KorpoLandlord - inwestuj w nieruchomości pracując na etacie DariuszMatczak PawełKuryłowicz

Jeżeli choć raz kupiliście, sprzedaliście lub wynajęliście nieruchomość to wiecie jak ważna jest umiejętność negocjacji. Ten odcinek podcastu powstał po przeczytaniu książki "Never Split the Difference". Obaj uważamy, że ta książka zaoszczędziła nam dziesiątki jak nie setki tysięcy złotych - najlepsze ROI ever :)

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:


dlaczego ton głosu jest ważny w negocjacjach?
czym jest etykietowanie?
jak sprawić żeby druga osoba negocjowała sama ze sobą? 
czym jest mirroring?
dlaczego cisza/przerwa jest ważna?
ile powinny trwać negocjacje?
czym są pytania otwarte? 
jak się targować?
dlaczego NIE jest twoim zwolennikiem?
dlaczego słowo "racja" jest mocnym słowem?
czym jest czarny łabądź?

Linki:


książka po angielsku:
https://www.amazon.pl/Never-Split-Difference-Negotiating-Depended/dp/1847941494/ref=sr_1_1?__mk_pl_PL=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&crid=148LYXYG9OEKU&keywords=never+split+the+difference&qid=1639338757&sprefix=never+%2Caps%2C198&sr=8-1
książka po polsku:
https://www.amazon.pl/Negocjuj-jakby-zalezalo-twoje-zycie/dp/8380872223/ref=sr_1_1?__mk_pl_PL=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&crid=1UA2RAJ5KR2W0&keywords=negocjuj+jakby+od+tego+zalezalo+twoje+zycie&qid=1639338913&sprefix=negocjuj+%2Caps%2C215&sr=8-1
kurs online:
https://www.masterclass.com/classes/chris-voss-teaches-the-art-of-negotiation
TedEx Chris Voss:
https://www.youtube.com/watch?v=MjhDkNmtjy0

W tym odcinku rozmawiamy z Darkiem o naszych inwestycjach i staramy się ocenić obecną sytuację na rynku nieruchomości.

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:


Ile średnio wzrosły ceny nieruchomości od 2018 do 2021 roku?
Co myślimy o cenach nieruchomości w najbliższych latach?
W co ostatnio zainwestowaliśmy?
Co myślimy o spekulacjach?
Jak wyglądają ceny materiałów i robocizny?
Co z Nowym Ładem?

Linki:


Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy
https://bip.warszawa.pl/dokumenty/informacje/AM/studium_2021/Studium_2021_14_rysunek_wylozenie_1.pdf
Film z mieszkania, które ostatnio kupił Paweł
https://youtu.be/8e0tjmxqx7Q
Negocjacje przy zakupie tego mieszkania
https://youtu.be/A_wGJnlSTPI

Rekomendacje KorpoLandlorda


Paweł - Jak tanio zrobić obraz wielkoformatowy
https://www.instagram.com/p/CS80Sw9oF-o/
Darek - portal z ogłoszeniami
https://adresowo.pl/

Tomek i Klaudia zaczęli przygodę z obrotem nieruchomościami w 2018 od szkolenia we Wrocławiu. W tamtym czasie oboje pracowali na etacie. Dzisiaj zajmują się wyłącznie flipowaniem mieszkań i czasami jest to nawet kilkanaście nieruchomości na raz.

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:


Jak Klaudia przekonała Tomka do flipowania?
Od czego zaczynali?
Dlaczego wybierają tylko rynek pierwotny?
Jak finansują swoje inwestycje?
Ile projektów zrealizowali w ciągu 3 lat?
Do jakiego stanu przygotowują mieszkania?
Ile zarabiają na jednym mieszkaniu?

Linki


Strona Klaudii i Tomka: https://twojemieszkanie.eu/

Rekomendacje KorpoLandlorda:


Tomek i Klaudia - sport pomaga się im się odciąć od stresu związanego z biznesem
Henry Hazlitt - Inflacja wróg publiczny nr 1

Daniel jest z wykształcenia prawnikiem. Po przygodzie w warszawskich korporacjach zaczął inwestować w nieruchomości. Razem z żoną Agnieszką (znani na YT jako PaństwoPiesto) próbowali już chyba każdej strategii: od flipowania mieszkaniami przez podnajem aż po kwatery pracownicze. Obecnie Daniel rozwija projekt tokenizacji nieruchomości.

