Wohnen und Investieren - Der Immobilienfinanzierungs PodCast Björn Schehr

Die neue Podcastreihe "Schehr Loves Home" von Björn Schehr startet mit der ersten Episode, die sich ganz dem Thema Photovoltaik widmet. Jede Folge dieser Reihe wird ein spezifisches Thema rund um das Zuhause behandeln. Björn wird dabei verschiedene Experten als Gäste haben, die ihr Fachwissen teilen und praktische Einblicke bieten werden. Freu dich auf spannende Gespräche und wertvolle Tipps für alle, die ihr Zuhause noch schöner, nachhaltiger und wertsteigender gestalten möchten!

In der ersten Episode der neuen Podcastreihe "Schehr Loves Home" spricht Gastgeber Björn Schehr mit Artem Axt, Geschäftsführer der Ultra Voltaik GmbH über Photovoltaikanlagen. Artem erklärt, was ihre Firma macht und warum es sich lohnen kann, als Hausbesitzer in solche Anlagen zu investieren.
Sie beleuchten die Kosten und die Rentabilität einer PV-Anlage und geben Tipps, wie man herausfindet, ob sich die Investition lohnt. Artem führt durch die Schritte von der Planung bis zur Montage und erklärt, wie sie ihre Kunden begleiten. Außerdem erfährst du, welche Förderungen es gibt und warum Ultra Voltaik GmbH die richtige Wahl für PV-Anlagen ist.

Hör rein und erfahre alles Wichtige über Photovoltaik!

Hast Du Fragen, melde Dich hier:

Hier geht es zur Ultra Voltaik GmbH
E-Mail: info@ultravoltaik.de

Hier geht es zum Terminkalender:
https://www.etermin.net/bjoern

Hier geht es zu unserem Youtube-Kanal:
https://www.youtube.com/channel/UCqSJ6-8aPUjC8m9MJTJ7Hog

Hier geht es zu unserer Instagram-Seite:
https://www.instagram.com/finanzhavn/

Hier geht es zu unserer Webseite:
https://finanzhavn.de

In der neuesten und letzten Episode zum Thema Verfügungen und Vollmachten unseres Podcasts "Wohnen und Investieren" mit Björn steht ein besonderer Gast im Mittelpunkt: Steffen Moser, ein Familienbeschützer, der sich darauf spezialisiert hat, Familien bei Fragen zu Vorsorgevollmachten und Verfügungen zu unterstützen. Steffen eröffnet die Folge mit seiner bewegenden persönlichen Geschichte, die verdeutlicht, warum er sich für diese Aufgabe entschieden hat. Er schildert eindringlich, wie er selbst erleben musste, welche Herausforderungen und Schwierigkeiten entstehen können, wenn keine rechtlichen Vorsorgemaßnahmen getroffen wurden, insbesondere in Notfällen oder bei schwerwiegenden gesundheitlichen Problemen - selbst als Ehepartner.
Im Gespräch mit Björn geht Steffen darauf ein, warum es vielen Menschen schwerfällt, sich mit diesem Thema auseinanderzusetzen. Die Konfrontation mit der eigenen Verletzlichkeit und die Klärung unangenehmer Fragen, vor allem im Zusammenhang mit Patientenverfügungen, stellen oft eine große Hürde dar. Trotzdem betonen beide die unabdingbare Wichtigkeit dieser Dokumente, um in Krisensituationen rechtlich abgesichert zu sein. Insbesondere die Vorsorgevollmacht, die Patientenverfügung und die Sorgerechtsverfügung sind hier von entscheidender Bedeutung.
Ein weiteres Thema, das Björn und Steffen besprechen, ist die Auswahl der Bevollmächtigten. Sie erläutern, warum es ratsam ist, mehrere Personen zu bevollmächtigen und diese nicht nur nebeneinander, sondern in unterschiedlichen Rängen zu benennen. Dies gilt insbesondere für die Sorgerechtsverfügung, aber auch für Unternehmer, die eine Unternehmervollmacht benötigen. Steffen verdeutlicht dies anhand eines Beispiels aus seiner eigenen Erfahrung, wie ein Unternehmen in eine Krise geraten kann, wenn der Geschäftsführer unerwartet ausfällt und keine klaren Regelungen getroffen wurden.
Zum Schluss appellieren Björn und Steffen eindringlich an alle Zuhörer, sich nicht auf vorgefertigte Formulare aus dem Internet zu verlassen, da diese im Ernstfall oft keine rechtliche Gültigkeit haben. Steffen berichtet von einem aktuellen Fall, in dem eine Kundin trotz vermeintlicher aus dem Internet geladener Vorsorgevollmacht große Schwierigkeiten hat, das gemeinsame Haus zu verkaufen, in dem sie mit ihrem demenzkranken Ehemann lebt. Dies unterstreicht noch einmal die Dringlichkeit und Wichtigkeit, der richtigen, rechtskräftigen Formulare und vor allem sich frühzeitig um Vollmachten und Verfügungen zu kümmern, idealerweise solange alle Beteiligten gesund sind.

