地產詹哥老實說

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哈囉我是詹哥，ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒，跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好？怎麼運用最小資金，買進人生第一間房，還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲... 詹哥的ig👉 https://bit.ly/3HyEQ65 ✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net │APPLE用戶請給我五顆星、告訴我你們的想法 │來粉絲團找我們 Today is my day: http://bit.ly/2WBnVto │YT影音版: https://bit.ly/321uqIU -- Hosting provided by SoundOn

  1. HACE 4 DÍAS

    EP281｜六都近50區房價跌慘！台中北區、高雄鼓山雙位數重摔　現在該進場撿便宜？

    自 2024「金龍風暴」後，六都已有不少區域房價出現雙位數修正。這些地方是前期漲得太快，還是真的有區域風險？現在到底是撿便宜的好時機，還是下跌還沒結束？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房市重災區！跌價5行政區的現況 ✔ 熱度退場？大甲、大肚房價出現回跌現象 ✔ 捷運題材熱度不一 房價能撐得住嗎？ ✔ 新屋房價降溫 過嶺重劃區撐不住了？ ✔ 11%跌幅！中台灣最熱鬧北區房價鬆動 ✔ 鼓山房價下修 舊市區、精華區差距明顯 ✔ 跌價區房價下修 現在適合進場嗎？ ✔ 跌價區房市可翻身？重大建設能否成反轉 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓： 台灣房屋集團趨勢中心資深經理　陳定中 中信房屋研展室經理　莊思敏 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 在這個人人都想賺錢的時代， 我們聊的不只是「怎麼賺」，更是「為什麼要這樣賺」。 《賺錢這檔事》由冒牌生、致淮、驚驚共同主持， 帶你從個人品牌、自媒體經營、創業心法，到自由工作者的真實掙扎， 一起拆解「賺錢的底層邏輯」。 每週四更新｜陪你一起成長、一起賺。 Apple / Spotify / Youtube 搜尋《賺錢這檔事》， 或點擊下方連結，讓耳朵開始替你賺錢。 ↓↓↓點擊下方連結，手機隨時收聽🎧↓↓↓ https://sofm.pse.is/8arufb -- 開飯、真珠及饗泰多聯手與廚神小當家強檔聯名，小當家劉昴星的大魔術熊貓豆腐、七星刀雷恩的頂級炸蟹斗及料理仙女阿貝師傅的貝氏糖醋櫻桃肉，夢幻料理等你來享用！即日起來店點購聯名料理，參加夢幻料理蒐集任務將品牌餐券帶回家！ https://sofm.pse.is/8a8qzv -- Hosting provided by SoundOn

    21 min

  2. 21 OCT

    EP280｜房貸審核有「黑名單」？　內行曝內規：月薪8萬健身教練慘遭拒、罐頭塔老闆輕鬆過 ft.法拍小哥

    在貸款市場多變的情況下，不少民眾陷入「條件好卻貸不到、條件差反而貸得到」的困境。究竟銀行在審核房貸時，背後隱藏著哪些潛規則？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 為何明明有能力 卻還是貸不到款？ ✔ 新青安鬆綁 銀行放款真的比較寬鬆？ ✔ 房貸利率普遍3% 為何信貸還能更低？ ✔ 新青安vs.科目四 買房貸款怎麼選？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：法拍小哥　陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    21 min

  3. 14 OCT

    EP279｜央行留一手？　「Q4總檢討」背後暗號：房市恐迎大轉折？ft.曾敬德

    央行微調政策對換屋族意味著什麼？利率6連凍下，購屋族還該等降息嗎？房市軟著陸策略、通膨放緩誰受益、賣方市場走向，以及第四季總檢討又會帶來什麼新訊息？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 利率連六凍！房貸族還能等到降息嗎？ ✔ 央行微調政策 自住客真的被誤傷？ ✔ 房市軟著陸？央行的下一步怎麼走？ ✔ 通膨緩解 房價會不會也鬆動？ ✔ 房價撐不住？賣方市場結束了嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：信義房屋不動產企研室專案經理　曾敬德 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    28 min

  4. 7 OCT

    EP278｜ 8年級老闆親曝創業最大坑！　新手最容易後悔的辦公室「選址陷阱」

    創業空間如何影響品牌魅力？詹哥這集邀請到兩位年輕創業家，分享他們的創業歷程與空間哲學。他們將從自身經驗出發，揭露創業在選址、行銷上的策略選擇，以及如何透過空間布局，打造獨特的品牌魅力。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從拍賣家業到自創品牌 轉型契機與甘苦談？ ✔ 美妝市場品牌林立 如何找到獨特差異性？ ✔ 二代創業的兩難 資源是優勢還是包袱？ ✔ 藝術行銷vs. 商品行銷 差異在哪裡？ ✔ 創業者共同難題 辦公室該怎麼選擇 ？ ✔ 落腳台中七期 這裡帶來哪些獨特優勢？ ✔ 微型辦公室興起 租金、靈活度與空間運用 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓： 333gallery 林美伸 haynie美妝 馬昀Nana ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    26 min

