Investovali ste do prenajatých priestorov? Pozor na pravidlá technického zhodnotenia a odpisov – 5 odpovedí z praxe

Daňová a Mzdová pohotovosť je obľúbená služba pre predplatiteľov Poradcu podnikateľa. Ponúka možnosť poradiť sa v oblasti daní, účtovníctva a miezd s tímom našich expertov. V množstve vypracovaných odpovedí, ktoré denne pribúdajú, si vhodné riešenie pre svoju situáciu nájde takmer každý.

Jednou z tém, ktorá sa v otázkach klientov objavuje veľmi často, je technické zhodnotenie na prenajatom majetku.
Ak si prenajímate priestory a investujete do ich úprav, týka sa táto téma aj vás. Pri prenájme bežne vznikajú výdavky na rekonštrukcie, modernizáciu či stavebné úpravy, ktoré zvyšujú hodnotu majetku.

Dôležité je vedieť, že právo na odpisovanie technického zhodnotenia má nájomca, ale len za splnenia zákonných podmienok. Kľúčová je najmä písomná dohoda s vlastníkom a zároveň dva súhlasy – súhlas s vykonaním technického zhodnotenia a súhlas s jeho odpisovaním.

V praxi však často nie je jasné, ako tieto pravidlá správne nastaviť a čo robiť pri ukončení nájmu.

Ing. Zuzana Uríková preto pripravila praktické príklady z praxe, ktoré vám pomôžu zorientovať sa v tejto problematike a vyhnúť sa najčastejším chybám.

Dozviete sa:

• Kedy môže nájomca odpisovať technické zhodnotenie
• Prečo nie je možné odpisovať len časť technického zhodnotenia
• Či je dôležité, aby bola budova zapísaná na liste vlastníctva
• Ako postupovať pri predčasnom ukončení nájmu
• Prečo sa účtovné a daňové odpisy môžu líšiť

Ak si chcete byť istí, že technické zhodnotenie na prenajatom majetku účtujete a zdaňujete správne, sledujte aktuálne informácie na portáli Daňové centrum alebo sa obráťte na našich odborníkov.

Poradca podnikateľa – za každou radou je človek.
www.pp.sk