Hast Du Fragen, melde Dich hier:
https://www.etermin.net/bjoern

Hier geht es zu unserem Youtube-Kanal:
https://www.youtube.com/channel/UCqSJ6-8aPUjC8m9MJTJ7Hog

Hier geht es zu unserer Instagram-Seite:
https://www.instagram.com/finanzhavn/

Hier geht es zu unserer Webseite:
https://finanzhavn.de

In dieser Podcast Folge "Wohnen und Investieren" mit Björn dreht sich alles um das Thema Immobilien als Kapitalanlage. Björn präsentiert fundierte Zahlen, Daten und Fakten zu diesem Thema und führt die Zuhörer auf eine spannende Reise, bei der zwei Kunden ihre Entscheidung für eine Immobilienkapitalanlage treffen, aus völlig unterschiedlichen Motiven, aber mit dem gleichen Ergebnis.

In der Podcastfolge wird beleuchtet, warum der Zinssatz bei der Finanzierung nicht das ausschlaggebende Argument für den Immobilienkauf ist, sondern lediglich eine Variable in der Wirtschaftlichkeitsrechnung. Weiterhin wird erläutert, warum es von Vorteil ist, wenn der Verkäufer auch für die Sondereigentumsverwaltung zuständig ist, sowie warum es vorteilhaft sein kann, wenn der Makler auch die Baufinanzierung und Versicherungen mit dem Kunden regelt.

Ein weiterer Schwerpunkt des Podcasts liegt darauf, wie man mit einer Immobilie als Turbo für die Altersvorsorge vorsorgen kann, insbesondere für diejenigen, die neben der gesetzlichen Rente nie zusätzlich vorgesorgt haben, und sogar ohne Eigenkapital. Ein besonderes Highlight ist, dass die Erträge aus dem Verkauf einer Immobilie nach zehn Jahren im Vergleich zu fast allen anderen Anlagemöglichkeiten steuerfrei sind.

Man kann sagen, dass trotz einer kurzen Stagnation vor etwa anderthalb Jahren, sich Immobilien als Kapitalanlage wieder voll im Aufwind befinden .

Insgesamt bietet der Podcast wertvolle Einblicke und Informationen für alle, die sich für Immobilien als Kapitalanlage interessieren und ihre finanzielle Zukunft strategisch gestalten möchten.

Viel Spaß beim zuhören!

Hast Du Fragen, melde Dich hier:
https://www.etermin.net/bjoern

Hier geht es zu unserem Youtube-Kanal:
https://www.youtube.com/channel/UCqSJ6-8aPUjC8m9MJTJ7Hog

Hier geht es zu unserer Instagram-Seite:
https://www.instagram.com/finanzhavn/

Hier geht es zu unserer Webseite:
https://finanzhavn.de

In der neuesten Podcastfolge "Wohnen und Investieren" setzt Björn das Thema Vorsorgevollmachten und Verfügungen fort, mit praxisnahen Beispielen aus dem Leben. Er beleuchtet, was passiert, wenn Unvorhergesehenes eintritt, sei es im Urlaub oder im Krankenhaus, und die Bedeutung von Vollmachten in solchen Situationen.

Björn unterstreicht die dringende Notwendigkeit, sich jetzt um eine Vorsorgevollmacht und eine Patientenverfügung zu kümmern, da dies jeden betrifft. Besonders betont er die Ohnmacht der Ehepartner, die ohne Vollmachten in schwierigen Situationen oft vor unüberwindbaren Hindernissen stehen. Er zeigt auf, welche Folgen es haben kann, wenn man diese wichtigen Dokumente nicht besitzt, insbesondere in Bezug auf Vermögen, Immobilien und die Rolle des Ehepartners.

Fazit: Streicht das Thema von der Bucket Liste und geht es an!

