Se Habla Real Estate Show SHRE

Muchos creen que tener una inversión en USA es algo a lo que solo unos pocos pueden acceder. A pesar de ello, existen alternativas al alcance de cada presupuesto. En este episodio de la mano de Juan Pablo Pistorio descubrirás una excelente estrategia de real estate para potenciar y proteger tu capital, sobre todo en estas épocas de gran inflación. Aprenderás de todo acerca de nuevas construcciones en USA: como invertir en ellas y en dónde hacerlo.



Juan Pablo es el cofundador de Time Buyers y un experto argentino que se licenció como agente de bienes raíces en el estado de La Florida. Pistorio, proveniente del rubro de las comunicaciones, tiene gran experiencia como inversor con una cartera diversificada en riesgo y geografía. Logró el sueño de vivir de rentas que hoy le permite aplicar su tiempo libre en nuevos proyectos que ayuden a otros a lograrlo. 



Debido a las secuelas de la pandemia y la crisis actual, hoy se focaliza en las nuevas construcciones en el centro y sudoeste de La Florida. Además de ser una excelente estrategia para tener tu capital en movimiento durante épocas de inflación, proyectan retornos cercanos al 15%.



Durante el episodio hablamos del mayor desafío que tuvo Juan Pablo al pasar de fix and flip en Michigan a la estrategia de las nuevas construcciones en La Florida. Profundizamos en La Florida como un lugar óptimo para invertir y nos adentramos en la nueva construcción como una gran alternativa para estas épocas de gran inflación.  Además conversamos acerca de los retornos, montos de inversión, préstamos para la construcción y tiempos para estos tipos de inversión.



En conclusión, si quieres invertir en nuevas construcciones en USA, este episodio es clave para entender cómo funcionan y dónde hacerlas. ¡Ven y cuéntalo!



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En este episodio del podcast, la abogada Vannessa Mari-Milhem nos guía a través del mundo de los seguros en el real estate. Descubre los diferentes tipos de seguros disponibles, los errores comunes que debes evitar y cómo cerrar una transacción de forma segura y rápida. Con más de ocho años de experiencia, Vannessa comparte sus conocimientos y consejos prácticos para proteger tus inversiones y tu patrimonio. Si eres un comprador o vendedor de bienes raíces, este episodio es imprescindible para maximizar tus beneficios. ¡No te lo pierdas!


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Si quieres que tu dinero genere dinero lo antes posible, llegaste al lugar indicado. De la mano de Victor Baptista, especialista en propiedades de alquiler de llave en mano, aprenderás cómo realizar inversiones pasivas a largo plazo y obtener un flujo de caja y rendimientos por alquiler altos.



Victor Baptista es un inversor en bienes raíces, autor y mentor. Es el fundador de Blue Island Investment Group, que ha participado en más de 150 proyectos de adquisición, remodelación y venta de viviendas unifamiliares. Es una compañía de inversión para inversores, enfocada en propiedades de alquiler de llave en mano. Adquieren las propiedades, las renuevan, ubican un inquilino y luego ofrecen la oportunidad a los inversores para que inviertan.



En este episodio, hablamos de las ventajas de realizar inversiones pasivas a largo plazo, propiedades de alquiler de llave en mano y qué son, cómo Victor obtiene las propiedades y otras alternativas para expandir tu cartera.



Profundizamos en la importancia de tener un plan, conocer tu propósito, saber quién eres como persona y qué te gusta hacer. También hablamos de la clave para tomar acción y no esperar el momento adecuado, combinar tiempo y espacio, salir de tu zona de confort y explorar otros mercados adecuados para ti.



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EN ESTE EPISODIO HABLAMOS DE: 

(00:00) - Bienvenido Victor Baptista a Se Habla Real Estate Podcast

(00:45) - Acerca de Victor y su enfoque en turnkey rental properties 

(07:51) - La clave de tomar acción y combinar tiempo y espacio  

(14:40) - Entender dónde estás posicionado, quien eres como persona y que te gusta hacer 

(19:04) - Cómo consigues las propiedades en Blue Island? 

