愛莉說好室

邱愛莉
  • 5.0（20則評分）
  • 商業
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愛莉說好室

愛莉說好室，我有好室告訴你！ 🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/ 🏡FB➳ https://www.facebook.com/elliechiulove ​✉️官方LINE@ ID:@house123(https://line.me/R/ti/p/%40house123) -- Hosting provided by SoundOn

  1. 43 分鐘前

    S3EP2 打造穩健抗震、月月領息的資產配置心法 來賓：美股夢想家 施雅棠

    在上一集節目中，我們邀請到美股夢想家雅棠，分享了債券、高股息ETF以及房產在他的資產配置中所扮演的角色。今天這一集，我們就要更深入地來聊聊，如何打造一個穩健抗震、又能月月領息的投資組合，實際操作上可以怎麼做呢？ 雅棠不僅在美股投資方面經驗豐富，更分享了他從自身經驗中領悟到的實用原則： 投資新手的第一步： 雅棠建議從開戶開始，並可先從投資大盤型ETF入門，例如台灣的0050或美國的標普500，這對於大多數沒時間或沒興趣研究個股的人來說最適合，長期年化報酬率約在7-10%。 分散區域與匯率風險： 即使是新手，也建議同時配置台股與美股的ETF，因為這能有效分散區域風險，並透過持有不同國家的公司與貨幣，增加資產的安全性。 高股息 vs. 股息成長： 台灣投資人偏好高股息ETF，但雅棠提醒，高股息常以過去殖利率選股，不代表未來會持續高配息，應觀察其長期配息穩定性。而美股則偏好「股息成長股」，重視配息能否逐年增長，股息持續成長通常也伴隨著股價上漲，例如Visa就是一個經典案例。 投資最重要的原則：了解自己： 雅棠強調，很多人以為了解自己，但真正投資時才會發現自己無法承受虧損。他自己也曾因市場暴跌而嚇到，因此才意識到需要配置債券和黃金，讓整體投資組合的回撤幅度不要那麼大。 資產配置的重要性： 在面對系統性風險（例如市場普跌）時，無論好公司或壞公司都會下跌，此時資產配置比選股更加重要，能讓你在震盪時手上有更多投資彈性。 何時開始資產配置： 如果是小資族或在存錢階段，可以先從大盤ETF開始。資產配置的重要性會隨著資產規模變大、心臟較小顆或人生階段不同（例如有了家庭）而提升，因為此時會更重視資產的穩定性，而非單純追求最高報酬。 選擇穩定配息標的： 若要選擇股息導向的ETF，應參考其過去配息紀錄、成分股及成分股的獲利狀況。熱門選擇包括台灣的00878和美國的SDY。 判斷進場時機： 雖然要考量價格是否在高檔，但雅棠建議最簡單的方式就是「先買一半」，或是「定期定額」投入，這樣即使買在高點，長期來看「現在高點就是未來低點」，且能藉由定期定額在下跌時加速買到更低點。 月配息的迷思： 月配息確實能帶來安心感，但雅棠提醒不應過度執著於月配形式。更重要的是檢視該產品篩選成分股的機制，以及其成分股是否能保障未來持續配息，而非只看眼前高配息。同時，也要留意ETF是否有「收益平準金」機制，以免配息是來自你的本金。 投資人常見錯誤： 投資常是反人性的行為。行情好時容易過度樂觀，行情差時則過度悲觀。雅棠建議，當市場悲觀、一片「世界要完蛋」的氛圍時，反而是盤點金錢資源、準備進場的好時機。 穩健抗震策略：「全天候投資組合」： 雅棠參考達里歐的全天候組合，建議配置股票、債券、黃金。這三種資產之間通常不會同步相關，可以透過「股六債二金二」（股票60%、債券20%、黃金20%）的比例進行配置，並定期「再平衡」。當某類資產上漲過多導致比例偏高時，就賣出部分，補到表現較差的資產，達到逢高獲利了結、逢低買進的效果。 房產的槓桿應用： 最後，我們也再次提到，房產是一個很好的資產，也是用來做槓桿的工具。即使正在繳房貸，也別覺得沒錢投資。可以評估房產能轉換多少資金額度，在市場好時機為自己做積極理財。 今天的分享是不是讓大家對於穩健的投資佈局更有概念了呢？透過雅棠的實戰經驗與建議，希望能幫助大家少走彎路，讓你的資產配置更為穩健與彈性，並找到最適合自己的投資方式。投資最重要的就是踏出第一步，現在就是最好的時機！ -- Hosting provided by SoundOn

