Peter pratar bostadsköp Peter Dittmer

De flesta bostadsrätter säljs ”i befintligt skick”. Då kan köparen fortfarande åberopa fel i bostadsrätten, men bara om bostadsrätten är ”i väsentligt sämre skick” än köparen med fog kunnat förutsätta. Det här avsnittet handlar om vad det betyder.

Många frågar sig om man kan friskriva sig från dolda fel och om det möjligt att sälja en fastighet ”i befintligt skick”. Svaret är att det går att friskriva sig från alla slags fel även vid köp av fastighet.

Det är inte ovanligt att den som har köpt en bostadsrätt, efter köpet märker att boarean som stått i pappren vid köpet inte stämmer, att bostadsrätten egentligen är mindre. Men hur bedöms felaktig boarea en i tvist om fel i bostadsrätt?

Köparens undersökningsplikt är något nästan alla köpare av fastigheter känner till och funderar kring. Man ställer sig frågan hur man uppfyller undersökningsplikten. Men det är också viktigt att känna till att undersökningsplikten i många fall är reducerad, så reducerad att det inte finns någon undersökningsplikt alls

Om man inte har sparade pengar att köpa en fastighet för men har en bra inkomst, så kan det vara lockande att hitta sätt att ändå bli ägare av fastigheten. Ett sådant kallas att man hyrköp en fastighet. Men hur fungerar det juridiskt?

Det är fel på en fastighet om den antingen avviker från avtalet eller avviker från det köparen med fog kunnat förutsätta. Men vad ska egentligen anses ingå i avtalet? Det är när säljaren har gjort en
utfästelse.