地產詹哥老實說

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地產詹哥老實說

哈囉我是詹哥，ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒，跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好？怎麼運用最小資金，買進人生第一間房，還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲... 詹哥的ig👉 https://bit.ly/3HyEQ65 ✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net │APPLE用戶請給我五顆星、告訴我你們的想法 │來粉絲團找我們 Today is my day: http://bit.ly/2WBnVto │YT影音版: https://bit.ly/321uqIU -- Hosting provided by SoundOn

  1. 10 小時前

    EP257｜買房只要50萬？專家曝「低首付4波真相」　這次恐怕玩不下去！ft.陳炳辰

    在房市盤整之際，第4波「低首付購屋潮」來了，這次甚至吹進台北市中心。低首付真的是撿便宜的好時機，還是潛藏風險的陷阱？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 低首付浪潮再現 房市是否會迎來新變局？ ✔ 低首付案熱區 台北市中心成新焦點 ✔ 一線建商加入戰局 低首付案成主流？ ✔ 低首付案的隱藏風險 買家該注意哪些事？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：《住展》雜誌發言人　陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 早餐是補充蛋白質的黃金期，吃錯食物小心可能吃進精緻澱粉、加工品、油脂、熱量…等隱形負擔早餐補充蛋白質，首選統一陽光，嚴選非基改黃豆、植物性大豆蛋白、零膽固醇，營養少負擔！ https://sofm.pse.is/7kjkdd -- 高雄美術特區3-4房全新落成，《惟美術》輕軌C22站散步即到家，近鄰青海商圈，卡位明星學區，徜徉萬坪綠海。 住近美術館，擁抱優雅日常，盡現驕傲風範！美術東四路29號 07-553-3838 https://sofm.pse.is/7kjkdn -- Hosting provided by SoundOn

    19 分鐘

  2. 5月6日

    EP256｜賣房新制害慘誰？北市20年老屋賣2900萬竟被認定「豪宅」　多繳30萬稅金真相曝光

    5月報稅季來臨，賣房到底該繳哪些稅、怎麼算才不吃虧？詹哥這集邀請到永慶房屋契約部資深經理陳俊宏，來解析房地合一稅、財產交易所得稅的差異與申報方式，教你新制正確的申報方式。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 5月報稅季！房屋相關稅有哪些要注意？ ✔ 綜所稅vs.房地合一稅 105年是關鍵分界點 ✔ 新規上路！去年賣房人人需要被課稅？ ✔ 豪宅稅提高每坪單價 哪些族群影響大？ ✔ 豪宅稅怎麼算？報稅公式+門檻一次搞懂 ✔ 合約沒列車位價 房屋單價該怎麼算？ ✔ 豪宅稅申報必知！裝潢費扣除規則別搞錯 ✔ 房產繼承或贈與 也適用豪宅稅申報？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：永慶房屋契約部資深經理　陳俊宏 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    24 分鐘

  3. 4月29日

    EP255｜別傻了！人口紅利≠房價保證　從新北市「人最多」3區拆解真實房價結構

    在房地產市場中，「人口紅利」、「公共建設」、「交通動線」常被視為支撐房價的三大要素，但人口紅利真的是這麼關鍵嗎？新北市板橋、新莊、中和為3大人口重鎮，這10年來人口變化、房價表現又是如何？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 人口紅利加持下 房價真能站得穩？ ✔ 新北市人口最多3區 板橋、新莊和中和 ✔ 板橋人口密集 穩坐新北房價龍頭 ✔ 人口集中區域 房價是否能穩定增長？ ✔ 三重戶數超越 新莊 成新北房市黑馬？ ✔ 人口紅利帶動房市　如何影響房價走勢？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：東森房屋研究中心經理　葉沛堯 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    23 分鐘

  4. 4月22日

    EP254｜不可能！北市新案只要6字頭、新北首購熱區地板價浮現　解密最便宜新案「葫蘆裡賣甚麼藥」 ft.陳炳辰

    北台灣Q1新案最便宜在哪？詹哥這集邀請到《住展》發言人陳炳辰，來盤點北北基桃竹最低價建案。這些佛心價，是撿到寶還是踩到雷？未來還有保值空間嗎？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 首購族有機會？北市有6字頭建案？ ✔ 新北低價熱區 淡水3字頭建案多 ✔ 基隆房市崛起 部分建案超越新北價格 ✔ 桃園低價區盤點 購屋族如何挑選？ ✔ 新竹外圍房價45萬 低總價帶動買氣 ✔ 低價建案值得投資？未來房價走勢？ 從未看過的超狂新潤社區整體營造🏘️ »健身房器材不會使用沒關係，聘請健身教練到社區！ »下樓即有『Ruenn café』餐飲服務，可點選黃金18摺小籠包、知名拉麵！社區美食最到位 »不定期安排烘焙、插花、手工藝等趣味課程，活絡鄰居間互動交流 想了解更多房產資訊？立即關注新潤，開啟您的美好生活篇章！ «新潤．潤建築»資訊 https://realmture.shinruenn.com.tw/ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：《住展》雜誌發言人　陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    21 分鐘

