24 avsnitt
נדל"ן על הזמן רדיוס 100FM
-
- Näringsliv
"נדל"ן על הזמן" היא סדרת הפודקאסטים החדשה על התחדשות עירונית בהגשת עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד יהב ושות'.
בכל פרק ידבר עו"ד יהב עם דמויות בכירות ומשפיעות בתחום, ויחד הם יפרקו וירכיבו את שלבי התהליכים: ממכרז יזמים, דרך כנס דיירים ועד המורכבויות שבהליך פשיטת רגל.
בנוסף, נבין איך שומרים על האינטרסים של כל הצדדים, וגם מה מוביל את השחקנים במשחק ומה עומד מאחורי הבחירות שלהם?
-
סכסוכים בעולם ההתחדשות העירונית
סכסוכים בין בעלי הדירות לבין היזם ותפקידו של בא כוח הדיירים
-
מהי תופעת "הבופה"?
אחד המקרים השכיחים הוא מצב שבו בעלי הדירות חושבים שהם "מכים" את המומחה, שהם יותר מומחים מהמומחים. אז איך יוצרים אמון גדול יותר בין הצדיים? ומול מוסדות הממשל במהלך תהליך ההתחדשות העירונית?
בפרק זה עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד יהב ושות', מתמחה בנדל"ן והתחדשות עירונית, מסביר כיצד להגביר את התקשורת ולהעצים את קירוב הלבבות בין הדיירים למומחים. מהי חשיבות האווירה החיובית בשיפור השיח בין בעלי הדירות לבין המפקח מטעמם, הוועדה המקומית ועורכי הדין? מי יכול לצמצם את הכעס במהלך הסכסוך, איך משהים אותו ומה זה אומר על הדיירים? -
גמישות היא המפתח להתקדמות
הפרק מתמקד דווקא בסכסוך בין דיירים כשכולם מסכימים על הפרוייקט אבל לא מסכימים על הדרך, בשונה מהסכסוך הקלאסי בין אלה שבעד ונגד הפרוייקט. מהי הנוסחה להתגברות על אינטראקציה שלילית בין דיירים? איך מייצרים שיתוף פעולה גם במהלך קונפליקטים?
בפרק זה עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד יהב ושות', מתמחה בנדל"ן והתחדשות עירונית, מסביר מהן התופעות הפיזיולוגיות שצצות במהלך הזמן שבו אנחנו כועסים? האם צריך לצפות שהקונפליקטים ייפתרו או שהם חלק מהזהות של התהליך? ועד כמה חשובה ההתלהבות של הדיירים כדי לכבד אחד את השני ולהביא למימוש הפרוייקט? -
דיירים שימו לב: זו הדרך הנכונה לבחור עורך דין
פרק זה עוסק בהחלטה על מינוי עו"ד שייצג את קבוצת הדיירים בפרויקט. איך בוחרים עו"ד? האם אנחנו יכולים לחזות איך יהיה התפקוד שלו? ומהן ההטיות האנושיות שצריך לקחת בחשבון?
בפרק הרביעי בעונה השנייה של "נדל"ן על הזמן", עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד יהב ושות', שמתמחה בנדל"ן והתחדשות עירונית, מסביר מתי לבדוק את הפרמטרים החשובים לדיירים מול עורך הדין?
מהו "רעש" בקבלת החלטות? ומהו "רעש של הנסיבות"? כיצד מוודאים שאין לעו"ד ניגוד עניינים מול היזם? ומהי המעטפת שהעו"ד אמור לתת במסגרת השירות לדיירים? -
איך לא תצאו פראיירים בבחירת יזם?
בפרק זה עולים השיקולים שיכווינו אתכם לבחור את היזם הנכון לפרויקט התחדשות עירונית, מהם "מצמצמי הרעש" בקבלת ההחלטות? איך עורכים מכרז לבחירת יזם? עד כמה התוצאות של המכרז הן באמת כלי מהימן כדי לנבא את הצלחתו של היזם? ומהו הדמיון בין גיוסים בהייטק לבין בחירת יזם? בפרק החמישי בעונה השנייה של "נדל"ן על הזמן", עו"ד […]
-
מתי ולמה נכון לפוצץ את הקשר עם היזם?
פרק זה עוסק בהחלטה של הדיירים לסיים את ההתקשרות עם היזם, מהי "הטיית קשב התכנון"? איך קורה שמה שאנחנו מתכננים עולה יותר ולוקח יותר זמן מהתכנון המקורי? כיצד בודקים ממוצעים ונעזרים במאגרי נתונים?
בפרק השישי בעונה השנייה של "נדל"ן על הזמן", עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד יהב ושות', שמתמחה בנדל"ן והתחדשות עירונית מספר על החשיבות בשילוב הדיירים,
מסביר מהן ההשלכות של פיצוץ ההסכם עם היזם ואיך זה מסתדר עם העובדה שבדרך כלל הצבא שלו גדול יותר וממומן יותר משלכם?
באיזה אופן נכנס לתמונה הייצוג המשפטי שאתם מקבלים ממשרד עו"ד? ועד כמה חשוב לשתף את המידע לגבי סוגיית האמון במומחים