    23 分鐘
  2. S3EP1 你的錢該怎麼放？掌握房產、美股與債券的多重收益關鍵！來賓：美股夢想家 施雅棠

    7月2日

    S3EP1 你的錢該怎麼放？掌握房產、美股與債券的多重收益關鍵！來賓：美股夢想家 施雅棠

    今天我們要來探討一個許多買房族都在思考的難題：究竟該把錢拿去買房，還是投資能產生現金流的金融商品？我們很榮幸邀請到美股夢想家施雅棠，他曾是警官，卻在30歲前靠自學理財達到財務自由，今天他將分享如何透過ETF、美股與資產配置，穩健累積千萬財富！ 在這集節目中，施雅棠與我分享了許多關於投資與資產配置的精華： 從警官到財經達人： 施雅棠因警官輪班工作與照顧新生女兒的雙重壓力，觸發他研究投資的動機，並從台股轉向美股，發現美股有更多像台積電一樣的「領頭羊」公司，能讓他進行更安心且長期的投資，無需頻繁關注市場動態。 施雅棠的投資哲學： 他主要投資各產業的龍頭股，並強調長期持有，只有當公司競爭力出現根本性改變（例如技術被競爭對手超越）時，才會考慮處分；他提醒投資人應避免單純以股價漲跌判斷好壞，或受市場情緒影響操作，並以Google受AI衝擊的商業模式變化為例，說明長期趨勢與商業模式改變對投資決策的重要性，因此他也逐步降低Google與蘋果的持股。 房產收租金與金融商品領股息的差異： 兩者都能產生現金流，但施雅棠指出，房產收租金主要處理「人」的問題（如篩選租客），而金融商品領股息則需克服「數字」與「情緒」的挑戰，特別是在市場恐慌時，正是考驗人性、進場佈局的好時機。 債券ETF的稅務與配息優勢： 若以穩定配息為主要目的，施雅棠更傾向債券ETF而非高股息ETF。他強調，債券ETF主要投資美債，其利息收入屬於海外所得，享有高達750萬台幣的免稅額優勢，且配息穩定性更高，因為債券有事先約定好的利息，而股息則會受公司獲利狀況影響而縮水。 投資前需釐清目標： 施雅棠指出，投資個股是為了參與其長期成長賺取價差，而投資債券ETF或股息ETF則是為了產生穩定現金流。他強調，工具沒有好壞，只有適不適合你的目標；他也提到目前債券殖利率處於相對高點，是佈局領息的好時機，但若想賺價差，則需考量聯準會降息的時機，通常發生在經濟衰退或通膨快速走軟時。 債券的安全性與美國公債的迷思： 債券的安全性取決於其種類。施雅棠以巴菲特為例，說明巴菲特偏好投資一年期以下的美債，其價格波動極小，像定存一樣安全。他認為美國公債違約的機率非常低，因為美國可以自行印鈔票償債，但更需注意的是美元長期貶值的風險，不過考量美國國力，他認為長期大幅貶值的可能性也相對低。 資產配置中的黃金與加密貨幣： 黃金是美元的替代品，當美元疲軟時黃金通常表現良好，是避險配置的選項，各國央行也已將黃金列為第二大儲備資產。施雅棠也有少量加密貨幣配置，並認為穩定幣可能對美元霸權的延續有其戰略價值，這或許會改變部分投資大師對加密貨幣的看法。 買房還是投資金融資產？ 施雅棠建議，若沒有自有房產，有自備款時應優先考慮購買第一間房。他個人偏好先投資大盤ETF等風險較低的股票，再以股票質押來籌措購屋自備款，雖然槓桿風險較高，但能保留資金彈性。他強調，房產不應只被視為消費品，而是一個可以活化並創造金流的理財工具。 給年輕租屋族的購屋建議： 施雅棠建議年輕人初期可選擇相對便宜且安全的租屋，並努力節省生活開銷。同時，積極開源、增加本業與副業收入，加速累積購屋自備款。他認同「有土斯有財」的觀念，認為房產長期而言會增值，且繳房貸像是被迫儲蓄，未來也能透過轉增貸等方式，活化資金，創造更多財富。 透過施雅棠的精彩分享，我們更加確信，無論是房產還是金融商品，都能成為我們累積財富的利器，關鍵在於我們如何清晰設定目標、選擇適合的工具，並將房產活化為資產配置的一環。讓我們的家不只提供安全感，更能成為我們邁向財務自由的基石！ -- Hosting provided by SoundOn