Hast Du Fragen, melde Dich hier:
https://www.etermin.net/bjoern

Hier geht es zu unserem Youtube-Kanal:
https://www.youtube.com/channel/UCqSJ6-8aPUjC8m9MJTJ7Hog

Hier geht es zu unserer Instagram-Seite:
https://www.instagram.com/finanzhavn/

Hier geht es zu unserer Webseite:
https://finanzhavn.de

In der aktuellen Folge des Podcasts "Wohnen und Investieren - Dein Immobilien Finanzierungspodcast mit Björn Schehr" steht das Thema Vorsorge im Mittelpunkt. Björn betont, dass während Investment und Vermögensaufbau zwar elementar wichtig für die Altersvorsorge und die eigene Zukunft sind, die Vorsorge hingegen unumgänglich ist und vor allem JEDEN betrifft.
Er erklärt, dass der Sterbeprozess oft mit Pflege und Entscheidungsunfähigkeit einhergeht und dass auch nach dem Tod wichtige Entscheidungen getroffen werden müssen, wie die Bestattung oder die Betreuung von Haustieren.
Während die drei Verfügungen: Trauerverfügung, Groß-Haustierverfügung und Sorgerechtsverfügung zwar wichtig, aber optional sind, gibt es jedoch eine Vollmacht und eine Verfügung die ausnahmslos jede*r Volljährige haben sollte!
**Die Vorsorgevollmacht und die Patientenverfügung!**
Die Vorsorgevollmacht regelt wichtige Bereiche wie Gesundheit, Finanzen, Aufenthalt und Post/Kommunikation, während die Patientenverfügung festlegt, welche medizinischen Maßnahmen im Notfall ergriffen werden sollen.
Björn erklärt, dass ohne Vorsorgevollmacht jemand anderes Entscheidungen treffen und handeln muss, selbst Ehepartner oder Kinder haben nicht automatisch das Recht dazu. Als Immobilienbesitzer ist die Vorsorgevollmacht besonders wichtig, da ohne sie der Partner eine Vermögensaufstellung machen und das Vermögen mündelsicher anlegen muss. Wichtige Entscheidungen zum Beispiel über den Verkauf der Immobilie können ohne diese Vollmacht nicht ohne Weiteres getroffen werden.

Verpasse nicht die wahrscheinlich wichtigste Podcastfolge, die Du je gehört hast!

Hast Du Fragen, melde Dich hier:
https://www.etermin.net/bjoern

Hier geht es zu unserem Youtube-Kanal:
https://www.youtube.com/channel/UCqSJ6-8aPUjC8m9MJTJ7Hog

Hier geht es zu unserer Instagram-Seite:
https://www.instagram.com/finanzhavn/

Hier geht es zu unserer Webseite:
https://finanzhavn.de

Diese Podcastfolge "Wohnen und Investieren" von Björn widmet sich dem Thema Konzept, insbesondere rund um die Anschlussfinanzierung von Immobilien und deren Auswirkungen auf weitere Investitionsmöglichkeiten. Zunächst erläutert Björn, wie man bei der Anschlussfinanzierung attraktive Zinsen von der Bank erhalten kann und warum der Marktwert dabei entscheidend ist. Er geht auch auf den Beleihungsauslauf ein und erklärt, welche Rolle die Erwerbsnebenkosten dabei spielen.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das Forwarddarlehen: Björn erläutert, wann ein solches Darlehen sinnvoll ist und wann nicht. Besonderes Augenmerk legt er darauf, wie die Anschlussfinanzierung als beste Möglichkeit betrachtet werden kann, Kapital für weitere Investitionen zu beschaffen.

Björn beleuchtet auch die Möglichkeit, ein Darlehen durch eine andere Bank ablösen zu lassen und ob dabei die Zinsbindung und die Rate angepasst werden können. Des Weiteren diskutiert er, wann eine Volltilgung Sinn ergibt und ob dieses Darlehen gekündigt werden kann, sowie eventuell damit verbundene Kosten.

Abschließend gibt Björn praktische Tipps, wie man dieses komplexe Thema in den Griff bekommen kann, und ermutigt die Zuhörer, sich aktiv mit ihren Finanzen auseinanderzusetzen, um die besten Entscheidungen für ihre individuelle Situation zu treffen.


Hier geht es zu unserem Youtube-Kanal:
https://www.youtube.com/channel/UCqSJ6-8aPUjC8m9MJTJ7Hog

Hier geht es zu unserer Instagram-Seite:
https://www.instagram.com/finanzhavn/

Hier geht es zu unserer Webseite:
https://finanzhavn.de