Quel statut pour investir dans l'immobilier en 2026 ? (Le comparatif complet)

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Tu veux investir dans l’immobilier sans exploser tes impôts et sans sortir ton cash perso ?

Alors il existe un montage utilisé par les dirigeants bien conseillés :

👉 Holding + SCI + SASU Un montage 100 % légal, mais souvent mal compris… et surtout très mal utilisé.

Parce que oui, mal structuré, il peut devenir un piège fiscal énorme. Mais bien utilisé, il peut te permettre de :

• Accélérer la création de patrimoine immobilier

• Réinvestir les bénéfices de ta société

• Optimiser ta fiscalité

• Préparer ta retraite et ta transmission Je suis Xavier Delabarrière, expert-comptable, et dans cette vidéo, je vais te montrer comment fonctionne réellement ce montage, dans quels cas il est pertinent… et surtout les erreurs à éviter absolument.

📌 Ce que tu vas apprendre dans cette vidéo

• Pourquoi investir en nom propre est souvent une erreur

• Comment fonctionne le montage SASU → Holding → SCI

• Le rôle exact de chaque structure

• Comment faire circuler l’argent sans fiscalité excessive

• Le fonctionnement du régime mère-fille

• Pourquoi la holding permet de capitaliser beaucoup plus vite

• SCI à l’IR vs SCI à l’IS : laquelle choisir dans ce montage

• Les erreurs fréquentes avec la SCI (cash bloqué, mauvaise fiscalité)

• Les risques si tu copies un montage vu sur internet

• Les stratégies utilisées par les dirigeants pour investir intelligemment

• Dans quels cas ce montage est réellement intéressant (et dans quels cas NON)

👉 Tu comprendras surtout une chose essentielle : ce montage n’est pas “magique”… c’est un outil stratégique, qui doit être adapté à ton profil.

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