Под клю‪ч‬ Под ключ

Итак, студия выбрана, ипотека одобрена, 1 300 000 руб. внесены на эскроу-счет. Что же Андрей и Лена купили? Не будем портить сюрприз, включайте выпуск, и сами всё узнаете.

В этом эпизоде ребята делятся впечатлениями от сделки, а также рассказывают о том, что повлияло на их финальный выбор: внезапный лимит по ипотеке, транспортная (не)доступность, задержки с вводом жилья в прошлом, ну и конечно же, советы Кати и Лёши (Алексея Илюхина, брокера, который сопровождал ребят на сделке от и до)

А ещё в этом выпуске мы говорим о том, что делать после оформления сделки. Как и когда лучше принимать квартиру (оказывается, чем позже, тем выгоднее), какие документы нужно получить, чтобы стать полноправным собственником, и когда можно подаваться на налоговый вычет?

Важно! Это наш последний выпуск в этом сезоне, после которого мы уйдем на небольшие каникулы. Но обязательно вернемся, чтобы рассказать, как идет стройка у ребят, ну и конечно, держать вас в курсе главных новостей и трендов в мире недвижимости!

Если история Андрея и Лены вдохновила вас на покупку собственной квартиры, но вы не знаете, с чем начать, вы всегда можете обратиться к Кате и брокерам из её команды. Просто напишите Кате в любой соцсети (даже в запрещенном нельзяграмме, нам, увы, нельзя ставить на него ссылку):

https://t.me/soboleva_invest
https://vk.com/soboleva_invest
https://vk.com/soboleva_katerina

Заодно вот вам пара полезных сайтов:

Проверить застройщика на Дом.рф - https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/
Генплан Петербурга - https://portal.kgainfo.spb.ru/genplan
Планы по развитию метро в Петербурге - http://www.metro.spb.ru/noviestansii.html

Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast

Для связи - podkluchpodcast@gmail.com

Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф".

Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

Да, это и правда происходит! Лена и Андрей покупают свою первую инвестиционную квартиру (еее!). И они будут очень рады, если вы поздравите их в комментариях и поставите лайк этому выпуску.

Итак, у ребят есть 1,3 млн рублей на первый взнос, включая маткапитал. Они хотят купить квартиру в Петербурге, которую можно будет сдавать посуточно или в долгосрок и тем самым закрыть ипотечный платеж.

Какие варианты у них есть? В этом выпуске ребята изучат рынок новостроек Петербурга и посмотрят, что, где и за сколько они могут купить (спойлер, местами будет больно). Помогать им с подбором квартиры будет Алексей Илюхин ─ брокер и партнер катиной команды “ИнвестКайф”.

А вот какую квартиру они выбрали и какую им дали ипотеку ─ об этом поговорим уже в следующем выпуске, который выйдет через неделю.

Если вы хотите, чтобы брокеры из катиной команды помогли вам выбрать квартиру, пишите Кате в любой из соцсетей:
https://t.me/soboleva_invest

https://vk.com/soboleva_invest

https://vk.com/soboleva_katerina

Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast

Для связи - podkluchpodcast@gmail.com

Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф".

Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

Давно ничего не рассказывали вам про зарубежную недвижимость, поэтому в этом выпуске будем говорить о Бали. Почему именно о нём? Во-первых, #сказочноебали навеки останется в наших сердцах. Кстати, те, кто помнит, как завирусился этот хэштег, пришлите нам в комментариях эмоджи с пальмой.

Ну а если серьезно, наш интерес подогрели цифры. Сегодня на балийской недвижимости можно заработать 18-60%, иногда даже 100% годовых. И это, на минуточку, в долларах! Откуда взялась такая сказочная доходность, на что обратить внимание инвестору, ка, и почему на Бали так важно быть хорошим человеком, рассказывает Руслан Сухий ─ основатель инвестиционно-девелоперской компании “Рентавед”, а также ведущий одноименного ютюб-канала о доходной недвижимости.

Катя в соцсетях
https://t.me/soboleva_invest
https://vk.com/soboleva_invest
https://vk.com/soboleva_katerina

Руслан в соцсетях
https://t.me/ruslan_rentaved
https://www.youtube.com/@RENTAVED

Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast

Для связи - podkluchpodcast@gmail.com

Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф".

Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

Каждую весну нас неумолимо тянет за город, и каждый раз проскальзывает мысль: “А может, всё-таки купить домик, да и сдавать его в аренду?”. Правда, чтобы не мучиться с выбором земельного участка, стройкой, заселением гостей и уборкой, лучше вложиться в сервисные апартаменты кондо-формата. Иными словами, купить отдельно стоящий дом в новом поселке с полной инфраструктурой, где все вопросы за вас будет решать управляющая компания. Ну и разумеется, получать рентный доход.

Звучит, конечно, как сказка, но вполне реальная. Такие проекты только-только начали появляться на российском рынке, и как раз с автором одного из них мы поговорили в этом выпуске. Виктор Лапин, управляющий партнер апарт-комплекса “Семиозёрье”, рассказал нам о том, как всё устроено, и какие риски стоит учитывать инвесторам.

Если вы хотите увидеть, что представляет из себя этот комплекс, напишите Кате в директ в любой соцсети “Семиозерье”, и она пришлет вам видео. А также вы можете запросить у Кати дополнительную информацию об объекте.

Катя в соцсетях
https://t.me/soboleva_invest
https://vk.com/soboleva_invest
https://vk.com/soboleva_katerina

Виктор в соцсетях
https://vk.com/viktor.lapin

Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast

Для связи - podkluchpodcast@gmail.com

Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф".

Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

Мы уже не раз говорили о том, как сдать квартиру самостоятельно. Если у вас на это нет ни сил, ни времени, не желания, можно пойти другим путем - обратиться в управляющую компанию, и она сделает это за вас, но, разумеется, за определенный процент.

Можно пойти ещё дальше и позволить управляющему сделать из вашей квартиры коливинг. Компания отремонтирует её за свой счет и будет сдавать по комнатам молодым ребятам, а вы каждый месяц будете получать арендную плату.

С одной стороны, здорово, что не надо делать ремонт самому. С другой страшно, а вдруг жильцы разнесут квартиру? Или поселятся там вдесятером? А что скажут соседи? Ну и главное - сколько это всё будет стоить? На эти и другие вопросы отвечает СЕО и сооснователь сервиса аренды жилой недвижимости Colife Артём Бабинов.

Катя в соцсетях
https://t.me/soboleva_invest
https://vk.com/soboleva_invest
https://vk.com/soboleva_katerina

Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast

Подробнее о проекте Colife https://vk.com/colife_ru

Для связи - podkluchpodcast@gmail.com

Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф".

Офф-топ ─ Катя теперь не только инвестор, умница и красавица, но и артистка! У неё вышла первая песня, которую она посвятила ученикам своего курса “Инвесткайф”. Послушать можно тут https://band.link/Qg7JB?fbclid=PAAabQewcqt1q_eDLjqnhJ00C3ffUhheZRAPAknzQBmDUr4Q3i5_tZJ-eYM6Q

Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

“Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири”, ─ любили говорить в 19 веке. В 21 веке, и конкретно в 2023 году, девелоперы тоже частенько обещают покупателям апартаментов безбедную жизнь. Мол, свои 8-12% в год вы точно будете иметь. Однако так ли это на самом деле?

Компания Becar Asset Management изучила доходность апартаментов в Петербурге за последние 2 года и выяснила, что в среднем она составляет 4,84%. Речь об операционном доходе, то есть только от сдачи в аренду, без роста стоимости самого номера. Но тем не менее, цифры получились совсем не такими, каких бы хотелось инвесторам. Почему? Можно ли заработать больше и как? И что проверить перед тем, как вложиться в апартаменты? Об этом мы поговорили с автором исследования, вице-президентом Becar Asset Management Ольгой Шарыгиной.

Катя в соцсетях
https://t.me/soboleva_invest
https://vk.com/soboleva_invest
https://vk.com/soboleva_katerina

Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast

Для связи - podkluchpodcast@gmail.com

Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф".

Офф-топ ─ Катя теперь не только инвестор, умница и красавица, но и артистка! У неё вышла первая песня, которую она посвятила ученикам своего курса “Инвесткайф”. Послушать можно тут https://band.link/Qg7JB?fbclid=PAAabQewcqt1q_eDLjqnhJ00C3ffUhheZRAPAknzQBmDUr4Q3i5_tZJ-eYM6Q

Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva