地產詹哥老實說 ETtoday

首購族是不是很困惑，哪一種貸款方式最適合自己呢？這集詹哥請來有"房仲鬼才"之稱的屋比房屋總經理葉國華，從三大房貸方案算給你聽。

｜本集來賓｜屋比房屋總經理 葉國華
｜本集重點｜
(00:05:20) "階梯式房貸"適合新婚
(00:08:23) "青安貸款"最熱門
(00:10:32) "40年期房貸"要算清楚
(00:16:38) 試算3方案貸款1千萬
(00:17:55) 賺錢是能力存錢是紀律
(00:21:12) 葉總怎麼拚3年買房目標

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▶EP12上跟大家揭密豪宅聚落，下集要來聊聊這些買豪宅的金字塔頂端客戶！

｜本集來賓｜大師房屋董事長 陳建慶
｜本集重點｜
(00:00:15) 大老闆挑豪宅的重點
(00:01:59) 金字塔頂端客戶的看屋排場
(00:03:00) 頭家娘樸實搭捷運看房
(00:07:00) 服務高端客的仲介忌年輕
(00:08:23) 豪宅客的風水禁忌
(00:10:24) 18億旋轉豪宅"陶朱隱園"

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▶陽明山一級別墅豪宅區為何走下神壇，竟與白曉燕案有關！現在豪宅部落儼然成形，就位於「一王二后三星」區域；這集邀來大師房屋董事長陳建慶，他有30年與富豪交手的資歷，EP12(上)先來揭密你看不懂的豪宅世界，還有豪宅之王One Park，以及15年屋齡的帝寶為何不敗的關鍵。

｜本集來賓｜大師房屋董事長 陳建慶
｜本集重點｜
(00:00:53) 豪宅定義類似米其林評選
(00:02:31) 早期別墅集中三大路段
(00:03:10) 白曉燕命案改變豪宅安全性
(00:07:30) 「一王二后三星」豪宅部落形成
(00:08:55) 十大豪宅-ONE PARK領軍
(00:11:26) 15年屋齡帝寶為何穩坐第二
(00:16:28) 「西華富邦」水岸豪宅結合飯店
(00:18:36) 豪宅單價守住300萬防線

｜EP12(下)預告｜揭密豪宅客的世界

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▶天啊~娘娘走錯棚XDD！這次他不是來快嘴罵打拋豬或酸民的啦，娘娘要來聊聊他的租屋或買房哲學：「要依需求調整住屋條件」、「錢就是賺來住好的！」這集音量要關小一點喔，笑聲會突然衝出來…

｜本集來賓｜泰國娘娘 Alizabeth林正輝
｜本集重點｜
(00:02:00) 娘娘到台灣用"911"找租屋？
(00:05:47) 換屋第一條件就是不爬樓梯
(00:07:45) 娘娘推薦台灣好吃的泰國菜是…
(00:08:30) 最愛的台灣城市是台北！
(00:11:58) 娘娘哲學：錢是賺來花的不是存的
(00:12:50) 泰國年輕人2萬月薪就買房
(00:16:50) 娘娘問詹哥:300萬頭期款算多嗎…

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▶林三淡的居民應該很想怒吼：「別再叫我們鬼城啦~」人家現在生活機能好、交通越來越便利咧！加上桃園青埔，這四個重劃區這幾年可是大翻身！不過要怎麼看鬼城鬼不鬼？現在置產還有增值空間嗎？來聽詹哥老實說~

｜本集重點｜
(00:02:08) 昔日鬼城：林三淡
(00:04:10) 小換大，青埔成首選
(00:06:15) 鬼城定義看點燈率對嗎？
(00:08:11) 注意星巴克麥當勞等指標
(00:12:03) 林三青淡海新市鎮交通發展快
(00:17:30) 林口三峽生活機能成長
(00:23:30) 四區入住率怎麼查
(00:26:37) 現在進場林三青淡會增值嗎

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▶熱戀ing、結婚買房或決定要各自幸福的，都要認真聽啊！房子登記在誰名下，從稅率到法條都有眉角的，搞懂規則才不會走到最後傷感情啊~

｜本集重點｜
(00:01:55) 我恨！前夫另結新歡能要回房子嗎
(00:07:15) 情侶買房行不行(搖食指)
(00:16:38) 婆婆不要聽！夫妻買房3大QA
(00:19:30) 買房前後登記注意"重購退稅"
(00:21:26) 不是豪門也要懂"分別財產制"
(00:26:00) 聯名登記先算清楚"土增稅"

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