    35 分鐘
  3. S2EP9 聰明主婦的「理想生活購屋術」：擺脫金錢焦慮，打造心靈安定之家 來賓：聰明主婦

    6月25日

    S2EP9 聰明主婦的「理想生活購屋術」：擺脫金錢焦慮，打造心靈安定之家 來賓：聰明主婦

    今天我們邀請到一位非常特別的來賓，從市場長期投資，一位內向害羞但想很多的媽媽——「聰明主婦」，她將和我們分享她對於買房的獨到見解，如何透過買房來擺脫金錢焦慮，並實踐理想生活定義的購屋心法！ 這集節目中，聰明主婦分享了許多寶貴的經驗： 她開始關注買房是因為孩子出生後，原本與婆婆同住的舊房子（約十幾坪）空間逐漸不夠用，渴望擁有足夠的獨立空間，打造一個屬於自己的家。 初期買房過程並不順利，因為先生對房子的需求和理想標準較高，兩人缺乏共識，導致看房進度停滯。 後來在先生同事的推薦下，他們前往板橋的一個新開發區看房，儘管當時該區域還是一片荒蕪，路燈間距也很遠，但他們仍決定前往。 兩人很快就對一個新建案一見鍾情，先生非常喜歡。由於單位所剩不多，他們很快就付了定金，整個看房過程非常簡短，自認相當幸運但也帶有冒險成分。 購屋的時機點相當好，是在2018年房市盤整休息時期，且建商口碑良好，可謂「天時地利人和」。 原本預算有限，選擇了中低樓層（6樓），但經家人（小舅，從事環境評估）專業評估後，發現該樓層離高架橋過近，噪音問題會很嚴重，甚至比低樓層更吵。他們一度考慮放棄並收回定金。 奇妙的是，建案的代銷經理剛好是先生的同鄉，因而得知他們的情況。經理主動提出可將一間原本保留或他人已購的較高樓層單位試出給他們。 雖然這間高樓層單位坪數較大（35坪到48坪之間），導致總價超出預算，但他們回歸家庭討論與精算，發現有機會負擔。 先生在整個購屋決策中扮演了果斷且目標明確的角色，他非常確定自己喜歡這個建案，也認定高樓層更符合他們的需求。聰明主婦則在財務規劃上提供了支持。 由於是預售屋，距離交屋還有五年時間，這讓他們有足夠的時間進行財務準備。他們將頭期款與交屋款拆分成五年，並透過精確的現金流管控，將每個月的預算規劃好，甚至提前儲蓄最後一筆較大的費用（總價5%的交屋款與稅費）。 他們評估每個月的分期款與未來房貸本息攤還的金額相近，認為是可負擔的。同時也預留了寬限期的預備，確保即使不使用寬限期也能支付房貸。 關於「房奴」的定義，聰明主婦認為這是一種觀念設定。儘管他們也需要努力工作創造現金流，有所犧牲（例如減少出國次數），但他們不認為自己是房子的奴隸，而是這間房子支持他們過著理想生活，並帶來安定感與價值感。 她不認為買房或租房有絕對的好壞，而是取決於當下個人的需求與可負擔的條件。對有孩子的家庭而言，買房能帶來金錢價值以外的心理踏實感和安定感。 對於想買房的首購族，她強調買房過程絕對不簡單也不輕鬆，是一個長期目標。最重要的是購屋的「起心動念」：它是否能支持你在面對每張帳單時，仍能心甘情願地付出？如果是為了逃避壓力而非出自真愛，這樣的動力可能難以持久。 聰明主婦的故事再次提醒我們，買房不僅是財務決定，更是對理想生活樣態的追求。當我們清楚自己的「為什麼」時，便能更篤定地面對市場波動，朝著目標前進。 -- Hosting provided by SoundOn

