludźmi z branży i pomimo, iż już jakiś czas temu obiecałam, że zacznę nagrywać odcinki solo to nawet nie wiem kiedy wkradło mi się odkładanie tego celu na później. Zamiast siąść i po prostu to zrobić, ja zaczęłam szukać wymówek by zrobić to później. I tak o to za chwilę mamy koniec roku, a tu ZERO odcinków solo w spisie treści podcastu.



    I nagrywając ten odcinek byłam bliska po raz kolejny odłożenia go na później. Mam już w zanadrzu dwa kolejne mega ciekawe wywiady i bardzo łatwo, by mi było je puścić dzisiaj zamiast tego odcinka, jednak wiem, że jak nie przełamię siebie do tego kroku i po raz kolejny odłożę to na później, to prawdopodobnie zrobię to kolejny i kolejny raz.



    Na warsztatach z Martą Smith uczymy jak pozbyć się strachu i wymówek przed rozpoczęciem inwestowania. Niedawno prowadziłyśmy webinar o najczęściej popełnianych błędach w nieruchomościach. I moment w którym zaczęłam mówić, o tym że jednym z najczęściej popełnianych błędów jest BRAK AKCJI i odkładanie tego pierwszego kroku na później, myślę sobie: Marta - a ty co robisz z podcastem? Dokładnie popełniasz ten sam błąd odkładasz na później nagranie samodzielnego podcastu. Na szkoleniu jesteś taka mądra, uczysz i zachęcasz innych do zrobienia na początek małej rzeczy. Nie musisz od razu inwestować całego kapitału. Spróbuj znaleźć okazję inwestycyjną i ją odsprzedaj. Sprawdź czy potrafisz rozpoznawać okazję. Jak jej nikt nie kupi to znaczy, że to nie była okazja. Jak zejdzie od razu to nie dość, że zarobisz swoje pierwsze pieniądze w branży to jeszcze zdobędziesz bezcenne doświadczenie. A sama co robisz? Odkładasz i odkładasz moment nagrania podcastu solo.



    Skoro sama sobie do rozumu przemówiłam, zrobiłam pierwszy krok - uświadomiłam sobie pułapkę w jaką wpadłam, od razu przyszła wielka chęć przerwania tego schematu, co by się przypadkiem w zły nawyk nie przemienił. I tak o to mówię do Ciebie dzisiaj sama. Bez nikogo. Bez żadnych gości.



    Czas Świąteczno-noworoczny jest idealny do tego. Dlaczego? Bo mogę to zrobić małymi kroczkami. Mogę zająć Cię moimi przemyśleniami i refleksjami jakie mogą mieć znaczenie dla Ciebie, gdy będziesz robić podsumowanie własnego roku.



    Ja nie wiem czy ty również m

    • 13 min
    [RN119] Jak podzielić działkę rolną? Gość: Krzysztof Derdzikowski

    [RN119] Jak podzielić działkę rolną? Gość: Krzysztof Derdzikowski

    Temat obrotu ziemiami rolną nie był jeszcze poruszany przeze mnie na łamach podcastu. Dlatego niezmiernie się cieszę, że udało mi się namówić Krzysztofa Derdzikowskiego na rozmowę. Szczerze mówiąc, jest niewielu inwestorów na rynku zarabiających na działkach rolnych i chętnych do podzielenia się wiedzą.



    Krzysztof wygospodarował sobie niszę. Pomaga swoim klientom obracać ziemiami rolnymi. Sam o sobie mówi, że tam, gdzie mówi się, że nie można czegoś zrobić, to on uwielbia wynajdywać zupełnie nowe rozwiązania i wydeptywać nowe ścieżki.



    W ten sposób udało mu się wielokrotnie podzielić ziemię, której zgodnie z ustawy podzielić nie można na małe działki. W rozmowie opowiada, jak można to zrobić w sposób zgodny z przepisami i skuteczny.



    Krzysztof Derdzikowski na Facebook'u



     



    Music by audionautix.com







    Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości

    Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast:



    *

    wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI,



    *

    w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI,



    *

    przejdź do zakładki Recenzje,



    *

    naciśnij link Napisz recenzję.

    Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.



    *

     Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC:







    











    Jeżeli korzystasz ze Stitchera:







    *

    wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com



    *

    przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews,



    *

    kliknij na link Write a review.

    • 52 min

Top Podcasts In Investing

Listeners Also Subscribed To