  5. 4月15日

    EP253｜設廠潮逆勢爆發！「真首購族」買點浮現？黃舒衛：貿易戰恐催出房市新商機 ft.黃舒衛

    川普關稅戰再度升級，全球股市震盪不已，台灣住宅與商辦市場會有什麼影響？在這樣的經濟環境下，自住買方是否仍有進場的好時機？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 川普喊對等關稅再起 台灣房市受衝擊？ ✔ 產業鏈洗牌 改變台灣商用房地產需求？ ✔ 「川普2.0」來襲 台商返台潮升溫？ ✔ 川普政策不斷變動 買賣房地產如何應對 從未看過的超狂新潤社區整體營造🏘️ »健身房器材不會使用沒關係，聘請健身教練到社區！ »下樓即有『Ruenn café』餐飲服務，可點選黃金18摺小籠包、知名拉麵！社區美食最到位 »不定期安排烘焙、插花、手工藝等趣味課程，活絡鄰居間互動交流 想了解更多房產資訊？立即關注新潤，開啟您的美好生活篇章！ «新潤．潤建築»資訊 https://realmture.shinruenn.com.tw/ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：高力國際業主代表服務部董事　黃舒衛 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    25 分鐘

  6. 4月8日

    EP252｜LaLaport來了！南港房價憑什麼衝上百萬？最強5大生活圈揭密，哪一區還買得起？｜區域解析

    南港話題熱度持續升溫，隨著LaLaport開幕、漢來飯店進駐、輝達等利多，帶動了區域發展。不過南港生活圈多元、房價差距大，究竟哪裡最有潛力、CP值最高？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ Lalaport開幕 帶動南港房市話題？ ✔ 從「黑鄉」到百萬單價 南港房市憑什麼？ ✔ 南港房市崛起 5大生活圈解析 ✔ 南港車站連結三鐵 周邊新案突破百萬 ✔ 企業總部進駐 帶動房價南港飆升？ ✔ 南港CP值好房 專家推薦這區段 ✔ 南港都更案推進 房價持續看漲？ ✔南港10大建設啟動 未來房市怎麼走？ 從未看過的超狂新潤社區整體營造🏘️ »健身房器材不會使用沒關係，聘請健身教練到社區！ »下樓即有『Ruenn café』餐飲服務，可點選黃金18摺小籠包、知名拉麵！社區美食最到位 »不定期安排烘焙、插花、手工藝等趣味課程，活絡鄰居間互動交流 想了解更多房產資訊？立即關注新潤，開啟您的美好生活篇章！ «新潤．潤建築»資訊 https://realmture.shinruenn.com.tw/ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：中信房屋南港昆陽店店經理　陳柏任 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    25 分鐘

  7. 4月1日

    EP251｜別再亂看實價登錄！5大錯誤用法曝光，注意買貴賣便宜的冤大頭就是你？ ft.阿宅

    買房動輒千萬元，如何避免買貴、賣便宜？實價登錄真的不準嗎？為何與體感房價差距大？這集詹哥邀請到財經作家阿宅，來破解實價登錄的迷思。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 數據會造假？ 破解實價登錄5大迷思 ✔ 實登反映真實房價？裝潢費、頂加怎麼算？ ✔ 如何查真實房價？專家推薦3種估價工具 ✔ 3x3簡易估價法 買房前找出真正行情 ✔ 新手買房必知！搞懂實價登錄資訊 從未看過的超狂新潤社區整體營造🏘️ »健身房器材不會使用沒關係，聘請健身教練到社區！ »下樓即有『Ruenn café』餐飲服務，可點選黃金18摺小籠包、知名拉麵！社區美食最到位 »不定期安排烘焙、插花、手工藝等趣味課程，活絡鄰居間互動交流 想了解更多房產資訊？立即關注新潤，開啟您的美好生活篇章！ «新潤．潤建築»資訊 https://realmture.shinruenn.com.tw/ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：財經作家　阿宅 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    27 分鐘

  8. 3月24日

    EP250｜第八波打房未上路！央行不升息、不限貸，2025房市降溫還是回暖？ ft.曾敬德、徐佳馨

    央行2025年首次理監事會議決議利率連四凍，未祭出第八波房市管制，房市可以鬆口氣還是持續芒刺在背？未來政策走向會如何影響房市？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行未推第八波 房市是否喘口氣？ ✔ 交易量縮減 房價漲勢是否降溫？ ✔ 升息並非打房 央行背後真正目的 ✔ 全球經濟變動下 央行未來升息路徑如何走？ ✔ 央行政策不變 購屋族如何應對市場變化 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：信義房屋不動產企研室專案經理　曾敬德 住商不動產企研室執行總監　徐佳馨 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 高雄美術特區3-4房全新落成，《惟美術》輕軌C22站散步即到家，近鄰青海商圈，卡位明星學區，徜徉萬坪綠海。 住近美術館，擁抱優雅日常，盡現驕傲風範！美術東四路29號 07-553-3838 https://sofm.pse.is/7g3fp9 -- Hosting provided by SoundOn

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