Les Investisseurs 4.0 Paco

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Quand on travaille en entreprise on pense souvent que le point de départ d’une allocation d’actif et stratégie de placements c’est le moment où on reçoit son salaire. Et on imagine pas qu’en ce faisant on laisse en fait de l’argent sur la table. La matérialisation du temps, de l’énergie, des compétences que l’on met au service de son entreprise démarre avant le salaire.

Les entreprises ont toutes des mécanismes de rétribution et de partage de la valeur avec leurs employés, mais ceux-ci sont assez mal compris en général car mal présentés avec souvent de la documentation volumineuse.

C’est sur ces mécanismes que je te propose de creuser avec toi aujourd’hui, en compagnie de Vincent Hagenbourger, notre invité du jour.

Vincent est Directeur Financier et juriste, spécialisé en droit social sur les sujets RH avec un quinzaine d'années d’expérience à son actif. Il est aussi créateur de contenu et vulgarise des sujets RH au travers de 2 newsletters : Un Coût d’Avance et La bonne paie, membre du collectif Snowball sur la thématique Finance et Social.

Au cours de la conversation on verra :

👉 Quelle est la différence entre intéressement et participation ?
👉 Quels sont les avantages d’un Plan d’épargne salariale ?
👉 Dans quel cas opter pour un Plan d'Épargne Retraite Individuel ou Collectif ?
👉 Peut-on migrer d’un dispositif à un autre et y a t-on intérêt ?
👉 Pourquoi les régimes de prévoyances collectives en entreprises seront toujours meilleurs que les régimes souscrits de façon individuelle par les entrepreneurs ?
👉 Comment monétiser au mieux son temps de travail ?
👉 Est-ce vraiment intéressant fiscalement de placer son argent en amont plutôt que de le recevoir en salaire ?

Tu trouveras plein de bon tips pour maximiser tout le package et les à-côtés qui viennent avec ton statut de salariés ou d’entrepreneurs.

Pour accompagner son propos, Vincent t’offre une infographie bien pratique sur la fiscalité des PER et PERCO que tu peux télécharger gratuitement sur la page de l’épisode sur investisseurs40.com/195

Notes et références sur investisseurs40.com/195

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Je te donne des nouvelles du podcast, de son orientation, des changements à venir et surtout d’une nouvelle initiative qui devrait te plaire si tu souhaites aller plus loin dans tes investissements.

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Peut-on encore faire de la location courte durée de façon rentable aujourd’hui ? C’est une question qui revient régulièrement sur la table à mesure que de nouvelles restrictions sont mises en place dans les zones réticentes au développement de l’activité.

Je reviens du rendez-vous des pros de la location saisonnière à Paris organisé par Elise Ripoche de J’Affiche Complet vendredi dernier et, en discutant avec les investisseurs, je n’ai pas eu l’impression que les gens étaient particulièrement paniqués ou désespérés mais plutôt réalistes sur le niveau de marges au vu des restrictions mais aussi de la montée de la concurrence.

Pendant que certains investisseurs développent leurs projets loin des grandes villes, d’autres plus ambitieux préfèrent voir ces évolutions comme un moyen de transformer l’expérience voyageur et de se démarquer avec des expériences toujours plus impactantes.

C’est le cas de Steven De Abreu, notre invité du jour. Fraîchement diplômé d’école d'ingénieur, il se lance très vite dans des projets immobiliers locatifs en LCD de grandes envergures, avec de gros travaux et des propositions de thèmes osées pour les voyageurs. Cinq ans plus tard, il gère une quarantaine de biens qui tournent tous sur AirBNB, avec des concepts plutôt osés comme des logements troglodytiques.

Comment Steven en est arrivé là et quels sont les process qu’il a mis en place pour scaler à ce point ? C’est ce qu’on va voir sur une conversation dans laquelle on aborde aussi :

👉 Comment Steven parvient à générer de gros cash flow sur ses biens en location courte durée en province ?
👉 Quelle approche Steven adopte face à un nouveau projet de LCD et quel système il met en place pour limiter son degré d’implication à la comptabilité, alors que, comme tu sais, la LCD est typiquement une activité chronophage
👉 Pourquoi peut-on rester confiant sur la LCD en dépit de la montée des contraintes légales et quels ajustements considérer pour toujours rester compétitif et rentable ?
👉 Quel rôle joue le mental dans le développement de projets immobiliers à grande échelle ?

Un épisode qui va te donner un regard neuf sur les manières de faire de l’immobilier locatif en LCD de façon industrielle.

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J’étais avec Léo mon acolyte pour brainstormer sur un projet que je suis entrain d’étudier, de retour de visite : un projet de division foncière et / ou division de bâti dans le 77 près de chez moi.

Tu y verras notamment comment aborder un projet qui pourrait intéresser les promoteurs immobiliers.

Bonne écoute

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Booster sa productivité est un concept constamment évoqué au point où sa recherche devient assez oppressante je trouve. Chercher à faire toujours plus en moins de temps se fait souvent au détriment de sa charge mentale, et du coup, de sa performance à moyen-long terme.

Alors, à quoi bon chercher à être plus productif ? Et dans quelle mesure peut-on faire des gains de productivité tout en étant à l’écoute de son énergie et de son équilibre de vie ?

C’est le sujet que je te propose de creuser avec Anne-Laure Le Cunff, notre invitée du jour.

Anne-Laure est doctorante en neuroscience à Kings College à Londres, elle est la créatrice de Ness Labs une communauté engagée qui aide les gens à être plus productif. Elle tient une newsletter et un blog (Mindful Productivity) très qualitatif, a collaboré avec les plus grands comme Tiago Forte et est en train d’écrire un livre sur le sujet.

Bref on tient une invitée qualifiée du podcast cette semaine pour nous parler du sujet.

Au cours de la conversation on apprend :


- Quels sont les piliers de la productivité consciente ?
- Comment chercher et trouver l’état de flow propice à la plus forte concentration de sa journée ?
- Quelle approche adopter pour gérer au mieux son énergie et l’information que l’on consomme ?
- Comment être plus productif avec l’IA aujourd’hui ?

De quoi nourrir tes réflexions sur la recherche d’une productivité apaisée et consciente.

Notes et références sur investisseurs40.com/193

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DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧

Welcome sur ce nouveau Book Club #3 des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité.

Ce mois-ci on parle de “10x is easier than 2x” par Dan Sullivan et Benjamin Hardy - un livre qui est sorti il y a quelques semaines.Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/3Vi6Liz "En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises»

Les idées dont on parle ici :


- Faire x10 est plus simple que faire x2
- Penser grand
- Se concentrer sur moins
- Trouver sa compétence unique
- Le premier domino qui fera tomber tous les autres
- Soigner la machine

Dis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 paco@investisseurs40.com)

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