地產詹哥老實‪說‬ ETtoday

根據地政局發布的2021年買賣移轉棟數，全國約34.7萬棟、六都就占了26.8萬，創下8年新高。房市沒有受到疫情影響？2022年房價還會飆漲？來聽詹哥老實說。
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｜本集重點｜
✔ 房價漲不停 衍生出恐慌性買房現象
✔ 央行4度打炒房 為何房市還越打越熱？
✔ 政府祭出預售屋禁換約 有效抑制房價？
✔ 買房教戰守則 專家建議自備款要準備3成

主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓：信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德

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國宅雖然入手門檻低，但社區大導致鄰居素質較複雜，且屋齡較舊有可能遇到車位要抽籤、公設比高、漏水等問題，買國宅真的高CP值嗎？來聽詹哥老實說。
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｜本集重點｜
✔ 成功國宅機能完善 社區內有幼兒園、超市等
✔ 大直美堤花園面水岸 均價約6字頭
✔ 買國宅有風險 建築品質舊、車位要抽籤等

主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓：台灣房屋趨勢中心資深經理 陳定中

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國宅通常位在精華地段，房價相對顯得平易近人，是不少人想要入住台北市的選擇，這集詹哥邀請台灣房屋資深經理—陳定中來分享北市國宅交易有多熱。
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｜本集重點｜
✔ 何謂國宅？
✔ 近3年交易量體大 北市熱門國宅
✔ 南港國宅鄰近信義區 房價坐4望5
✔ 興安國宅位市中心 近捷運站交通便利
✔ 松山新城屋齡新 預算2千萬可購入3房

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來賓：台灣房屋趨勢中心資深經理 陳定中

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人生勝利組都是怎麼挑房子？對名人來說，價格不是重點，重要的是絕佳視野、鬧中取靜、門禁森嚴等條件，這集詹哥邀請台灣房屋資深經理—陳定中來解密名人的奢華豪宅。
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｜本集重點｜
✔ 名人光環加持 開箱北市5豪宅
✔ 吾疆視野寬敞 緊鄰仁愛林蔭大道
✔ 敦南寓邸巷弄內隱密性佳 但近變電所
✔ 豪宅的價值 地段、建材和住戶身價組成
✔ 信義聯勤近大安森林公園 每坪直逼300萬
✔ 豪宅3特色 國際大師打造、地點隱密、知名品牌等

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來賓：台灣房屋趨勢中心資深經理 陳定中

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土城從軍事禁建區域到重劃區，近期有日月光商場進駐，還擁有2條捷運線，現今生活機能完善，購屋族該如何在這裡選擇？投資客適合進場嗎？來聽聽詹哥老實說。
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｜本集重點｜
✔ 土城暫緩重劃區 昔為軍事禁建區域
✔ 土城暫緩重劃區交通便利 擁雙捷雙快
✔ 生活機能完善 長庚醫院、日月光商場等進駐
✔ 土城建案價差大 專家教你教戰守則
✔ 土城房價坐4望5 投資客適合進場嗎？

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來賓：住展雜誌研發長 何世昌

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機場捷運通車後，桃園相對便宜的房價及鄰近台北的優勢，吸引脫北潮持續湧入，A7重劃區的CP值如何？聽專家分析給你聽。
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｜本集重點｜
✔ A7合宜宅5年閉鎖解禁 房價15萬漲到25萬
✔ A7重劃區低單價、低總價 房價約2-3字頭
✔ A7重劃區吸引3族群 首購族、工程師和醫療人員
✔ 中華郵政物流區準備進駐 帶動就業人口入住
✔ A7重劃區學區籌備中 在學父母要三思

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來賓：信義房屋A7重劃店店長 李德煌
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