  5. 30 SEP

    EP277｜台灣人瘋買日本房！　永居權？高報酬？專家良心揭最大陷阱！

    在日本買房就能移民嗎？近期日本「經營管理簽證」的門檻，從500萬日圓直接拉高到3000萬日圓，這樣的變化又代表什麼？這集就要帶大家釐清在日本長住的真正途徑，並搞懂門檻調整後，會對想在日本創業或置產的人會帶來哪些影響。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買房＝移民？！破解日本房產最大的迷思 ✔ 想在日本久住？取得居留權的真正途徑 ✔ 外國人口湧入 日本租屋市場熱度升溫 ✔ 宅在家也能挑好房！日本視訊看屋指南 ✔從500到3000萬！日經營管理簽證門檻調升 ✔租金投報率真的高？日本房產投資現況 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：信義房屋日本事業部經理　柳政億 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    27 min

  6. 23 SEP

    EP276｜央行留伏筆！Q4總檢討救房市？專家潑冷水：這些人分不到羹

    央行第三季理監事會議落幕，房市政策持續維持現狀，利率也連續第六度凍息。過去這一年，房市交易量明顯下滑，在央行「按兵不動」的基調下，未來房地產市場究竟會怎麼走？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 利率連六凍 為何央行按兵不動？ ✔ 交易量腰斬！央行打房真的奏效了嗎？ ✔ 水龍頭vs.過濾網 央行在守什麼？ ✔ 雙重夾擊下 預售屋風險變高嗎？ ✔ 央行總檢討後 2026房市將迎來轉機？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓： 台灣房屋集團趨勢中心資深經理　陳定中 中信房屋研展室經理　莊思敏 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    19 min

  7. 16 SEP

    EP275｜新青安開小門、換屋人道走廊？　內行潑冷水：18個月寬限＝降價夢碎 ft.黃舒衛

    行政院近期將新青安排除在《銀行法》72條之2之外，央行也進一步開放換屋「人道走廊」，把換屋解約時間延長到18個月，引發市場熱議。房市政策是否正走向寬鬆？接下來央行第三季理監事會議，又會端出什麼新動作？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新青安申貸實況 一年來的真實變化 ✔ 新青安小門開放 房價是不是又要漲？ ✔ 新青安優惠倒數 末班車潮會出現嗎？ ✔ 首購房貸鬆綁了？上車前必注意的細節 ✔ 「人道走廊」開通！換屋期限延長至18個月 ✔ 新青安退場 政府會再推新方案？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：高力國際業主代表服務部董事　黃舒衛 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ AI釋放我們的想像，讓世界加速​ 但愛無可取代，只有愛能真正改變 台新銀行公益慈善基金會​ 邀您一起投票做公益​ 一鍵生成改變世界的魔力​ 【11月1日到11月30日】​ 心心相印，讓愛發光​ https://sofm.pse.is/8arwax ​投滿十票，再抽好禮 您的一票，決定愛的力量！ -- 開飯、真珠及饗泰多聯手與廚神小當家強檔聯名，小當家劉昴星的大魔術熊貓豆腐、七星刀雷恩的頂級炸蟹斗及料理仙女阿貝師傅的貝氏糖醋櫻桃肉，夢幻料理等你來享用！即日起來店點購聯名料理，參加夢幻料理蒐集任務將品牌餐券帶回家！ https://sofm.pse.is/8am8fn -- Hosting provided by SoundOn

    23 min

  8. 9 SEP

    EP274｜從「半夜不能亂走的鬼城」到收入打趴台北4區　林口第八代揭房價天花板 ft.Sunny哥

    大家心中的林口，是霧都，還是那座草比人高、狗比人多的鬼城？但根據實價登錄，5年前林口大樓平均成交價還只有34萬，如今卻直逼6字頭。短短幾年，林口究竟憑什麼翻身？而它的房價天花板，又會在哪裡？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 林口現況發展 蛋白區還是已成熟？ ✔ 林口房價衝上62萬 還能再漲嗎？ ✔林口投資買房 這些地段要注意 ✔ 林口未來房市 最大利多是什麼？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：立陽開發董事長 Sunny哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 在這個人人都想賺錢的時代， 我們聊的不只是「怎麼賺」，更是「為什麼要這樣賺」。 《賺錢這檔事》由冒牌生、致淮、驚驚共同主持， 帶你從個人品牌、自媒體經營、創業心法，到自由工作者的真實掙扎， 一起拆解「賺錢的底層邏輯」。 每週四更新｜陪你一起成長、一起賺。 Apple / Spotify / Youtube 搜尋《賺錢這檔事》， 或點擊下方連結，讓耳朵開始替你賺錢。 ↓↓↓點擊下方連結，手機隨時收聽🎧↓↓↓ https://sofm.pse.is/8apywe -- Hosting provided by SoundOn

    19 min
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