Задвижки по недвижк‪е‬ Сергей Смирнов

Сегодня у нас в Задвижках по недвижке прошел Спецвыпуск!  

Мы говорили сегодня Заместителем руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Валуй Андреем Александровичем.  

Вопросы, которые мы обсудили: 

1. Сколько сейчас подобрано стартовых площадок по реновации? В каких районах они располагаются? 

2. Какой объем жилья планируется на них построить, какое количество людей позволит переселить строительство на этих площадках? 

3. Каков процесс подбора стартовых площадок по реновации? Каким критериям они должны соответствовать? 

4. Приходится ли покупать площадки для строительства домов по реновации или в качестве потенциальной стартовой площадки рассматривается только городская земля? 

5. В каких районах подобрано стартовых площадок больше всего? Это как-то влияет на сроки реализации Программы реновации в этих районах? 

6. Где тяжелее всего идет подбор стартовых площадок, и с чем это связано? 

7. Ведется ли сейчас работа по подбору дополнительных стартовых площадок? 

8. Что происходит с площадкой после того, как она вошла в состав стартовых? 

9. Какова специфика работы со стартовыми площадками, находящимися на месте сносимых домов? 

10. Каковы основные плюсы программы реновации? Что она даст городу и москвичам? 

11. Каковы преимущества кварталов реновации по сравнению с кварталами пятиэтажек? 

12. Сколько уже построено жилья по реновации и какие планы на этот год? 

13. Сколько участников реновации уже переехали в новые квартиры и сколько участников планируется переселить в этом году? 

14. Какие социальные объекты и сколько их всего будет построено в рамках программы реновации?

Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира!  Новости недели с 14 мая по 21 мая

Новость 1: Итоги 1 квартала 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость) Столичный Росреестр представил статистику по результатам первых 3 месяцев 2021. Из интересного  Более 50% сделок на рынке новостроек Москвы проходят с использованием заемных средств. Рост ипотечных сделок по сравнению с 1-м кварталом 2020 - на 58%.  

Новость 2: Госдума одобрила в первом чтении законопроект, лишающий дольщиков права отказаться от приёма квартиры с недостатками Авторы проекта исключили из ФЗ-214 часть п. 5 ст. 8, где заложена возможность не принимать лот до устранения застройщиком недостатков. Право дольщика составлять акт, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства, сохранили. 

Новость 3:   В Подмосковье стартует программа реновации жилья Об этом объявил губернатор Андрей Воробьев. По планам, реновация должна улучшить жилищные условия 1,3 млн человек.  Министр жилищной политики региона Инна Федотова сообщила журналистам, что власти рассчитывают приступить к реализации закона о комплексном развитии территорий в 3-м квартале 2021 года. В качестве пилотных площадок прорабатывается вопрос по Мытищам и Щелково.  

Новость 4: Дворы без машин - в массы Андрей Воробьев решил, что дворы без машин должны стать мэйнстримом в Подмосковье. Губернатор рассказал, что власти разработали новые стандарты строительства (вступают в силу с 1 июля 2021), согласно которым парковки жилых домов должны выноситься за пределы дворов, последние должны оказаться свободными от транспорта.  Также из интересного в новых правилах строительства:  На входе в подъезды больше не должно быть лестниц, которые мамы с колясками и люди с ограниченными возможностями вынуждены брать приступом. Должна быть предусмотрена площадка для парковки велосипедов и самокатов. Все новые дома будут строиться без мусоропроводов.  

Новость 5:  Выручка девелоперов Москвы по результатам апреля 2021 увеличилась на 97% за 2 года

Новости недели с 16 апреля - по 23 апреля

Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира!  Новости недели с 16 апреля - по 23 апреля

Новость 1: Девелоперы Новой Москвы меняют коммерческую часть проектов на жилую "КоммерсантЪ" обнаружил, что “Гранель” планирует построить в  ЖК "Москвичка" несколько новых домов вместо бизнес-центра с тремя корпусами. Компания попросту не видит перспектив развития коммерческой недвижимости в этой локации 🤷‍♀️ и пытается сейчас изменить ПЗЗ этих участков.   

У "МИЦ" схожая ситуация: у станции метро "Говорово", по данным СМИ, вместо планировавшегося ТЦ девелопер хочет построить несколько новых корпусов "Татьянин Парк". Так ли бесперспективны торговые и коммерческие площади в Новой Москве?  

Новость 2: Заключенных - на стройки! Портал ЕРЗ на этой неделе поразил всех своим инсайдом: по его данным, на стройки России в условиях дефицита мигрантов планируют привлекать заключенных.  

Цитата: "В распоряжении портала ЕРЗ. РФ имеется официальное письмо замдиректора Федеральной службы исполнения наказаний Анатолия Якунина.  Из него следует, что 16 апреля руководство ФСИН обсудит на совещании с участием представителями бизнес-сообщества, в том числе строительной отрасли, вопрос привлечения на российские стройки осужденных лиц.  Особое внимание будет уделено вопросам трудоустройства осужденных к принудительным работам в строительной отрасли в связи с дефицитом рабочей силы".  

Новость 3:  В Москве - + 1,3 млн "квадратов" жилья В первом квартале 2021 в столице выдано разрешений на строительство 1,272 млн кв.м жилой недвижимости, сообщил Марат Хуснуллин. И это рекорд по стране. На втором месте... Ростовская область (497,3 тыс. кв. м), на третьем - Татарстан (391,1 тыс. кв. м).  

Новость 4: Еще 2 000 га промзоны Москвы отдадут под комплексную застройку Об этом заявил заммэра столицы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов. Градостроительный потенциал этих территорий - 35 млн квадратных метров,  11 млн "квадратов" отдадут под жилье, 13 млн - под общественно-деловую и социальную застройку, 11 млн - под производственные объекты. Кстати, реорганизации промзон нонче присвоили название - программа "Индустриальные кварталы".  

Новость 5: Наконец-то годное исследование. Парапсихолог назвала самые энергетически опасные районы Москвы Самыми энергетически