    25 分鐘
  4. S2EP8 搞定家裡大小事：用「心」溝通，共築理想家園 來賓：小大人表達學院創辦人 林依柔

    6月18日

    S2EP8 搞定家裡大小事：用「心」溝通，共築理想家園 來賓：小大人表達學院創辦人 林依柔

    買房不僅是個人的決定，更是家庭成員共同的旅程。上一集我們聊了怎麼跟房仲溝通，這一集我們要更進一步，邀請到聲音與溝通技巧專家林依柔老師，來跟大家分享，在購屋過程中，如何與家人有效溝通，甚至化解衝突，讓買房成為全家甜蜜的共識！ **《 買一間會增值的房子2.0🏠 》線上講座>> **https://house123.work/p/s2ep5 在今天的對談中，林依柔老師與我們分享了許多與家人溝通購屋的實用技巧與心法，以下是這集節目的重點整理： •購屋是家庭共同的決定，需先整合家人需求：買房前，先釐清並整合所有家庭成員的需求至關重要，因為這直接影響對外找房的方向。若需求不明確，將難以做出選擇。 •鼓勵家人「許願」，釐清深層需求：引導家人寫下他們對新家的「許願清單」，不只關注格局、地點、金錢等表面問題，更要探索他們期待住在新家所能創造的「感覺」與「畫面」，這能幫助大家理解彼此真正追求的目標。 •當意見衝突時，深入理解「為何」：面對家人意見不合，鼓勵彼此表達「為什麼」非要不可或不能接受，透過深入聆聽對方背後的原因，有助於看見彼此更深的在乎點，增進家庭間的了解與連結。 •正面看待長輩金援，並適切表達感恩：當長輩提供購屋金援（如頭期款）時，首先要帶著滿滿的感恩之心接受這份好意，並釐清這是贈予還是借款。若因此感到不舒服，也要意識到這可能與個人成長背景或信念有關，並思考其他方式回報，例如在母親節包大包一點。 •讓長輩安心是溝通關鍵：長輩的碎念或介入常源於擔心。我們應反思是否有行為曾讓他們不放心，並主動且具體地說明我們的行動方案，例如清楚告知買房的思考與規劃，展現負責任的態度，讓他們放手。 •理性說明買房地點考量，避免「逃家」錯覺：面對長輩希望住得近，而自己想靠近工作地點的狀況，應清晰闡述選擇的原因，如通勤成本、工作壓力、接送孩子等實際考量，強調是真心考量難處而非抱怨。同時，可提出具體的備案，如固定週末回家共餐或主動報備，讓長輩感受到我們的用心與孝順，最終也能看見我們的成長與擔當。 •面對長輩勸退，平時關係累積是基礎：若已找到心儀的房子但長輩反對，平時與長輩建立的信任與承擔責任的形象至關重要。溝通時，可採取「先接住情緒，再陳述原因，最後溫和堅定」的說話架構，主動預想並說明可能風險及解決方案，讓父母放心。 •邀請長輩參與看房，打破世代與價值觀隔閡：面對租屋或買屋的價值觀差異，可邀請長輩一同看房，讓他們親身了解市場狀況，聽取房仲意見。這不僅能藉由他們幫忙把關、提出我們沒想過的問題，也能讓他們更理解我們的考量與需求，促進跨世代的相互理解與尊重。 •衝突高張時，務必踩剎車暫停：當溝通氣氛緊張，情緒高張時，應立即暫停對話，明確告知對方需要冷靜，避免說出傷人的話。約定之後再討論，這能讓彼此有時間整理思緒，找到最佳解決方案，而非讓對話演變成意氣之爭。 這集節目讓我們深刻體會到，買房不只是硬體上的選擇，更是家庭關係的修練與升華。透過有效的溝通，我們不僅能找到最適合全家人的「好室」，更能讓家人間的關係更緊密，共同邁向幸福的未來！ 🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/ 🏡House123 FB粉絲團 / https://www.facebook.com/House123tw 🏡邱愛莉 FB粉絲團 /https://www.facebook.com/elliechiulove ✉️聯絡方式:support@house123.com.tw ​✉️官方LINE@ ID:@house123(https://line.me/R/ti/p/%40house123) -- Hosting provided by SoundOn