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:


od czego zaczynał Daniel?
czym dla niego jest wolność finansowa?
jak finansował swoje inwestycje?
co zmieniła pandemia w strategii Daniela?
co to jest tokenizacja nieruchomości?
no i o co chodzi z tym kozłem?

Linki


https://piesto.io/
YouTube: PaństwoPiesto
https://www.mrmoneymustache.com/blog/
http://earlyretirementextreme.com/
https://estateguru.co/

Rekomendacje KorpoLandlorda:


Daniel - wyjazdy integracyjne uczelni Asbiro.pl
Paweł - No Rules Rules - https://www.amazon.pl/regul%C4%85-regul-Netflix-filozofia-przemiany/dp/8324055878
Darek - Newsletter Cool Guys Capital - https://coolguyscapital.pl/

Kuba obrócił w ostatnich latach ponad 40 nieruchomościami w Warszawie. Z "flipów" zrobił biznes z którego się utrzymuje. Podczas naszej rozmowy staraliśmy się dowiedzieć w czym tkwi sekret zarabiania na obrocie nieruchomościami.

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

Jakie studia skończył nasz rozmówca?
Od czego zaczynał w nieruchomościach?
Dlaczego zrezygnował z dobrze płatnego etatu?
Jak obecnie wygląda rynek nieruchomości w Warszawie i czy jeszcze da się zarobić robiąc flipy?
Ile Kuba przeznacza na remont mieszkania?
Co to jest WIWN?
Czym jest CoworKING FLIPperów?

Linki
Profil Kuby - https://www.facebook.com/kuba.kubolek

Najbliższe spotkanie WIWN w Warszawie
https://skleprentiera.pl/pl/p/Warszawa%2C-31-maja-Jak-w-czasie-pandemii-robic-Flipy-i-zarabiac-jeszcze-wiecej-Spotkanie-regionalne-WIWN/912?fbclid=IwAR2GliwUBz3BC4VGKuwBwr-Z2ps3it3M5WZYGKhNCxD30y1XtrBmnyQHZTM

Kod rabatowy (tylko 20 sztuk): regionalnewiwn99

Rekomendacje KorpoLandlorda

Kuba
- Zostań ojcem :)
- Song Hongbing, Walka o Pieniądz
https://www.gandalf.com.pl/b/wojna-o-pieniadz/
- aplikacja do mapowania procesów
https://www.bizagi.com/
Darek - wpis na LinkedIn o marketingu -  https://www.linkedin.com/pulse/snowbird-turns-one-star-reviews-five-star-campaign-thomas-peroutka/
Paweł - Aplikacja do mapowania m.in. procesów https://whimsical.com/

Adam od ponad 20 lat prowadzi w Warszawie firmę Ligowiec zajmującą się organizacją największych w Polsce komercyjnych rozgrywek piłkarskich dla amatorów. Poza działalnością sportową, jego drugą nogą biznesową były zawsze nieruchomości. Od lat obracał mieszkaniami w Warszawie, ale jak sam mówi jeżdżenie po całym mieście i pilnowanie projektów w pewnym momencie zajmowało mu za dużo czasu. Zdecydował się na zmianę strategii na bardziej pasywną.

Razem ze wspólnikiem kupili w Łodzi kamienicę. Połowę zostawiają dla siebie, a drugą część mieszkań oferują znajomym inwestorom. Model biznesowy zakłada zarządzanie najmem przez najblizsze 3 lata, co sprawia że jest to prawdziwie pasywna forma inwestowania w nieruchomości na wynajem.

W tym odcinku KorpoLandlorda dowiecie się:


dlaczego Adam jest przeciwnikiem konsumpcjonizmu w biznesie?
jak kupił swoje pierwsze mieszkanie?
jak zaczęła się jego przygoda w WIWN?
co Adam myśli o apart hotelach?
dlaczego Adam inwestuje w Łodzi?
co to jest woonerf?
dlaczego w jego inwestycji zajmie się najmem mieszkań przez pierwsze 3 lata?
za ile można kupić kamienicę i ile kosztuje jej wyremontowanie?
dlaczego zawodowiec zawsze wygra z amatorem na rynku nieruchomości?

Linki:


Kamienica Piłkarza
Ligowiec
Adam Grzymski

Rekomendacje KorpoLandlorda:


Adam - dzień offline
Darek - gadżety z Łódzkimi motywami - goudastore.pl
Paweł - Pytania przy zakupie kamienicy - dostępne na stronie korpolandlord.pl