(23:26) - Proceso siguiente al de identificar un buen proyecto 

(28:23) - La importancia de tener un plan de entrada y como se logra la libertad financiera 

(31:42) - Wrap-up 



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En este episodio, Luis Becker Jugo comparte su experiencia en el proceso de desarrollo de tierras, los riesgos involucrados y cómo ser creativo en tiempos difíciles del proceso. Además, descubrirás cómo obtener un préstamo "hot loan", sus ventajas y desventajas, y cómo acceder a uno.



Luis vive en Miami desde 2015, es el presidente de Murbeck Investments y un apasionado del bienes raíces comerciales multifamiliares. En 2020, decidió aventurarse en un negocio desconocido para él: el desarrollo de tierras.



Junto con sus socios, compraron un edificio de 16 apartamentos, aumentaron las rentas, el ingreso neto, vendieron y compraron más. Repitieron este proceso ocho veces más, comprando edificios cada vez más grandes en toda la Florida, y finalmente llegaron a Gainesville, donde compraron 144 apartamentos que venían con un terreno de 10 acres y medio. Si bien inicialmente no tenían la intención de desarrollar el terreno, debido a la escasez de ofertas de valor agregado, tomaron la decisión de aventurarse en él.



En el episodio se habla sobre todo el proceso hasta el día de hoy: el potencial del negocio, la intención de aplicar el mismo modelo de negocio de los apartamentos al terreno, cómo el terreno pasó de tener 10 acres y medio a 18 y cómo el proyecto pasó de ser de 250 unidades a 350.



Además, profundizan en los desafíos que ocurrieron durante el proceso y cómo los superaron, el riesgo que implican los proyectos de desarrollo de tierras y los permisos necesarios en la Florida, qué es un préstamo "hot loan", por qué es tan difícil obtenerlo, sus beneficios y riesgos, y la importancia de formar un buen equipo al comenzar el proceso de desarrollo de tierras.




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En este episodio, Alejandro Snyder, director ejecutivo de Current Real Estate Advisors en Miami, comparte su experiencia en la compra y venta de propiedades comerciales en el sur de La Florida. Se discute la diferencia entre los corredores de bienes raíces que trabajan en el mercado residencial y comercial, y cómo califica Alejandro a sus potenciales clientes. También se habla de cómo llamar la atención de los corredores que manejan grandes volúmenes y de la situación actual del mercado, enfocándose en las diferencias entre las expectativas de los vendedores y compradores.



Además, se profundiza en el mercado específico del sur de La Florida, incluyendo quiénes invierten allí y por qué. Se destaca la importancia de conocer a tus competidores al elegir un mercado para hacer negocios en propiedades comerciales, como centros comerciales, locales comerciales, edificios de oficinas y oportunidades de desarrollo.



En resumen, este episodio es una guía completa para aquellos que quieren aprender sobre el proceso de compra y venta de propiedades comerciales en el sur de La Florida.



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#realestate #passiveincome #USinvestment

La tecnología ha llegado para revolucionar el mundo del real estate, y en este episodio, junto a José Miguel Echenique, podrás aprender cómo adaptarte a esta nueva realidad y utilizarla para impulsar inversiones inmobiliarias creativas, innovadoras y exitosas.

José Miguel Echenique es un arquitecto, emprendedor venezolano y artista visual que reside en Colombia. Es el fundador de NOS Visuales, una agencia de comunicación creativa y estratégica especializada en la comercialización de desarrollos inmobiliarios, y de Proptech Venezuela, un ecosistema que está impulsando la innovación tecnológica en el sector inmobiliario.

Con más de 14 años de experiencia en el arte de la visualización arquitectónica y la comunicación experiencial de proyectos inmobiliarios a través del uso de nuevas tecnologías, José profundiza en este episodio sobre la importancia de adaptarse a las nuevas tecnologías, cómo sacar el máximo provecho de ellas, la importancia de la colaboración entre los distintos ecosistemas del real estate, los cuidados necesarios al montar un nuevo proyecto, la clave de la innovación y la responsabilidad que deben tener todos aquellos que quieren encarar la construcción.



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