    28 分鐘
  5. S2EP7 買房不踩雷！善用「溝通」與「許願」技巧，精準找到你的理想好室 來賓：小大人表達學院創辦人 林依柔

    6月11日

    S2EP7 買房不踩雷！善用「溝通」與「許願」技巧，精準找到你的理想好室 來賓：小大人表達學院創辦人 林依柔

    在買房的旅程中，溝通技巧往往是我們最容易忽略，卻也最關鍵的一環。今天，我們邀請到聲音與溝通技巧專家林依柔老師，來跟我們分享如何透過精準溝通，讓你的購屋夢想加速實現！ **《 買一間會增值的房子2.0🏠 》線上講座>> **https://house123.work/p/s2ep5 在今天的對談中，林依柔老師與我們分享了許多購屋溝通的實用技巧與心法，以下是這集節目的重點整理： •買房溝通，從「認識自己」開始：購屋前最重要的一步，是先釐清自己真正的需求，避免被廣告、朋友建議或市場新聞牽著走，若需求不明確，將難以做出選擇。 •善用「三關鍵一彈性」原則許願：與房仲溝通時，清晰列出三項「非有不可」的關鍵條件（例如房價、地點、機能或坪數），再設定一項「可以有彈性」的空間。這樣能幫助房仲更快速精準地找到符合你理想的物件，同時也能降低雙方壓力。若關鍵條件無法滿足，務必果斷更換房仲，找到能滿足你核心需求的人。 •具體描述，讓願望成真：許願或表達需求時，越具體、越明確越好，就像在搜尋引擎輸入關鍵字一樣，例如「高樓層、落地窗、近捷運站」。這不僅能幫助房仲聚焦，也是讓你的夢想更容易實現的方式。 •預備功課與體驗累積：買房是重大決定，應拉長準備時間，平時多看房、多觀察朋友住家，甚至參觀IKEA等設計空間，累積自己的「資料庫」，了解市場行情與不同生活型態的可能性…。 •運用「宇宙許願」法則：將你的購屋願望以「我已經擁有」的肯定句形式寫下，並每天早晚讀出來，甚至錄音播放給自己聽，讓潛意識與頻率產生共振，增強實現的可能性。前提是必須真心相信，心口合一。 •禮貌地回應房仲推薦：當房仲推薦不符需求的物件時，先「謝謝對方的努力」，再清晰重申你的「三關鍵一彈性」需求，並請對方繼續協助。展現出禮貌與誠意，這能建立良好互動關係，讓房仲更願意為你服務。 •打破防禦心態，開放接收資訊：面對房仲的推銷，不預設對方只是想洗腦，而是抱持開放態度，將其視為接收額外資訊的機會，先了解後再判斷是否符合自身需求，即使不符合，也能禮貌拒絕。 •議價溝通技巧：若你屬於直接型，可明確告知預算上限，請房仲直接在此範圍內尋找。若你較內向，則可引用「媽媽說」、「老公說」等第三方意見作為緩衝，或請親友陪同看房，將決策壓力分散給「家庭會議」。 •成為房仲眼中的「誠意買方」：除了清晰明確的願望清單，還可以反問房仲的過往經驗，將他們視為顧問而非推銷員，展現出請教的態度，並避免需求發散，讓房仲感受到你明確的購屋意願，他們就會更努力為你媒合。若不知自己要什麼，至少清楚「不要什麼」。 這集節目讓我們看見，無論是買房還是追求任何目標，關鍵都在於對自己需求的深度釐清與有效溝通。當我們越明確，力量就越大，夢想好室也將離我們越來越近！ 🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/ 🏡House123 FB粉絲團 / https://www.facebook.com/House123tw 🏡邱愛莉 FB粉絲團 /https://www.facebook.com/elliechiulove ✉️聯絡方式:support@house123.com.tw ​✉️官方LINE@ ID:@house123(https://line.me/R/ti/p/%40house123) -- Hosting provided by SoundOn

