Richissime Delphine Pinon

L’immobilier sans emprunter c’est une très mauvaise idée. 🏦

Tout le monde croit qu’investir devient intéressant quand on a finit de rembourser son prêt. C’est FAUX. Plus tu as remboursé de capital à la banque, plus le rendement de ton capital investi décroit, jusqu’à s’approcher rapidement de rendements que tu pourrais avoir en Bourse, en prenant moins de risque et surtout de manière totalement passive. Si tu veux comprendre pourquoi tout le monde se trompe sur le sujet, rendez-vous dans l’épisode 123 de Richissime…

📋 Au menu de cet épisode :

👉 Comment s’enrichir avec l’immobilier ?

👉 Comment calculer le rendement de ses investissements en immobilier ?

👉 Pourquoi faire un prêt est presque essentiel quand on investit en immobilier ?

👉 En 2024, que rapporte l’immobilier par rapport à d’autres investissements ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :

00:00:00 - Introduction

00:02:11 - Les différentes manières de s'enrichir grâce à l'investissement immobilier

00:05:16 - Comparaison des rendements entre l'immobilier et d'autres placements

00:15:52 - Stratégie pour maximiser ses investissements immobiliers

00:23:10 - Conclusions et récapitulatif des principaux enseignements

Vous l’attendiez depuis longtemps 🧺

En Juillet 2023, avec Benoît, on rachète une laverie pour 3 500€ avec 10 machines vieilles de 30 ans. Aujourd’hui, on estime que la laverie vaut 80k€. On a multiplié la valeur de la laverie par 23 en moins d’un an. Et je vais tout vous expliquer !

📋 Au menu de cet épisode :

👉 L’origine de cet investissement dans une laverie.

👉 Quels investissements y avons-nous fait ?

👉 Les défis auxquels nous avons été confrontés.

👉 Les laveries sont-elles réellement des business passifs ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :

00:00:00 - Introduction

00:00:54 - L'histoire de la laverie

00:11:55 - L'investissement immobilier vs la gestion d'une laverie

00:20:10 - Les ajustements réalisés pour augmenter les revenus de la laverie

00:28:15 - L’acquisition de la laverie et l’analyse cet investissement

J’ai perdu 20 000€ sur les 4 premiers mois de l’année 2024. 😱

Comment ? Avec ce podcast !

Des coûts de production multipliés par 3 passant à 1500€ par épisode, des audiences qui baissent de 25% et des revenus qui ont eux-aussi été divisés quasiment par 2… Le podcast est de loin mon pire investissement de l’année 2024 jusqu’à présent.

Alors dans ce nouvel épisode, je vous livre :

👉 Les réalités financières et logistiques derrière la production d'un podcast

👉 Les difficultés rencontrées en 2024 : coûts de production en hausse, baisses d'audience, et décisions stratégiques

👉 Ma décision de retour aux sources avec des épisodes solos et ma stratégie pour réduire les coûts et renouer avec la croissance des audiences

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:01:04 - Les changements dans le podcast

00:07:28 - Ma décision d'enregistrer uniquement avec des invités et l’augmentation des coûts

00:14:39 - L’impact financier de cette nouvelle stratégie et mes tentatives d'adaptation

00:25:49 - Mes nouvelles décisions pour 2024

Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Linxea 🤝

Dans ce nouvel épisode Hors-Série, je reçois Diane Larramendy, Directrice Marketing et Offre chez Linxea, l’un des meilleurs courtiers en ligne. Pourquoi meilleur ? Parce que leurs assurances vie trustent le haut de tous les classements pour leurs performances, leur souplesse et pour leur politique de frais bas.

Une excellente raison de recevoir Diane pour parler d’Assurance Vie, le produit d’épargne préféré des Français, qui représente à elle seule 75% de l’épargne financière des Français.

🗒️ Au Menu de l'Épisode :

👉 Comprendre l'impact des frais sur la performance de votre épargne.

👉 Les critères pour distinguer un bon contrat d'assurance vie d'un mauvais.

👉 Architecture ouverte vs fermée : Quels impacts pour votre argent ?

👉 Comment les choix de supports influencent le risque et la rentabilité ?