    34 分鐘
  6. S2EP6 整理煉金術：開啟你的財富自由人生 來賓：整理煉金術師 林小印

    6月4日

    S2EP6 整理煉金術：開啟你的財富自由人生 來賓：整理煉金術師 林小印

    我們邀請到「整理煉金術師」小印，她將帶我們深入探討，如何透過整理，讓我們的生活變得更豐盛，甚至達成財富自由的夢想。 **《 買一間會增值的房子2.0🏠 》線上講座>> **https://house123.work/p/s2ep6 在今天的對談中，小印與我們分享了許多寶貴的整理與理財心法，以下是這集的重點整理： •整理是累積財富最有效的方式：當我們開始整理時，大腦會自動進入「盤點模式」，思考自己擁有什麼、還需不需要，這正是理財的起點，能有效避免不必要的重複消費，讓省錢成為自然而然的結果，不再需要意志力來對抗消費慾望。 •覺察壓力與購物間的連結：許多人因工作壓力大而購物，將其視為情緒的「止痛藥」或掌控感的來源。然而，真正的需求可能是溫暖的擁抱、正面的肯定或休息時間。當我們學會照顧自己、適時休息，購物慾望便會自然下降。 •重塑金錢觀從盤點與目標設定開始：小印點出，許多人並非真的沒錢，而是「沒有意識地花錢」。她建議從簡單的分類記帳，或盤點家中閒置物品開始，找出金錢流失的「破口」。接著，設定具體且真心想達成的目標（例如半年存到緊急預備金），這能提供存錢和賺錢的動力，翻轉對財務現況的無力感。 •販賣二手是煉金關鍵，但務必小心詐騙：小印是台灣第一個結合整理、二手販售與投資理財的老師1。她特別提醒，現在詐騙手法層出不窮，而且專門詐騙賣家，因此不輕易公開推薦平台。她建議透過課程學習拍照、定價、平台操作、文案等技巧，更重要的是辨識詐騙手法並透過學員社團互相交流，避免孤軍奮戰。 •「萬物皆可賣」的實踐與篩選標準：小印指出，沒有標準答案說明什麼值得賣、什麼該丟。她曾有學員賣掉老舊電器、收藏品甚至免費紙袋。她強調，「你不會賣，是因為你還沒學會怎麼賣」。初學者可先從明顯破損或壞掉的物品開始清理，但一旦學會系統化的販售技巧，就會相信「萬物皆可賣」，看到物品背後的真正價值。 •溫柔告別回憶，而非拋棄情感：面對有紀念價值的物品，小印建議自問兩個問題：能否用照片或文字留下回憶？以及這個東西未來是否真的會拿出來用或主動看它？ 她提倡用告別儀式（如說謝謝）來降低愧疚感，並提醒我們，物品是為了支持未來，而非困住過去。小印也分享自己過去曾因輕率斷捨離而後悔的經驗，強調斷捨離應是心甘情願，若覺得丟棄浪費，可選擇捐贈、送人或賣掉，避免日後遺憾。 •整理的力量：從空間到命運的翻轉：許多學員透過賣二手回收數十萬元，清理閒置空間來收租，甚至將資金用於投資創業，作為購屋頭期款。小印認為，這不僅是金錢增加，更是一種「身份的轉換」——從生活的被動者變成人生設計者。她自己也從昔日的「囤物狂」變成教人整理與理財的老師，實現了0歲前無法想像的財富自由。就如同我常說的，別小看堆在家中雜物佔據的空間，換算成房價，那都是一筆可觀的錢。 •斷捨離是人生功課，透過每日自問維繫：小印分享，即使對現狀滿意，她每天仍會自問：「我現在過的生活或做的工作內容，是不是我真正想要的？」 這個問題幫助她不斷調整生活方向，知道什麼該留、該放、該升級。這種「微調」的方式，讓她不會偏離理想生活太遠。正如她從高壓的企業講師轉型為全線上工作，反而時間更自在，收入也隨之提升，這就是打開人生可能性的方式。 聽完這兩集，我最大的啟發就是「可能性」！以前我們或許覺得收入不夠、入不敷出，或是家中雜亂無章而感到無力。但換個角度想，原來這些所謂的雜物都可能是我們能轉化為「資源」的來源。從空間的整理，到心靈的整理，再到財務的整理，最終會發現，自己的投資理財與工作，都擁有無限的可能。 🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/ 🏡House123 FB粉絲團 / https://www.facebook.com/House123tw 🏡邱愛莉 FB粉絲團 /https://www.facebook.com/elliechiulove ✉️聯絡方式:support@house123.com.tw ​✉️官方LINE@ ID:@house123(https://line.me/R/ti/p/%40house123) -- Hosting provided by SoundOn

    24 分鐘
  7. S2EP5 斷捨離=致富新思維？用減法整理，用加法累積財富與自由 來賓：整理鍊金術師 林小印

    5月28日

    S2EP5 斷捨離=致富新思維？用減法整理，用加法累積財富與自由 來賓：整理鍊金術師 林小印

    今天非常開心邀請到一位很特別的來賓，她是從曾經的購物狂，轉變成整理煉金術師的林小印，要跟我們分享她如何透過整理，不僅找回生活空間，更開啟邁向財務自由的旅程。 在這集節目中，小印分享了許多精彩的洞察與實用方法： •她曾是個擁有上萬件物品的購物狂，物品堆滿家中甚至親友家。 •一段失戀和家庭低潮成為她改變的契機，她被迫開始處理堆積如山的物品。 •在兩年內，她斷捨離了超過九成的物品。 •憑藉著近20年的二手販售經驗，她將用不到的物品透過臉書、市集、拍賣平台賣出。 •令人驚訝的是，她從中回收了高達50萬元。 •這個過程不僅是物品變現，更是深度自我探索，讓她釐清真正所需及渴望的未來樣貌。 •賣二手獲得的50萬元成為她學習投資的第一桶金，幫助她從物品的混亂走向財務穩定。 •她將整理與賣二手的方法教給朋友，朋友清出了空間，賺到錢，並買了全家人能坐下的新沙發，讓她深感這是為家裡換來新開始。 •她提出「整理煉金術」的核心觀念，認為斷捨離是一種致富的觀念，關鍵在於管理現有資源，並好好運用。 •整理是資源盤點的第一步，能察覺過去花費在無用物品上的金額，進而更覺察下次購買行為。 •結合賣二手能將資產活化，回收的資金可累積資本，投資在買房等財務目標上。真正的致富不是靠加法，而是懂得用減法思考。 •對於不知如何開始整理的人，她建議從過期、壞掉或重複的物品下手。 •也可以問自己「如果這個東西有人出錢買，我願意賣嗎？」來判斷物品價值。 •不要貪心想一次整理完，可以從小小抽屜或桌面開始，快速建立成就感。整理是每個小步驟累積的成果，不要急。 •家人可能因情感因素（如小孩的舊物）捨不得丟東西。但保留舊物可能壓縮現在的生活空間。 •空間的混亂會直接反映或影響心靈的混亂。 •整理不是為了翻轉人生，而是訓練自己重新做選擇的起點，找回人生主導權。這個主導權會擴及到時間、人際關係等其他面向。 •整理是一個人生導航，當空間清爽、思緒清晰，人生會更有方向。 •小印透過整理的過程，讓家裡的氛圍變得和諧輕盈，家人的脾氣也變好了。 小印的故事，真實地演示了透過整理空間，同時也能讓我們的身心和財務都獲得秩序與自由。真心希望大家都能從中獲得啟發，開始屬於自己的整理旅程！ 整理鍊金術師小印 linkby.tw/lifealchemy05 B2 斷捨離萬件物品回收百萬的「販售二手陪伴課」 https://lifealchemy05.kaik.io/courses/auction 愛莉說好室專屬優惠券(至2025/5/31) 折扣碼：Ellie（折扣300） 🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/ 🏡House123 FB粉絲團 / house123tw 🏡邱愛莉 FB粉絲團 / elliechiulove ✉️聯絡方式:support@house123.com.tw ​✉️官方LINE@ ID:@house123(https://line.me/R/ti/p/%40house123) -- Hosting provided by SoundOn