🎁 Offre Spéciale pour les auditeurs de Richissime: Pour toute souscription chez Linxea mentionnant Delphine Richissime ou en utilisant ce lien : https://linxea.mention-me.com/m/ol/qe6ih-delphine-richissime

bénéficiez d'une carte cadeau de 50€ utilisable dans vos enseignes préférées (Fnac Darty, Amazon ou Carrefour) ! 🎉🛍️

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:01:41 - Début de l’épisode

00:03:45 - Les idées reçues sur l'assurance vie et son potentiel d'investissement

00:05:27 - Les frais et rendements des contrats d’assurance vie

00:10:14 - Le choix et l'importance des supports d'investissement dans une assurance vie

00:17:02 - Les pièges à éviter et les bonnes pratiques dans le choix d'un contrat

00:30:07 - La clarté des frais et la transparence des contrats d'assurance vie

00:39:45 - La diversification et les options d'investissement disponibles dans les assurances vie

00:55:23 - Les défis de la communication et de la simplification des produits financiers

00:58:28 - L'approche novatrice de Linxea

Cette semaine, je renoue avec mes premières amours pour l’immobilier en recevant Jérémy Nabais, hôte du podcast Ça fait un bail, et récemment devenu propriétaire d’un château, le domaine de Fontenay, près du Mans. De l’idée d’acheter au début des travaux, en passant par les nombreuses étapes de financement, j’ai voulu tout savoir sur ce projet hors-norme qu’il a monté avec son associé et désormais ami Martin Menez, co-fondateur de Bevouac.

🗒️ Au menu de cet épisode :

👉 Le parcours de Jérémy avant de devenir châtelain
👉 Comment lui et son associé ont trouvé le château
👉 Comment ils ont réussi à le financer sans crédit
👉 TOUS les chiffres du projet et financement

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :

00:00:00: Introduction
00:10:12: Son unfair advantage
00:23:22: Son projet d'achat de château
00:49:23: Comment acheter un chateau sans banque ?
01:27:59: Soutien mutuel dans le projet difficile.
01:47:31: Entrepreneuriat, optimisme et projets futurs.

Cette semaine, je reçois Alex Vizeo, influenceur voyage et entrepreneur du web. Pendant plus de 12 ans, il a parcouru le monde en quête de liberté jusqu’à devenir influenceur n°1 dans son domaine. Toutes ces années, il a vécu la vie rêvée de beaucoup de gens, loin du metro-boulot-dodo. Un rythme de voyage et de vie effréné qui l’ont conduit à un 1er burn out. Alex est passé du job de rêve à la prison dorée, dans laquelle il ne se sentait plus libre de dire non à de nouveaux contrats, à l’argent qui venait avec et à la pression du chiffre. Alex a donc continué à voyager mais pour le kiff en lançant un business en ligne moins dépendant de son temps. Avec un homme comme Alex qui est un explorateur de la vie, un curieux et qui a consacré des années entières de sa vie à mieux se connaitre, vous imaginez bien qu’on a eu une conversation sur l’argent certes mais très intime, très philosophique, très rafraichissante 👌

🗒️ Au menu de cet épisode :

👉 Comment peut-on être pleinement libre quand on doit travailler pour gagner de l’argent même en voyageant ?
👉 Quelle est sa définition de la liberté financière, un des 4 objectifs de liberté qu’il poursuit ?
👉 Peut-on vraiment gagner plus sans passer par la case burn out ?
👉 Quête de bonheur ou quête de dopamine ? Après quoi court-il en faisant ce qu’il fait ?

Attention, épisode prise de conscience garantie avec Alex 😱

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :

00:00:00: Introduction
00:02:04: Une vie normale jusqu'à devenir directeur publicité.
00:14:23: Voyage autour du monde pour changer vie.
00:22:14: Voyage seul pour explorer sa personnalité.
00:35:55: La valeur de la vie, la liberté avant tout.
00:40:22: Relation, réussite, remise en question, exploration personnelle.
00:49:41: La richesse, c'est savoir quand tu as assez.
00:59:55: Seul dans la prison de sa passion.
01:13:48: Quatre niveaux de liberté : physique, légale, d'argent, géographique
01:22:46: Prendre une pause pour retrouver la joie.
01:33:54: Études sur bonheur, dopamine, petits plaisirs éphémères.