    20 分鐘
  8. S2EP4 小資族財務自由起點！開源、節流、投資心法大公開！ 來賓：小資理財教主 Dr.Selena

    5月21日

    S2EP4 小資族財務自由起點！開源、節流、投資心法大公開！ 來賓：小資理財教主 Dr.Selena

    非常開心再次邀請到我的好朋友Dr.Selena，要來跟我們聊聊一個大家都非常關心的主題： 小資族如何突破萬物齊漲、唯獨薪水不漲的困境，找到財務自由的起點！這也是我一直以來希望能幫助大家、讓買房或累積財富不再是遙不可及的目標的心願！ **《 買一間會增值的房子2.0🏠 》線上講座>> **https://house123.work/p/s2ep5 在今天的節目中，Dr.Selena跟我們分享了許多實用的開源、節流與投資心法，包含： •要變有錢，就是透過「理在」、「理財」、「投資」這三個步驟，想辦法增加主動與被動收入。 •在職場上要放大自身價值，思考自己有無可取代的價值，以爭取更好的薪水。 •選擇職業和公司時，要仔細評估未來前景和職涯規劃，而不是隨波逐流。 •斜槓副業是增加收入的方式之一，但前提是本業要做好。最好的副業是能與本業相輔相成，累積技能與人脈，或是結合自身興趣與專長。 •節流從區分「想要」與「需要」開始。 •每次花錢時問自己這筆錢能否創造更多錢回來。 •將消費的錢用於購買資產（如股票、房地產）而非奢侈品，讓錢自動為你工作，創造被動收入。 •投資自己，例如上課或考證照，是能創造更多未來收入來源的花費。 •必要的開銷可以尋找更便宜的替代方案來節省支出。 •養成每天多存100元的習慣，一個月就能多存3000元，可以從小額定期定額投資開始。 •設定明確的儲蓄目標，當收入增加時，儲蓄比例也要跟著提高，避免過度消費未來。 •學習儲蓄的方法，例如利用「631理財法」，至少存下薪水的三成；其中10%可用於投資自己或購買保險。 •保險是分散人生風險的重要工具，保護自己也保護家人。 •減少衝動性消費的方法：將想買的東西先放購物車幾天再決定、減少去大賣場等容易失心瘋的地方、購物前列好清單、避免觀看直播購物。 •學習投資理財越早越好，這是為美好未來做準備，也是理人生。 •透過每年至少6-7%的投資報酬率，將獲利持續再投入，時間加上複利是累積財富最好的朋友。 •務必提防網路投資詐騙，不要相信一夜致富的神話，免費的最貴。 •累積到第一桶金（如100萬）後，要好好進行資產配置，並持續將獲利再投入。 •累積到第一桶金後，除了持續再投資，也可保留部分現金作為避險配置。 •建立好的理財習慣非常重要，可以找好朋友互相鼓勵、設定目標。 不論你的薪水高低，從小開始開源、節流、學習投資理財，並且持之以恆，累積好的習慣，相信你也能一步步邁向財務自由，為自己打造一個更有準備、更美好的未來！這也是我一直以來希望能透過House123平台和我的節目，幫助大家做到的事！ 🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/ 🏡House123 FB粉絲團 / https://www.facebook.com/House123tw 🏡邱愛莉 FB粉絲團 /https://www.facebook.com/elliechiulove ✉️聯絡方式:support@house123.com.tw ​✉️官方LINE@ ID:@house123(https://line.me/R/ti/p/%40house123) -- Hosting provided by SoundOn

    23 分鐘
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5
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20 則評分

簡介

愛莉說好室，我有好室告訴你！ 🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/ 🏡FB➳ https://www.facebook.com/elliechiulove ​✉️官方LINE@ ID:@house123(https://line.me/R/ti/p/%40house123) -- Hosting provided by SoundOn

資訊

  • 創作者
    邱愛莉
  • 活躍年代
    2025年
  • 集數
    24
  • 年齡分級
    兒少適宜
  • 版權
    © House123
  • 節目網站
    愛莉說好室

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